Csokból lehet napelemes a korszerűsítés? Részletes útmutató a falusi CSOK és a napelem kapcsolatról
Lakáscéljaink megvalósítására jelenleg több támogatási forma könnyítheti meg az életünket, legyen szó akár vásárlásról, felújításról, korszerűsítésről vagy bővítésről. Jogosan merül fel a kérdés: egy cél megvalósítására több támogatás is igénybe vehető? Vásárlásnál tudjuk hogy a csok támogatás mellé kamattámogatott hitelt és babaváró hitelt is felvehetünk. De mi a helyzet a felújítással, korszerűsítéssel? Ez esetben is igényelhetünk több támogatást is?
A vissza nem térítendő támogatási formák közül felújítás esetén jelenleg a Falusi CSOK támogatást vagy a Lakásfelújítási támogatást vehetjük igénybe. Először is érdemes tisztázni a felújítás és a korszerűsítés közti különbséget: Korszerűsítésről akkor beszélünk, hogyha a munkálatok végeztével javul az ingatlan energetikai besorolása. Például az épület szigetelése, fűtéskorszerűsítés, vagy a nyílászárók cseréje esetén. Felújításról pedig akkor beszélünk, ha a munkálatokkal minőségi javulást érünk el, de az nem feltétlen van hatással az energetikai besorolásra. Ilyen például a falak festése, kerítés építése, stb.
A támogatás összege a lakás felújítására fordított költségeknek legfeljebb az 50%-a lehet, amely azonban nem lehet több 3.000.000 Ft-nál. Fontos szabály, hogy a Kincstár által kiutalt támogatás összegében a vállalkozási díj és az anyagköltség 50-50%-ban oszlik meg. Mindkét támogatás gyermekhez kötött, tehát családosok, vagy családot tervezők igényelhetik. Falusi CSOK-ot igényelhetjük vállalt gyermekre is, fiatal házasként. Míg a Családi Otthonteremtési Kedvezmény esetében férj-feleségnek is tulajdonosnak kell lennie a felújítandó ingatlanban, addig a Lakásfelújítási támogatásnál ez nem ilyen szigorú. Utóbbinál az igénylőknek (szülőknek) és/vagy a támogatással érintett gyermekeknek összesen legalább 50%-ban kell tulajdonosként szerepelniük. További kitétel, hogy ha nem újonnan szereztünk tulajdonjogot, akkor legalább egy éve, lakcímkártya szerint ott kell tartózkodnunk. Felújítási támogatás és 1 vagy 2 gyermek mellett igényelt Falusi CSOK feltétele az egy éves társadalombiztosítási jogviszony megléte. Nagyobb összegű, azaz 3 gyermek mellett igényelt CSOK-hoz azonban 2 év jogviszony megléte szükséges. Lejár a határidő! Falusi CSOK igénylés beadására már csak 2022 június 30-ig van lehetőségünk!
Falusi CSOK esetén a Magyar Állam jelzálogjoggal terheli az ingatlanunkat 10 évre. Ha van más teher is az ingatlanon, akkor külön engedélyt kell kérni attól az intézménytől, akinek a terhe jelenleg rajta van. Az igényelhető támogatások összege nagy mértékben függ a költségvetési tervtől. Ingatlanonként különböző összegekre lehetünk ez alapján jogosultak. Ugyanazt a számlát csak egy támogatás igényléséhez számolhatjuk el. Ha egy munkálatot Falusi CSOK-ból finanszíroztunk, már nem vehetjük igénybe a Felújítási támogatást.
Felújítási támogatás előfinanszírozására többféle konstrukció közül választhatunk. Falusi CSOK mellé a támogatáson felüli költségek finanszírozására igényelhetünk hitelt. A falusi CSOK összegének felét a vásárlásra, másik felét a felújításra lehet fordítani. Úgy is megtervezhetjük a házat, hogy annak fűtését is a napelem rendszer által megtermelt árammal oldjuk meg. A vonatkozó kormányrendelet fűtéskorszerűsítés esetén lehetővé teszi megújuló energiaforrás alkalmazását is. A napelem, napkollektor, klímaberendezés falusi CSOK-kal történő finanszírozása csak akkor fogadható el, ha az a központi fűtési rendszer részét képezi, mely rendszer lényege, hogy a fűtéshez szükséges hőtermelő és a hőt leadó eszköz elkülönül egymástól: a hő máshol kerül előállításra, mint ahol felhasználásra kerül. Falusi CSOK vonatkozásában követelmény a központi kezelés. Ha az adott fűtési rendszer megfelel a hatályos műszaki előírásoknak, továbbá központilag irányítható, nem csak helyiségenként, úgy igénybe vehető a falusi CSOK. Napelemes rendszer esetében a falusi CSOK csak a kialakításra kerülő fűtési rendszerrel összefüggésben vehető igénybe. Ezen fűtési rendszer akkor támogatható, ha az részben vagy egészben árammal működik, valamint a fűtés központi rendszerű, a teljes lakás fűtését szolgálja egy központi irányítással. Amennyiben ennek a szabálynak nem felel meg a kialakítani kívánt rendszer, akkor a munkálatokhoz a falusi CSOK nem használható fel.
Az emelések csak az eddig is kizárólag használt lakásokra elérhető falusi CSOK-ot érintik. Új építésű lakásokra és családi házakra az eddigi sima CSOK-ot lehetett igénybe venni eddig a kistelepüléseken is. Most ez a lehetőség - változatlan összeggel - csak a családi házakra marad meg a kistelepüléseken, a használt lakások vásárlására és bővítésére/korszerűsítésére, illetve meglévők bővítésére/korszerűsítésére felvető falusi CSOK összege emelkedik (a felső összeg 15, illetve 7,5 millióra).
A kistelepülési otthonteremtési támogatásról szóló rendelet kimondja: csak a meghatározott kistelepüléseken marad az adó-visszatérítési támogatás, vagyis az áfa visszaigénylés intézménye. A kormány 2024 januárjától a falusi CSOK összegét 50 százalékkal megemeli. Használt lakóingatlan vásárlása és egyidejű bővítése, korszerűsítése esetén 2024. január 1-jétől 1 gyermek után az eddigi 600 ezer forintos támogatás 1 millió forintra, 2 gyermek esetén 2,6 millióról 4 millióra, 3 vagy több gyermek esetén pedig 10 millióról 15 millió forintra nő.
A falusi CSOK igénybevételének lehetőségére kijelölt kistelepülésen új családi ház építése vagy vásárlása esetén a 2023-ban érvényben lévő összegek 2024-ben is elérhetők lesznek: 1 gyermek esetén 600 ezer forint, 2 gyermek esetén 2,6 millió , 3 vagy több gyermek esetén 10 millió forint igényelhető. Napelemes rendszer esetében a falusi CSOK csak a kialakításra kerülő fűtési rendszerrel összefüggésben vehető igénybe. A kialakítandó fűtési rendszer akkor támogatható, ha az részben vagy egészben árammal működik, valamint a fűtés központi rendszerű, azaz az árammal működtetett fűtési rendszer a teljes lakás fűtését szolgálja egy központi irányítással.
2019. óta van lehetőség vidéki ingatlanok vásárlására, bővítésére, felújítására a Magyar Állam által biztosított Családi Otthonteremtési Kedvezményből, vagyis a CSOK-ból. A falusi CSOK felhasználására vonatkozó kormányrendelet fűtéskorszerűsítés esetén lehetővé teszi azt, hogy valamilyen megújuló energiaforrás alkalmazásával kerüljön az végrehajtásra. Erre a legjobb és legegyszerűbb mód a napelem. Pontosabban napelemes rendszer kialakítására csak abban az esetben van lehetőség a kedvezményből, ha az a központi fűtési rendszer részét képezi. A falusi CSOK rendelkezései értelmében követelmény a központi kezelés. Mindez azt jelenti, hogy a fűtési rendszernek meg kell felelnie a hatályos műszaki előírásoknak, és nem csak helyiségenként, hanem központilag is irányíthatónak kell lennie. Napelemes rendszernél ez úgy oldható meg, ha a kialakításra kerülő fűtési rendszer részben vagy egészben árammal működik, valamint a fűtés központi rendszerű, vagyis a fűtési rendszer a teljes lakást ellátja központi irányítással.
A CSOK felhasználása napelemre csak abban az esetben lehetséges, ha az a központi fűtési rendszer részét képezi. A központi fűtés lényege, hogy a hő máshol kerül megtermelésre, mint felhasználásra. A falusi CSOK rendelkezései értelmében tehát fontos a központi kezelés, és a napelemek beépítése csak akkor támogatható, ha a fűtési rendszer teljes egészében vagy részben árammal működik és központi irányítás alatt áll. A napelemrendszerek kiépítése a fűtés központi kezeléséhez kötött, kivéve, ha az elektromos fűtéshez szükséges energiaellátás és a teljes lakás fűtése központilag irányított.
A falusi CSOK 2026-ban is az otthonteremtési támogatások egyik eleme marad. 2024-től bővült a preferált kistelepülések listája és a külterületi ingatlanokra is igényelhető. Konzultálj hitelszakértővel! Díjmentesen végigkísérünk a folyamaton a jogosultság felmérésétől, a dokumentáció előkészítésétől az igénylés lebonyolításáig. A támogatást továbbra is csak abban az esetben lehet igényelni, amennyiben megfeleltek a törvény által előírt személyi feltételeknek, a meglévő vagy vállalt gyermek(ek)re vonatkozó feltételeknek és a preferált kistelepülésen vagy külterületen megvásárolni vagy korszerűsíteni kívánt ingatlan is teljesíti az elvárt kritériumokat.
A 2021 januárjában induló otthon felújítási program keretében szinte minden felújítási folyamatra - így napelem telepítésére is - igényelhető családok részére az 50%, utólagos finanszírozású, vissza nem térítendő állami támogatás, 3 millió forint értékben. Gyakorlatilag a Magyar Kormány a gyermeket nevelő családok otthon-felújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI. 25.) Kormányrendeletében foglaltak alapján igényelhető EGYSZERI állami támogatással finanszírozza azt, hogy azok lakhatási körülményeiken javítsanak. Az otthon felújítási támogatás lehetővé teszi tehát a napelem állami támogatását is 2021 január 1-től 2021 december 31-ig.
Napelem állami támogatás feltételei az otthon felújítási program keretében: Mire vehető fel otthon felújítási támogatás? - Az állami támogatást kizárólag a jogszabályban felsorolt kivitelezési, építési munkák végrehajtására lehet igényelni. Fontos tudni, hogy ebben a napelem telepítése nevesítve van: „napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,” - vagyis napelem állami támogatás igényelhető. - A napelemes rendszer ára a bruttó 450.000 Ft/kWp-t nem haladhatja meg. A kivitelezőtől kell csatolni a nyilatkozatot.
Napelem állami támogatás mértéke: Igényelhető állami támogatás maximum 3 millió forint: 1.500.000 Ft az anyag- és 1.500.000 Ft a munkadíj, tehát az anyag- és munkadíj támogatása 50-50%-ban oszlik meg. A maximális összeg eléréséhez minimum 25% munkadíj szükséges. Például: Felújítás összköltsége 6.000.000 Ft; Anyagköltség 4.500.000 Ft; Munkadíj 1.500.000 Ft; Kifizethető támogatás 3.000.000 Ft. A támogatás összegében az anyagköltség és a munkadíj arányának 50-50%-nak kell lennie.
Bruttó vagy szaldós elszámolású lesz az állami támogatással épült napelemes rendszerünk? 2021-től csak Bruttó elszámolásban lehet engedélyeztetni és csatolni kell a szolgáltatói szerződést. Érdemes tehát 2021 előtt megvalósítani a rendszert.
A támogatás igénylésének gyakorlati menete: A Kincstár rendszeresített formanyomtatványán a MÁK-nál online, postai úton vagy személyesen bármelyik kormányablaknál lehet benyújtani. - Egy család csak egyszer nyújthat be igényt. - A támogatást az utolsó számlán szereplő dátumot követően 60 napos határidőn belül lehet megigényelni. - A MÁK a támogatás elbírálását 30 nap alatt végzi el. - Hiánypótlásra egyszer van lehetőség, 30 napos határidővel. - A támogatói okiratban tájékoztatnak, ha megkaptuk az összeget, és a pénzt a kérelemben megadott belföldi bankszámlára utalja a MÁK 5 napon belül. - A számla a igénylő nevére kell szóljon. - A beruházást a folyósítást követő 180. napig ellenőrizhetik.
Bruttó vagy szaldós elszámolású legyen az állami támogatással épült napelemes rendszer? A 2021. június 30-tól résztvevőknek Bruttó elszámolás szükséges. Ezért érdemes mielőbb dönteni a kivitelezésről.
A CSOK mellé továbbra is igényelhető lakhatást segítő támogatások köre: A CSOK felhasználható a központi fűtés kiépítésére és korszerűsítésére, amely tartalmazhatja megújuló energiaforrások alkalmazását is. A falusi CSOK fűtéskorszerűsítésre is felhasználható, és a napelem ebben az összefüggésben kiemelten releváns lehet. A CSOK mellett elérhető hitel- és kamattámogatási lehetőségek széles palettája létezik: piaci alapú hitelek mellett 3%-os államilag kamattámogatott kölcsön, illetve Babaváró hitel is igényelhető, amely felújításra, tetőcserére, korszerűsítésre és egyéb kapcsolódó munkálatokra nyújthat fedezetet, sőt napelemes beruházásra is felhasználható lehetőség van.
A falusi CSOK feltételei között fontos, hogy a központi fűtés és a négyzetméter-elvárások teljesüljenek, és a lakásban vagy ingatlanon belül a megfelelő helyiségek fűtése megoldott legyen. A napelemes és napkollektoros rendszerek kiépítése akkor fér bele a támogatásba, ha a központi fűtéshez kapcsolódik. A központi fűtés azt jelenti, hogy a rendszer egyetlen helyről vezérelhető, és a hő előállításának és leadásának fizikailag el kell különülnie. A falusi CSOK-nál tehát a központi kezelés és a megújuló energiaforrások alkalmazása a feltételek közé tartozik.
Ha szeretnétek élni a támogatással és éppen ingatlant kerestek, mindenképpen tartsátok szem előtt a fűtéshez kapcsolódó elvárásokat. A falusi CSOK napelemre csak akkor használható, ha központi fűtési rendszer részét képezi, és a fűtés központi irányítással ellátja a teljes lakást. A napelemes rendszerek esetében az áramszolgáltatás kiváltása és a fűtés központi irányítása kulcsfontosságú tényező. A napelemek és a központi fűtés összhangja megkerülhetetlen feltétel ahhoz, hogy a támogatás ténylegesen igénybe vehető legyen.
A Falusi CSOK 2026-ban is az otthonteremtési támogatások egyik eleme marad. 2024-től bővült a preferált kistelepülések listája és a külterületi ingatlanokra is igényelhető. A támogatás részletes feltételeiről és a személyes jogosultság felméréséről konzultálj hitelszakértővel! Díjmentesen végigkísérünk a folyamaton a jogosultság felmérésétől, a dokumentáció előkészítésétől az igénylés lebonyolításáig.
Összefoglaló a legfontosabb pontokról
- Falusi CSOK és Lakásfelújítási támogatás is elérhető felújításokra, a megújuló energia beépítését pedig támogatás vonja.
- A napelem felhasználása csak akkor fér bele a falusi CSOK-ba, ha az a központi fűtési rendszer részét képezi és a fűtés központilag irányított.
- A támogatások összege változó: 1 gyermekes esetben 600 ezer forinttól indul, 2 gyermek esetén 2,6 milliótól, 3 vagy több gyermek esetén 10 milliótól indulhat 2024-től 15 millióig terjedő összegig felújítás/ vétel és korszerűsítés kombinációjában.
- Az állami támogatásokat bruttó elszámolásban lehet igényelni, bizonyos feltételek mellett 2021-től kezdődően.
- A felújítási támogatás és a Falusi CSOK összegei ingatlanonként és jogviszonyok szerint differenciálódnak; egy munkálat esetén csak egy támogatás igényelhető.
tags: #csokbol #lehet #napelemes #a #korszerusites