Damjanich Lakópark 6/B épület átadása és műszaki jellemzői
A Damjanich Lakópark fejlesztését a Nyír-Komplett Kft. tűzte ki célul, hogy 10-15 év alatt ligetes kialakítású, 950-980 lakásból álló lakóparkot hozzon létre. A fejlesztés ütemezetten és sikeresen halad, amit az is bizonyít, hogy jelenleg már a 16/1. és 16/2. épületek is megépültek. A lakópark Nyíregyháza belvárosának közelében, a volt Damjanich Laktanya területén található, megközelítése a Kállói útról lehetséges.
Az ünnepélyes átadás 2006. február elsején történt. A maga nemében azóta is egyedülálló projekt az országos médiában, a Duna TV-ben is ismertetésre került. A lakóparkban számos kiszolgáló létesítmény épült meg, amelyek a lakók kényelmét és mindennapi igényeit szolgálják.
6/B épület elhelyezkedése és szerkezeti felépítése
Az épület monolit vb. pillérvázas szerkezetű, a Porotherm kitöltő téglafalazatokkal. Az épület középső tömege az épülő „2”-es jelű épület déli szárnyával párhuzamos, ebben a részben középfolyosóra lettek a lakások felfűzve. A kétoldalról csatlakozó oldalszárnyak a középső tömeg „fél szélességében” folytatódnak, és az itt található lakások függőfolyosóról nyílnak.
Az egyes szintek horizontálisan meg lettek mozgatva, az alsó szinteken kialakult rendszert a harmadik emelet szárnyvégi lakásainál kialakított nagyobb alapterületű erkélyek bontják meg, amelyek mellvédjéül szolgáló téglaburkolatú falazat - az alattuk lévő szintek lakáshatároló fala - nem emelkedik tovább, ezzel „könnyedebbé téve” az épület megjelenését. A harmadik emelet födémvonalában végigfutó hangsúlyos párkány, illetve a negyedik szint beépítettségének minden irányból való visszahúzása csökkenti az épület tényleges magasságának érzetét.
Szintek, lakásszám és funkciók
A II. ütemben a 4 teljes lakószint készült, 16-16 lakással, míg a legfelső negyedik emeleten 6 lakás van. A III. ütem megvalósítása 2009-ben történt. A IV. ütem, a maga 58 lakásával 2011-ben fejeződött be. Az V. ütem „10-es jelű épület”, amely 20 lakást, 5 üzlethelyiséget, valamint 1 irodát foglal majd magába, 2012-re volt tervezve.
A létesítménynek egy lépcsőháza van. Az épület fűtése és melegvíz-ellátása korszerű energiatakarékos megoldással a negyedik emeleten elhelyezett kazánhelyiségben gázüzemű fűtő- és melegvíz-termelő berendezésekkel lett megoldva. A lakások fűtésüket tekintve egyedi gázfűtésűek. Kondenzációs, energiatakarékos gázkazán biztosítja a melegvizet és fűtést.
Hőszigetelés, homlokzat és szerkezeti rétegek
Az épület falai ÉTF 5 minőségű (T50; H4) II. oszt. falazattal készülnek. A 90 cm-nél kisebb hosszúságú falpillérek ÉTF 13 minőségben (T100; H10) I. oszt. anyagból kerültek kialakításra. Kültéri falazatként POROTHERM 38 HS és POROTHERM 30 HS került beépítésre hőszigetelő habarcsba falazva, a lakások közötti válaszfalak POROTHERM 30 hanggátló falazatból készültek.
Az épület Porotherm 30-as téglából épült 10 cm-es hőszigeteléssel, korszerű, minőségi anyagokból, így biztosítva kedvező fenntartási költségeket. Lábazati hőszigetelés 6 cm vastagságban készült. Talajvíznyomás elleni szigetelés - 2 réteg. Lábazati falra egy réteg. Parkolószint födémének alján 7,5 és 5,0 cm vastagságú rétegek találhatók. Emeleti födémben 2,5 cm vastagságú réteg került alkalmazásra. Földszinti talajon fekvő padlószerkezetben 5 cm vastagságú réteg került kialakításra.
Burkolatok, belső befejezés és álmennyezetek
Melegburkolatként laminált parketta, hidegburkolatú helyiségekben gres lapburkolat készül, használati egységen belül burkolat elválasztó profillal a burkolati csatlakozásoknál. Monolit vb. lépcsők készülnek gres lapburkolattal, lépcsőorsóterében vb. Porotherm 10 cm vastag válaszfallappal. CD tartóprofilokra szerelt függesztett gipszkarton álmennyezet készül a közlekedő terekben. A középfolyosókon lévő álmennyezetek tengelyében függőlegesen elhelyezett 5,0 cm vastag téglaszerkezet és vb. elemek találhatók.
Parkolás és közművek
Valamennyi újonnan épített épület alatt parkoló szint készült, általában két megközelítési iránnyal. Ezzel a megoldással elérhető, hogy a sok zöld felület - melynek biztosítását elsődleges szempontként kezeljük - ellenére kb. 500-zal több parkolóhely létesülhet, mint azt az előírások szükségessé tennék. A parkolás zárt udvaron biztosított és teremgarázs bérlésére is lehetőség van. A garázsszinten 12 cm vastag km. réteg készült, a gépész terv szerint kialakítva.
Elektronika, vezetékek és kommunikáció
A szerelés vakolat alá helyezett vezetékkel lett tervezve. Az antennavezetékek részére védőcsövezés készül. A vezetékek részére védőcsövezés készült, a későbbi fejlesztést is figyelembe véve. Digitális központi egység kerül elhelyezésre.
Energiatakarékosság, fenntartási költségek és lakói visszajelzések
Az új megoldások alkalmazása nem öncélú: a lakások alacsony energiafelhasználása jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket. Ez a kialakítás nagyon kedvező fenntartási költségeket biztosít leendő tulajdonosának. 2005-ben a nyílászárók hőszigeteltek, tovább növelve az épületek energiahatékonyságát. Kondenzációs, energiatakarékos gázkazán biztosítja a melegvizet és fűtést.
Jól megépített, alacsony rezsijű, világos, jó elrendezésű lakásokról számolnak be a tulajdonosok. A környék csendes, kulturált, igényes a lakóközösség és rendezett a lépcsőház. Teljes szívből tudják ajánlani a Nyír-Komplett csapatát megbízhatóságuk, rugalmasságuk, elhivatottságuk és szakértelmük miatt.
DIMOP-1.2.6/B-26- Pályázati kitöltő bemutatása
Példa eladó lakás (illusztratív)
Eladásra kínálnak egy fiatal, 2018-as építésű, 62 m2-es, 1+1 szobás, III. emeleti, nagy erkéllyel rendelkező, alacsony fenntartási költségű, egyedi gáz cirkó fűtésű, inverteres klímás téglalakást LIFTES épületben. A fotón látható bútorok és gépek külön megegyezés alapján maradhatnak is a lakásban, akár a jelenlegi, kedves és megbízható bérlőkkel együtt is eladó, megkönnyítve a bérbeadási eljárást. Ez a lakás ideális választás lehet saját részre is a lift által biztosítva bármely korosztály számára, ha csendben szeretnek pihenni, de ugyanolyan fontos a lakópark frekventáltsága nyújtotta kényelem is.
Műszaki adatokat összegző tábla
| Jellemző | Érték / megjegyzés |
|---|---|
| Szerkezet | Monolit vb. pillérvázas + Porotherm kitöltő téglafalazat |
| Homlokzat anyag | POROTHERM 38 HS, POROTHERM 30 HS, hőszigetelő habarcs |
| Hőszigetelés | 10 cm külső hőszigetelés (Porotherm épületeknél) |
| Parkolószint | Alépítményként, több megközelítési irány, több parkolóhely |
| Fűtés | Egyedi gázfűtés / kondenzációs kazán a negyedik emeleten |
| Burkolatok | Laminált parketta, gres lap hideg helyiségekben |
| Álmennyezet | CD tartóprofilokra szerelt függesztett gipszkarton |
Ahogyan a tervezésben, úgy a kivitelezésben is a profi, minőségi alapanyagokon túl a megbízható és precíz beszállítókat részesítették előnyben. Számukra a közös együttműködés minden perce öröm, büszkén prezentálják őket leendő ügyfeleik felé is. Íme néhány partner és ügyfél, akik már elégedettek, hogy velük dolgozhatnak.
tags: #damjanich #lakopark #6 #b #epulet #atadasa