Damjanich utca 16. eladó ház — napfényes nagypolgári lakás Ligetváros szívében
Eladó egy teljeskörűen újjáépített, napfényes nagypolgári lakás Ligetváros legszebb részén! Ha nem szeretne felújítással bajlódni, és egy olyan otthont keres, ahol a klasszikus hangulat a legmodernebb, alacsony rezsit biztosító technológiával találkozik, megtalálta. Ide tényleg csak költözni kell!
Alapvető paraméterek
Alapterület: Tulajdoni lapon 86 m², a valóságban 90 m². Elosztás: Tágas nappali + 3 külön nyíló szoba (3 szoba + 1 fél szoba). Erkélyek: 2 erkély - egy utcai nézetű és egy csendes, belső kertre néző. Emelet: 3. emelet, liftes házban. Állapot: 2025-2026-ban végzett teljes körű felújítás óta újszerű, beépített bútorokkal és gépesített konyhával felszerelt. Jogi státusz: Per-, és tehermentes, jogilag rendezett ingatlan.
Környék és elhelyezkedés
Elhelyezkedés: Budapest VII. kerület, Damjanich utca. A Városliget mindössze 2 perc séta, a Nagykörút 15 percre található. Trolik a közelben, a Keleti pályaudvar (M2, M4 metróvonalak) és a 4-6-os villamos 8-15 perc sétatávolságra. Spar, Lidl, hangulatos kávézók, éttermek, egyetemek és óvodák a közvetlen közelben.
Műszaki részletek és energiahatékonyság
Felújítás: 2025-ben teljes körű felújításon esett át a lakás, amely során a teljes villamos-, víz- és gázhálózat, valamint az összes nyílászáró és fogyasztó ki lett cserélve. Szigetelés: Az utcafronton tripla, a belső udvar felé dupla hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre.
Fűtés és hűtés: Hydrogen-ready kondenzációs kazán (padlófűtéssel) és egy teljes értékű hűtő-fűtő hőszivattyús rendszer működik a lakásban. H-tarifa: Teljes értékű hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer, amely H-tarifás mérőórára van kötve, így a fűtési szezonban (október 15.) jelentős költségmegtakarítás érhető el.
Elosztás és belső terek
Az ingatlan kiváló elosztású, tágas és világos terekkel rendelkezik. A lakásban tágas nappali és három külön nyíló szoba biztosítja a kényelmes elrendezést, továbbá egy fél szoba ad plusz funkciós teret dolgozósaroknak vagy gardróbnak. Az erkélyek egy utcai és egy belső kertre néző, így egyszerre élvezheti a külső kilátást és a csendes, zöld udvar nyugalmát.
Miért érdemes ezt a lakást választani?
- Teljeskörű, modern felújítás: minden vezeték és nyílászáró cseréje 2025-ben történt.
- Magas műszaki színvonal: hydrogen-ready kondenzációs kazán, padlófűtés és hűtő-fűtő hőszivattyú.
- Alacsony üzemeltetési költség: H-tarifás mérőóra és jó szigetelés.
- Kiváló elhelyezkedés: Városliget 2 perc séta, remek tömegközlekedési kapcsolatok.
- Jogilag rendezett, per- és tehermentes ingatlan - költözés azonnal lehetséges.
Műszaki adatok - összefoglaló táblázat
| Paraméter | Érték |
|---|---|
| Alapterület (tulajdoni / valós) | 86 m² / 90 m² |
| Szobák | 3 + 1 fél szoba |
| Erkélyek | 2 (utcai és belső kertre néző) |
| Emelet | 3. emelet, liftes ház |
| Felújítás | Teljes körű (2025) |
| Fűtés / hűtés | Hydrogen-ready kondenzációs kazán (padlófűtés) + hűtő-fűtő hőszivattyú |
| Szigetelés | Tripla utcafronton, dupla belső udvar felé |
| Jogi státusz | Per- és tehermentes |
Hasznos tudnivalók vevőknek
Ha fontos Önnek, hogy egy kész, modern műszaki tartalommal rendelkező, alacsony fenntartási költségű, ugyanakkor nagypolgári hangulatú lakásba költözhessen a Városliget közelében, ez az ingatlan különösen vonzó választás lehet. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, a közvetlen környezetben boltok, szolgáltatások és kulturális lehetőségek találhatók.
tags: #damjanoch #utca #16 #kerulet #elado #haz