Deák Ferenc utca Újpest eladó lakás 59 nm
IV. Oázis a városban! Az igényesen felújított, kertkapcsolatos, földszinti lakás a társasház hangulatos kertjére néz.
A 14 lakásos, rendezett társasház Bauhausra hasonlító stílusban épült.
Tulajdoni lap szerint a lakás 76 nm.
A lakáshoz tartozik egy kb.
A lakás 7 éve került felújításra.
A lakás 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik, a tető szintén szigetelt.
Az alsó szinten padlófűtés valamint regiszteres falfűtés, az emeleten falfűtés biztosítja a meleget.
A tetőtér fafödémre épült, a tető héjazata cserép.
A villanyóra 1 fázisú, 1x32A.
Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.
Ajánlom a lakást pároknak és családoknak egyaránt.
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés: 1047, Budapest, IV. Kerület (Újpest), Deák Ferenc utca
Környezet
A környéken számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség adott, így pl. Lidl, Jysk, OBI, Újpesti piac, boltok, edzőtermek, orvosi rendelők.
A Duna közelsége is számos lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra az itt élőknek.
Közlekedés
A lakás jó közlekedési adottságokkal rendelkezik.
Alsó szint
Az alsó szinten jól felszerelt konyha-étkező tökéletes teret ad a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz.
A nappalin kívül még két hálószoba található, ami akár újra külön nyílóvá alakítható.
A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és orvosi rendelő pár percre található.
Az Újpest városrész biztonságos és csendes, ideális helyszín a gyerekek számára, ahol szabadon felfedezhetik a környéket.
A lakás kertkapcsolatos, így a természet közelsége is garantált, és a családi összejövetelekhez tökéletes helyszínt biztosít.
Ha egy igazán különleges otthont keresel, ahol a családod boldogan élhet, ez a lakás tökéletes választás.
Ne habozz, hiszen egy ilyen lehetőség gyorsan elkel!
Ár- és piaci adatok
mint a IV. mint a a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 255 990 Ft.
Az épületben található lakások átlagára
Példa kalkulációk Deák Ferenc utca 77 címre
- 3-szobás lakás, Deák Ferenc utca 77: 2026.07.16. · Közepes állapotú 57 083 280 Ft 951 388 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Deák Ferenc utca 77: 2026.07.02. · Jó állapotú 69 588 470 Ft 994 121 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Deák Ferenc utca 77: 2026.04.05. · Jó állapotú 62 839 779 Ft 1 065 081 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Deák Ferenc utca 77: 2026.01.29. · Jó állapotú 64 019 484 Ft 1 085 076 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Deák Ferenc utca 77: 2025.07.24. · Közepes állapotú 52 191 790 Ft 745 597 Ft / m²
3-szobás lakás Deák Ferenc utca 772026. 07. 16. · Közepes állapotú
Részletes műszaki tartalom
Eladó Budapest IV. kerületében Újpest egyik legpraktikusabb, mégis csendes, kertvárosias hangulatú részén a Deák Ferenc utcában egy kétszintes, jó állapotú, 166 m²-es hasznos alapterületű téglaépítésű lakás, amely egy mindössze négy lakásos, rendezett, barátságos lakóközösséggel rendelkező társasház része.
A lakás földszinti elhelyezkedésű, közvetlen kertkapcsolattal ugyan nem rendelkezik, de a társasházhoz tartozó, gondozott, parkosított belső udvar szabadon használható - kiváló tér gyerekeknek, pihenéshez, közös sütögetéshez vagy akár hétvégi olvasósarok kialakításához.
A lakáshoz tartozik egy 16 m²-es erkély, egy 20 m²-es fedett terasz, valamint egy pincehelyiség is, amely a tárolás vagy akár hobbihelyiség kialakítása szempontjából értékes plusz lehetőséget nyújt.
Az alsó szinten jól átgondolt, élhető alaprajz fogad: tágas előszoba-konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel, nappali és két hálószoba.
A beépített tetőtér 2005-ben készült el, és önálló lakótérként is megállná a helyét: egy második nappali, teakonyha beépített szekrényekkel, három külön nyíló szoba, gardrób, külön WC és egy fürdőszoba kapott itt helyet - épített zuhanyzóval és sarokkáddal.
A two szint funkcionálisan jól elkülönül, így akár több generáció zavartalan együttélésére is ideális.
A műszaki tartalom kiemelkedő: a lakásban gázkazán és hűtő-fűtő klíma biztosítja az optimális hőmérsékletet egész évben, a 6 kW-os, éves szaldós napelemes rendszer, a szigetelés és az A+ energetikai besorolás pedig a fenntarthatóság és az alacsony fenntartási költségek zálogai.
A havi rezsi közel 20.000 Ft, a közös költség csupán 5.000 Ft - ilyen méretű ingatlannál ez valóban ritkaságnak számít.
A környék ellátottsága kiváló: Újpest Központ mindössze öt perc sétára elérhető, a piac, SPAR, LIDL, OBI, számos kisebb üzlet, iskola, óvoda, egészségügyi szolgáltatás a közelben található.
Infók és megjegyzések
A lakás per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Környezetében számos lehetőség áll rendelkezésre a mindennapi igények kielégítésére és a Duna közelsége pedig a szabadidős tevékenységekhez nyújt kiváló hátteret.
tags: #deak #ferenc #utca #ujpest #elado #lakas