Magánszemélytől eladó nyaralók Délegyházán: hasznos tudnivalók és gyakorlati útmutató

Hasznos tudnivalók Magánszemélytől eladó nyaralót keresel Dédelegyházán? Ezen az oldalon azokat az eladó délegyházai nyaralókat találod, amelyeket magánhirdetők vagy tulajdonosok hirdetnek. A listában üdülők, hétvégi házak és pihenésre alkalmas kisebb ingatlanok is megjelenhetnek. Ez szűkebb lista, mint a teljes eladó nyaraló kínálat, mert itt csak a magánszemélyes hirdetések szerepelnek.

Ha nem ragaszkodsz a tulajdonostól kínált nyaralókhoz, akkor nézd meg az eladó nyaraló Délegyháza oldalt is. Magánszemélytől eladó nyaraló vásárlásánál az egyik előny, hogy nincs ingatlanközvetítő a vevő és az eladó között, így az adott nyaraló adásvételénél nem kell közvetítői jutalékkal számolni. Ez különösen akkor lehet fontos, ha a nyaraló vételára mellett a későbbi fenntartási költségeket is előre szeretnéd mérlegelni.

Magánszemélyes nyaraló hirdetésnél hasznos lehet a közvetlen egyeztetés, mert egy nyaraló esetében sok gyakorlati részlet számít: szezonálisan használható-e, milyen a megközelítése, van-e fűtés, hogyan működnek a közművek, és mennyi munkát igényel a nyaraló fenntartása. Nyaraló vásárlásánál különösen fontos az óvatosság, mert egy nyaraló műszaki állapota, közműellátottsága, megközelíthetősége és jogi helyzete sok kellemetlen meglepetést okozhat.

Magánszemélytől eladó nyaraló esetében is ellenőrizni kell a tulajdoni lapot, a terheket és az adásvétel minden lényeges feltételét. Vízparttól 50 méterre várja ez a nyaraló új tulajdonosát. Az ingatlan 3 szintes. A szuterén bejárata utcaszintről, itt igény szerint garázs vagy üzlethelység, raktárral kialakítható. A magasföldsinti rész teljes egészében lakótér, mely nappali, háló, konyha, kamra, fürdőszobát foglal magában. Utcafronti terasz beépített, hátsó terasz nyitott. A tetőtér jelenleg két részre osztott. A nappaliból vezet fel egy fa lépcsősor az erkélyes szobába. A tetőtér másik (leválasztott, de egybenyitható) részét kívűlről közelíthetjük meg, a hátsó teraszról. Jelenleg nem lakott.

Az ingatlan közművesített, víz, villany, csatorna bevezetve, gázcsonk az udvarban. Aszfaltozott út mellett található, a közelben posta, vásárlási lehetőség, óvoda, játszótér. A telek 208 m2. Egy kiskapun keresztül közelíthető meg a tó, mely kb. 50 méterre található. A hátsó udvar jelenleg konyhakertnek ad otthont. Az épület stabil beton alapra épült, tégla falazattal. Külsőleg esztétikai felújítást igényel. A szuterén és a tetőtér be nem épített része sok lehetőséget rejt magában. Legyen Ön az, aki megvalósítja.

Horgászati és helyszíni lehetőségek Délegyházán

Köszöntjük a Délegyházi Horgász Sportegyesület, a Délegyházi I-II-III-as tavak kezelőjének honlapján! Ez úton is szeretnénk, egyrészt aktív, jelenlegi tagjainkat tájékoztatni Egyesületünk aktuális helyzetéről, másrészt, a horgászhelyet kereső, horgászni vágyó sporttársak számára bemutatkozni. Kérjük, ismerkedjen vizeinkkel, az Egyesület életével, tájékozódjon az általunk kínált lehetőségekről.

A Délegyházi Horgász Sportegyesület február 17.-én szombaton, délelőtt 9 órától horgászvizsgát tart. A DHSE 2023.03.25.-én horgászvizsgát tart a délegyházi Civilek Házában. A DHSE március 12.-én szombaton, délelőtt 9 órától horgászvizsgát tart. További részletek és jelentkezés a Varsa Horgászcikk üzletben, Dunavarsány, Határ út 70 sz. Éves és napi területi jegyek a Varsa Horgászcikk üzletben, minden nap reggel 6-órától.

Időpont: 2022.02.26. HORGÁSZVIZSGA LEHETŐSÉG a Délegyházi Horgász Sportegyesületnél! A horgászvizsgára szükséges a horgászkártya regisztráció megléte. A DHSE felkészítő tanfolyammal egybekötött horgászvizsgát tart 2021. április 24.-én, szombaton 9 és 10 órától. A vizsga helyszíne: Kölcsey Művelődési Ház, Délegyháza, Szabadság tér 1. Szeretettel várunk mindenkit!

Örömmel tájékoztatjuk Önöket, hogy október 03.-án csütörtökön a délelőtti órákban, kb. Tisztelt Tagság! Örömmel tájékoztatjuk Önöket, hogy május 25.-én szombaton a délelőtti órákban, 20 mázsa háromnyaras, horogérett pontyot helyezünk az 1-2-3-as tavakba. A DHSE felkészítő tanfolyammal egybekötött horgászvizsgát hirdet 2019. etc.

A szövegrészletek szerint a környék gazdag horgászati és közösségi programokkal, telepítésekkel és eseményekkel, amelyek kedveznek a nyaralók fenntartásához és a vállalkozások megismeréséhez. A telepítés és a jegyek részletei folyamatosan frissülnek, ezért érdemes korán intézkedni a engedélyek és tagságok kiváltásáról.

Tájékoztató megjegyzések és gyakorlati tanácsok

Vízparti elhelyezkedés és közműellátottság kedvez a hosszabb nyaralóhasználatnak.
Fontos a tulajdoni lap ellenőrzése, terhek és adásvétel feltételeinek gondos megvizsgálása.
A szuterén és a tetőtér beépítési lehetőségei növelhetik a ingatlan értékét és hasznosságát.
Megközelíthetőség, közlekedés és kiépített infrastruktúra befolyásolja a fenntartási költségeket.
A nyaraló fenntartási munkálatai, a közművek állapota és a fűtés kiépítettsége kulcsfontosságú a döntésnél.

Ajánlott területek, szállások és pihenőhelyek a környéken

A közelben lévő szálláshelyek között több privát nyaraló-garnitúra található, amelyek közvetlen vízpartot, saját stéggel és családbarát felszereltséggel várják a vendégeket. Íme néhány példamutató jellemző: klima, wifi, grill, tűzrakóhely, játszótér, közelben boltok és éttermek.

Infographics: Délegyházi tó és közműellátottság térképe

A leírt hirdetések és ajánlatok között olyan ingatlanok is előfordulhatnak, amelyek közvetlenül a horgászathoz kötődnek: például saját stéggel rendelkező villák és nyaralók a Duna-ág partján, ahol a halállomány változatos és a megközelítés egyszerű.

Délegyházi tavak [4K]

Ha konkrét személyes élményeket keresel, a megfogalmazott vélemények között szerepel, hogy a vendégek kedvesek, a házak jól felszereltek és a környezet nyugalmas, ideális horgászathoz és családi pihenéshez. A térség kiemelkedően horgászbarát, közeli látnivalók és lehetőségek sokszínűek.

Részletes adatok és adásvételi szempontok

A nyaraló esetében fontos ellenőrizni:

A tulajdoni lap és terhek
A közműellátottság és a gáz, víz, csatorna állapota
A megközelíthetőség és a parkolási lehetőségek
A tetőtér és a szuterén lehetőségeinek kiaknázása

Jellemző	Részletek
Telek mérete	208 m2
Szintek száma	3
Távolság a tóhoz	kb. 50 m
Víz beterhelés	víz, villany, csatorna bevezetve
Közlekedés	asztfaltos út, közeli posta, bolt, óvoda

Legyen Ön az, aki megvalósítja ezt a lehetőséget, és saját elképzelései szerint alakítja át a beépítetlen részeket a tetőtérben vagy a szuterénben. Tiszta jogi háttérrel és gondos előzetes felméréssel minden lehetséges kockázat csökkenthető.