Dombos tanya eladó ház Debrecen közelében: részletes áttekintés a telek és ingatlan lehetőségeiről

A Promóció, mely nem minősül ajánlattételnek leírása szerint Debrecenben, a Dombos tanya városrészben található, 950 nm-es, két utcára nyíló, körbe kerített közműves telek eladó Vasút Állomástól mindössze 3 percre. A telek utcai frontja 20 méter, jelenleg két kis épület található rajta, mindkettőhöz tartozik egy fedett terasz. A terület ideális hobbi kertészkedőknek, vagy akár új épület megvalósításához.

A nettó 20 nm-es bevakolt könnyűszerkezetes házban minden megtalálható: főzésre is alkalmas konyha, gáztűzhely beépítésének lehetősége (a gázcső bent van), egy kis pihenőszoba gáz konvektoros fűtéssel, illetve mosogató rész vezetékes vízzel és átfolyós vízmelegítővel. A másik épület tárolóként funkcionál, emellett kinti WC található. A területen diófa, néhány szőlő tőke és 6 darab kis gyümölcsfa adja a kert karakterét. A környezet nagyon csendes és nyugodt, ideális kikapcsolódásra.

A telek beépíthetősége 3%-os, tehát akár új épületet is fel lehet hívni a területre. A tulajdoni lap szerint gyümölcsösként szerepel, és nincs kivonatva a termelési ágból, ki kell függeszteni adás-vételkor. Emellett megemlítésre kerül egy másik lehetőség Debrecenben, Erdőspusztán: egy 23,2 hektáros mezőgazdasági terület (erdő, szántó és rét), közepén egy 7.665 m2-es építési terület, amely vonzó lehet a befektetők számára.

Részletesen az ingatlanparaméterekről

  • Telek: 950 m2, két utcáról megközelíthető, körbe kerített, közműves ( víz, gáz, villany ), fúrt kút is rendelkezésre áll.
  • Utcafront: 20 méter, könnyen látható a telek elhelyezkedése a Vasút Állomás közelében.
  • Épületek: két kis épület, egyikben főzési lehetőség, pihenőszoba gázkonvektorral, mosogató, vízellátás; másik épület tároló és külsejére kiépített külső WC.
  • Kert: diófa, bogyók és 6 db gyümölcsfa, csendes, nyugodt környezet.
  • Beépíthetőség: 3% - lehetőség új ingatlan felépítésére a területen.
  • Jogi állapot: gyümölcsösként van feltüntetve a tulajdoni lapon, adás-vételkor függesztendő a termelési ág kivonatolása.
  • Alternatív lehetőség: Erdőspusztai 23,2 ha mezőgazdasági terület, közepén 7.665 m2-es építési terület, valamint 76 °C termálvíz érhető el a földben (MTA Geofizikai Kutatóintézet).

Lehetőségek és potenciál

Ez a telek kiváló kiindulópont lehet hobbi kertészeti tevékenységekhez és hosszú távú ingatlanbefektetésekhez egyaránt Debrecen közelében. A 3%-os beépíthetőség miatt akár teljesen új ház vagy nyaraló is építhető a területen, a közművek és a fúrt kút megléte pedig a mindennapi kényelmet szolgálja. A környék csendes és nyugodt, ami ideális a kikapcsolódáshoz.

Debrecen városrészének térképe, Dombos tanya elhelyezkedése

Az Erdőspusztai területre vonatkozó adatok kiegészítik a kínálatot: 23,2 hektár mezőgazdasági terület, középen 7.665 m2-es építési terület, valamint a 76 fokos termál víz érhetősége lehetőséget nyújt befektetőknek és fejlesztőknek. Ez egy potenciális kapcsolódó projekt lehet, amely szélesebb fejlesztési horizontot kínálhat a régió számára.

Gyakorlati tanácsok az adásvételhez

  1. Egyeztessen a tulajdonossal a gyümölcsös kategóriáról és a kivonatolás szükségességéről az adás-vétel során.
  2. Ellenőrizze a közművek állapotát és a fúrt kút jogszerűségét, valamint a vízminőséget a használat előtt.
  3. Értékelje fel az építési lehetőségeket a 3%-os beépíthetőséggel és tervezze meg az új ingatlan elhelyezkedését a telek adottságai alapján.
  4. Vegye figyelembe a közelben lévő közlekedési lehetőségeket és a Vasút Állomáshoz való közelséget, amely megkönnyíti a mindennapi közlekedést.

Ha érdekli a teljes ajánlat, vegye fel a kapcsolatot a hirdetővel, aki részletes tájékoztatást nyújt a feltételekről és a lehetséges fejlesztési tervekről. A terület egyedi hangulata és közművek jelenléte különleges lehetőséget kínál ingatlanbefektetésre vagy nyaralóépítésre Debrecen közvetlen közelében.

tags: #dombostanya #elado #haz

Népszerű bejegyzések: