Dunaharaszti helyi építési szabályzat oldalkerítés építése és változtatási tilalmai

Nyáregyháza Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete 2026-ban több részterületre vonatkozóan döntött a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) módosításáról. A HÉSZ telekalakítás általános szabályairól szóló 18. A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 75. Nyáregyháza Nagyközség Önkormányzatának a településfejlesztési koncepció, az integrált településfejlesztési stratégia, a településrendezési eszközök, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet megalkotásával összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 9/2017 (VII.5.) önkormányzati rendeletének 2. Fentiek alapján felhívom a Lakosságot, hogy a rendelet tervezett módosításaival kapcsolatos észrevételeket 2026.06.25-ig várjuk.

Nyáregyháza és Dunaharaszti vonatkozásában egyre több jelzés érkezik arról, hogy a város megtelt, és a lakóövezetek beépíthetőségének szigorítása szükséges. A városvezetés is ezt tartja célnak, ezért új rendeletet készítenek. Amíg ez meglesz, addig a város egyes részein változtatási tilalmat rendeltek el. Meg kell őrizni a város élhető, szerethető arculatát, és úgy kell fejleszteni Dunaharasztit, hogy a lakosságszám növekedése mellett a gazdasági hasznosítású területek bővülése is mérsékelten történjen, illetve figyelembe legyen véve a klímavédelmi célokat is. Elkerülhetetlen a jelenlegi Helyi Építési Szabályzat újragondolása, hiszen az már nem ad megfelelő keretet a fenti célok eléréséhez.

Gondolatindító példák: az egyre növekvő lakóparkok, korábbi házak helyén emelkedő ikerházak és társasházak. Nemrégiben elérte a városi szennyvíztisztító a kapacitása határát. Dunaharaszti most egy merészet lép, és újragondolja az egész szabályozási rendszerét, jobban körülírja városfejlesztési célait. Amíg az erről szóló új rendelkezések elkészülnek és hatályba lépnek, a város bizonyos részein változtatási tilalmat kell elrendelni. A változtatási tilalom elrendelését az Étv. 21. §-a teszi lehetővé.

A változtatási tilalom jogi háttere és időbeli hatásai

• A Dunaharaszti Város Önkormányzata Képviselő-testülete 13/2023. (V. 31. 16:00 óra) számú rendelete a változtatási tilalomról
• 1. melléklet - a vonatkozó helyi építési szabályzat módosításának területi hatályával érintett területen - a rendelet 1. és 2. §-aira vonatkozó rendelkezések
• A rendelet 2025. július 29-én 12:00 órakor lép hatályba, és ezt követően 8 órán át marad érvényes

Az új szabályozási rendszer célja, hogy a város élhetősége, arculata és klímavédelmi szempontjai megőrződjenek a lakosságszám és a gazdasági igények növekedése mellett. A változtatási tilalom alatt álló területek listája és területi hatályuk részletei a rendelet mellékletében találhatók, amelyek a településfejlesztési és építési tervek összehangolását szolgálják.

Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosításának gyakorlati elemei

A HÉSZ módosítása során figyelembe veszik a településfejlesztési koncepciót, az integrált településfejlesztési stratégiát és a klímavédelmi célokat. Ezzel összhangban kerül meghatározásra a telekalakítás, az építési telkek belső elrendezése és a beépítési módok általános szabályrendszere, amelyek segítenek kontrollálni a beépítés ütemét és minőségét a megálmodott városképi arculat megőrzése érdekében.

Az aktuális rendeletek és módosítások tartalmazzák a részterületekre vonatkozó specifikus előírásokat is, így például a beépítések hosszú távú várható hatásait, közműhálózatok kapacitását és a környezetvédelmi szempontokat. Ezek a pontok összhangban vannak a város hosszú távú fejlesztési dokumentumaival, és a lakosság bevonásával készülnek el.

Lehetséges táblázatos adatok a cikkben

tags: #dunaharaszti #helyi #epitesi #szabalyzat #oldalkerites #epitese

Népszerű bejegyzések:

• Ügyintézés a Budakörnyéki Járási Földhivatalban
• Tudnivalók a klíma beszereléséről
• Fedezze fel az Eiffel Palace múltját
• Scorpions dalok
• Hazai helyi adók áttekintése – ingatlanadó városok szerint