Dunakeszi Toldi szegletében 62 nm-es üzlethelyiség felújításáról részletes áttekintés

Elkészült a dunakeszi Szent István út régóta várt felújítása. A Magyar Közút Zrt. beruházásában, a SWIETELSKY Magyarország Kft. a fejlesztés lezárását Dióssi Csaba, Dunakeszi polgármestere jelentette be közösségi oldalán, kiemelve, hogy a kivitelezést a szerződéses határidő előtt befejezték. A munkálatok előkészítéseként 2025 őszén csatornarekonstrukció zajlott a DMRV Zrt. közreműködésével, ennek részeként cserélték a szennyvíz- és ivóvízvezetékeket. A tényleges útépítési munkák 2026 márciusában kezdődtek meg.

Jogszabályi hátterek és engedélyezési keret

A Dunakeszi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi hatáskörök szerint, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13. § (1) bekezdésében, valamint az alapvető épített környezetvédelmi és fejlesztési törvények figyelembevételével határozta meg a felújítási és fejlesztési teendőket. A rendelet mellékletei - szabályozási tervelapok, öröklött vagy védett épületek listája, természetvédelmi és műemléki környezetek - részletesen meghatározzák a telek- és beépítési paramétereket, a tömeg- és tetőformálást, valamint a közműellátás és közlekedési kapcsolatok (szabályozási tervlapon jelölt építési helyek).

Az OTÉK-hoz és a településfejlesztési koncepcióhoz igazodóan a fejlesztés során a telkekre és építményekre vonatkozó jellemzők és előírások összhangban állnak, különös tekintettel a beépítési százalékra, a zöldfelületi követelményekre és a közlekedési kapcsolók biztosítására. A területen a lakó- és közösségi rendeltetések egyensúlyát szem előtt tartva a 62. §-ban meghatározott keretek szerint történt a tervezés és kivitelezés.

A felújítás és az 62 nm-es üzlethelyiség beépítése

A 62 nm-es üzlethelyiség felújítása a Toldi utcában kiemelten fontos része volt a Szent István úti projektnek, mivel a teljes gyalogos- és közlekedési környezet javításával egy időben a helyi gazdaság új lehetőségeket kapott. A kivitelezés a szerződéses határidő előtt befejeződött, amelyet a polgármesteri közösségi oldal megerősített. A projekt érinti a közműveket, a járdák és a kerékpárút hálózatának felújítását, valamint a közvilágítás korszerűsítését is, hogy a lokális üzleti és lakóközösség számára kedvező legyen a környezet.

A csatornarekonstrukciót 2025 őszén végezték el, amely során a szennyvíz- és ivóvízvezetékek cseréje történt a DMRV Zrt. közreműködésével. Ez a lépés biztosította a hosszú távú üzemeltethetőséget és a megújult útburkolat szilárd alapjait adta a felújított résznek. A tényleges útépítési munkák 2026 márciusában kezdődtek, és a munka befejezésével összhangban az egész projekt célja a forgalom élhetőségének és a helyi gazdasági aktivitás növelése volt.

Megvalósult elemek és tervezési megfontolások

Út- és járdafelújítás: A fő közlekedési tengelyek felújítása javítja a közlekedési komfortot és a baleset-megelőzést.
Közművek rekonstrukciója: Szennyvíz- és ivóvízvezetékek cseréje a zökkenőmentes üzemeltetés érdekében.
Ehhez társuló felújítások: világítás, útburkolat-javítás, kerékpárút és gyalogos átkelőhelyek korszerűsítése a biztonságosabb közlekedés érdekében.
Részletgazdag tervezés: A 62 nm-es üzlethelyiség és környezetének átalakítása úgy történt, hogy az összekapcsolódjon a környező közterekkel és szolgáltatóelemekkel.

Érintett jogi és területi vonatkozások

A rendelet tartalmazza a telekméretek definiálását (pl. telekterület, telekhatár, zöldfelületi mutatók), a beépítés módjait (oldalhatáron álló, ikres, előkerti és hátsókerti méretek), valamint a kötelező minimális tárolóhelyiségek elhelyezését a lakásokhoz. A készült szabályozási tervlapok és a mellékletek (például régészeti lelőhelyek, műemléki környezetek listája) meghatározzák az építési övezetek között megengedett rendeltetéseket és a terület felhasználási korlátait.

A terület kis- és kertvárosias lakóterületein a telekalakítás és az építés megköveteli, hogy az ingatlanok terv-típusokra vonatkozó előírásoknak megfeleljenek, és a meglévő telekingadozásokhoz igazodjanak. A főépítményeknél a lakó- és közösségi rendeltetések együttes jelenléte megengedett, de meghatározott bruttó szintterület-korlátokkal és parkolási követelményekkel.

Tájékoztató adatok és jövőbeli kilátások

Az út- és városrendezési feladatok befejezésével Dunakeszi polgármestere a közösség elégtételét emelte ki, hangsúlyozva, hogy a kivitelezést idő előtt befejezték. A projekt várható gazdasági hatása a helyi üzleti környezetre és a lakosság életminőségére pozitív irányba mutat. A megújult környezet vonzóvá teszi a környéket mind a lakók, mind a látogatók számára.

Infografika: Szent István út felújításának idővonal és főbb mérföldkövek