Eiffel Tér Irodaház Budapest: Központi elhelyezkedés, minőség és teljes körű bérbeadás
Köszönhetően kiváló elhelyezkedésének, minőségbeli adottságainak és teljes bérbeadottságának, az Eiffel Tér irodaház Budapest egyik legkiemelkedőbb irodaházának számít. Az irodaház bérbeadásáért, ingatlan- és vagyonkezeléséért az Alan A. Vincent által alapított és vezetett ConvergenCE felel. A 23.500 m2 bruttó bérletható területű projektet a Europa Capital közösen fejlesztette a ConvergenCE-szel és a DVM-mel 2009-ben a Teréz körúton lévő, Gustave Eiffel által tervezett Nyugati-pályaudvar szomszédságában.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
A tömegközlekedéssel és gépjárművel egyaránt kiválóan megközelíthető épület kiskereskedelmi és vendéglátó ipari egységekkel is rendelkezik. Kiváló belvárosi fekvésének köszönhetően tömegközlekedéssel, autóval vagy kerékpárral nagyon könnyen megközelíthető ez a nevezetes épület. Az épület előtti csendes, ám életteli park pedig egy valóban élhető és élvezhető munkakörnyezetet teremt Budapest szívében, a Nyugati Pályaudvarnál.
Tervezés és környezettudatosság
Az Eiffel Tér Irodaház tervezésénél elsődleges szempontok a magas minőségi színvonal, a hatékony térkezelési lehetőségek biztosítása mellett a környezettudatos eszközök és megoldások alkalmazásai voltak. A tervezésre irányuló figyelem magába foglalta azon szolgáltatások biztosítását az Eiffel Tér Irodaházban, melyek segítségével Ön és alkalmazottai optimalizálni tudják a munkaidejüket. Az épületben a modern, a természetes, illetve a környezetbarát anyagok és megoldások ötvözésének köszönhetően megtalálható a teljesen rugalmasan kezelhető légkondicionáló rendszer, a nyitható ablakok és az energiatakarékos megoldások is.
Szolgáltatások és kiemelt egységek
Az Eiffel Tér Irodaházban nem csak irodaterületek találhatók: a bankfióktól az utazási irodáig, az éttermektől a kávézókig, a gyógyszertártól az élelmiszerboltig sokféle kiskereskedelmi egység kapott helyet. Az irodaházban gyakran frissül a szolgáltatások köre: Costa Coffee, Tesco Express, Biobolt és a napokban megnyílt Eiffel Pharma gyógyszertár is hozzájárul a mikrokörnyezeti igényekhez, és a kézi autómosó is szolgálja a bérlők kényelmét. DJuice U26 már megnyílt, és hamarosan kibővül egy MIX elnevezésű étteremmel.
Beruházók, tulajdonosi és kezelési háttér
Az Eiffel Tér Irodaház befektető partnere az Europa Fund II, a fejlesztést a ConvergenCE / DVM Design bonyolítja. James Pennington a Europa Capital regionális vagyonkezelője nyilatkozott: „Igazán örülünk, hogy az ingatlanfinanszírozásban nagy tapasztalatokkal rendelkező pbb Deutsche Pfandbriefbankkal sikerült megállapodnunk az új hitelről. Az irodaház teljes bérbeadásával és professzionális üzemeltetésével jelentősen növeltük az ingatlan értékét, így lehetőségünk nyílt visszajuttatni a saját tőke egy részét az ingatlanalap befektetőknek és partnereinek.”
Épületműszaki és üzemeltetési jellemzők
Az Eiffel Tér Irodaház 18.500 m² irodaterületet, 2.100 m² kiskereskedelmi egységet, 1.700 m² éttermi egységeket és 4.800 m² zöld parkot foglal magába. A tervezés és kivitelezés során kiemelt szerepet kapott a hatékonyság és a rugalmasság, amelyet a modern, természetes és környezetbarát megoldások ötvözése tesz teljessé. A 2010-ben átadott épület azóta a Convergence vagyon- és ingatlankezelése alatt áll, és az eddigi 6 bérlő a kiadható irodaterület felét foglalja el.
Bérlők és közvetlen környezet
A bérlők között olyan nevek szerepelnek, mint a Magyar Cetelem Bank, a Mastercard, a Sony AXN, a Medicover Egészségügyi Központ és a Tesco. Az Eiffel Tér területén elérhetők a szolgáltatások és kereskedelmi egységek, amelyek a mindennapi munkát és ügymenetet támogatják: éttermek, kávézók, gyógyszertár és hivatalos szolgáltatók egyaránt megtalálhatók.
Az irodaházat a központi helyzet és a számos díj is megerősíti: a CiJ Legjobb Irodafejlesztés díja 2010-ben, valamint a FIABCI Prix d’Excellence második helyezés 2010-ben mutatja a projekt nemzetközi elismerését. Az épület tervezésekor a kiemelt szolgáltatások és a munkavégzés optimalizálása állt a fókuszban, ami hozzájárul a bérlők elégedettségéhez és az épület hosszú távú értékéhez.
EIFFEL TOWER (Paris, France) | Tour in 4K
Az Eiffel Tér Irodaházat 2010 óta a Convergence vagyon- és ingatlankezelése kezeli, és a fejlesztés hosszú távú stratégiai eleme a környezettudatos megoldások és a modern technológiák integrációja a naprakész üzemeltetés érdekében.
| Terület | Mutatók |
|---|---|
| Iroda | 18.500 m² |
| Kiskereskedelem | 2.100 m² |
| Étterem | 1.700 m² |
| Zöldterület | 4.800 m² |
tags: #eiffel #irodahaz #cetelem