Eladó családi ház Kismartoni utca 95, Budaörs — 89 millió forint
A budaörsi környék egyik legkedveltebb részén kínáljuk megvételre ezt a tágas, kétgenerációs vagy összenyitható családi házat, amely mind a privát élet, mind a többgenerációs életvitel igényeit magas szinten elégíti ki. Az ingatlan 1.444 m²-es, gondosan ápolt telken helyezkedik el, két utcáról megközelíthető, így a privát élettér és a használati lehetőségek széles skálája adott.
Az ingatlan alapvető karaktere egy 1900-as évek elején épült sváb parasztház hangsúlyozott modernizálásán alapul, amely az 1990-es években nyerte el végleges, kétszintes formáját. A kandallóval ellátott nappali és a masszív, emelt minőségű anyaghasználat különleges hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A fűtést jelenleg egy modern gáz-cirkó kazán biztosítja (padlófűtés az alsó szinten, radiátorok a felső szinten), ami kényelmes és költséghatékony megoldást jelent.
Az elhelyezkedés kulcsfontosságú: Budaörs központja pár perces sétával elérhető, ahol jó közlekedés, iskola, óvoda, üzletek és szolgáltatások találhatók. A környék zöldövezeti jellege és a panoráma megfontoltságot sugalló környezet igazi otthonos hangulatot teremt. A ház a két generációs életmódot támogató kialakítással rendelkezik: a legkedveltebb elrendezés egy tágas nappali + konyha, valamint két külön bejáratú lakrész, amely az igények szerint egybenyitható. A belső terekben prémium burkolatok, selyem- és modern elegancia találkozik funkcionális megoldásokkal.
Az ingatlanban a következő részletek jellemzőek: 2 amerikai-konyhás nappali, 4 szoba, 3 fürdőszoba, 2 garázs elektromos kapuval, klimatizált és jó hő- és hangszigetelés. A kertben intimszférát biztosító részek, varázslatos kilátás és nyugalom járul hozzá az otthon egyedi karakteréhez. Az épület földszintje és emelete energetikai és esztétikai szempontból is kiemelkedő, a modern technikai megoldások pedig hosszú távú megbízhatóságot adnak.
Az ingatlan elhelyezkedése a közlekedés és a jó infrastruktúra szempontjából ideális: közelben M1, M7 autópályák és 1-es főút lehetővé teszik Budapest gyors megközelítését. Emellett a környéken több buszjárat is elérhető, így a tömegközlekedés megoldott. A ház alatt található pince kiaknázási lehetőségeket rejt magában, például wellness-részleg vagy raktár funkciók kialakítására adva teret a kreativitásnak.
- Főbb műszaki jellemzők: korszerű fűtés, klímák, napelem- előkészítés, három- és kétnyhűtéses nyílászárók.
- Belső elrendezés: nappali + nagy hálószoba, 4 szoba, 3 fürdőszoba, külön WC, előszoba, középső szint.
- Kert és külső megjelenés: gondozott kert, kilátás a környező tájra, általános magánéleti és lakhatási komfort.
- Garázs és parkolás: kettő garázs elektromos kapuval.
Miért jó befektetés és lakhatás egyben
Az ingatlan ideális kétgenerációs családok számára, hiszen a két külön bejárat és a könnyen összenyitható terület lehetővé teszi a személyes tér és a közös együttélést egyaránt. Emellett a prémium anyaghasználat és a gondos karbantartás biztosítja, hogy a ház hosszú távon értékálló legyen. A környék dinamikusan fejlődő, a közeli infrastruktúra és a kiváló közlekedés pedig mind a mindennapi élet kényelmét növeli.
A jelenlegi kínálati ár és a piaci átlagok alapján ez a ház a környék egyik vonzó és kiemelkedő lehetősége, különösen azok számára, akik értékelik a csendes, zöld övezetet és a városi közelséget. A tulajdonosok és leendő vásárlók részére előnyös lehet a hosszú távú használhatóság és a rugalmas elrendezés, amely akár többgenerációs életstílust is lehetővé tesz.
Olaszfai telek bemutatása
Adatok forrása és jogi háttér: az ingatlanrészletek között megtalálható a nyilvántartott tulajdonjog és a hozzá kapcsolódó jogi lehetőségek. A hirdetés részletei között szerepelnek a földhivatali adatok, a terem- és kosi megoldások, valamint a belső elrendezés leírása. A hirdetésben szereplő adatok feltételezéseken alapulnak, az ingatlan tényleges állapota és a jogi helyzet a megtekintés során bizonyítható.
Részletes jellemzők
- Központi elhelyezkedés, zöldövezet, panoráma kilátás
- 2 amerikai-konyhás nappali, 4 szoba, 3 fürdőszoba
- Garázs: 2 autó számára elektromos kapuval
- Épület: 3 szint, tégla szerkezet, modernizált belső tér
- Kert: gondozott, intim rések és kilátás
- Infrastruktúra közelében: iskolák, óvodák, vásárlási lehetőségek
tags: #elado #csaladi #haz #kismartoni #utca #95