Eladó családi ház Pakson a Kurcz György utcában – részletes környezeti és ingatlanadatok
A magyarországi Tolna megyében, Pakson található kuriózumnak számító családi ház eladó, amely több célra is ideális lehet. Az ingatlan a Kurcz György utcában épült az 1960-as évek elején, és jelenleg két külön nyíló tágas hálószobával, nappalival, étkezővel, konyhával, spájzszal, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A ház falkazata vegyes, túlnyomó része tégla, alapja betonalap; télen a meleget gázkonvektor biztosítja. A lakóingatlanokat érintő kínálatban ez a darab összhangban van a jelenlegi igényekkel, és kiváló kiindulópont lehet családi otthonként vagy befektetésként egyaránt.
Lokáció és környezet
A településről és környékéről szóló leírások alapján Pakstól mindössze 5 km-re, szép természeti környezetben található az ingatlan, amely a város zöldövezeti részeinek közelében helyezkedik el. Több megközelítési ponton keresztül megközelíthető az ingatlan: a Búzavirág utcáról és az Alkotók útjáról egyaránt kitárul a bejárat, így mindkét irányból kényelmesen megközelíthető. A környéken az atomerőmű közvetlen közelében található területek fejlesztési potenciállal rendelkeznek, és a város belső részeihez való közeliség is előnyös lehet.
Épület és elrendezés
Az ingatlan a 1960-as évek elején épült, amely a korabeli formavilágot és alapvető házfelépítést tükrözi. Jelenleg két külön nyíló hálószoba, nappali, étkező, konyha, spájz, fürdőszoba és WC kerültek kialakításra. A vegyes falazatú ház fűtése télen gázkonvektorral biztosított, amely a modern igényekhez képest egyszerűbb, de megfelelő megoldást jelenthet a mindennapi használatban. A pince és a tetőtér adottságai alapján későbbiekben bővítés vagy átalakítás is megkísérelhető, így a tervezés során megadható a tulajdonos saját igényeihez igazodó végső felhasználás.
Ingatlanok kapcsolódó potenciálja
- Exkluzív befektetési lehetőség Paks kiemelt lokációjában a város belső környezetétől nehezebben elérhető területek közelsége miatt.
- A közelben található atomerőmű közelsége bizonyos beruházási és immáron zöldenergia-kapcsolatok előnyt jelenthet.
- A telkonstrukció és a közműellátottság lehetővé teszi a további fejlesztést vagy felújítást saját ízlés szerint.
Ingatlan- és telekadatok
Az épület főbb paraméterei és a telek adottságai a következők:
- Épült: a 1960-as évek elején
- Falazat: vegyes falazat, túlnyomórészt tégla
- Alap: beton
- Fűtés: gázkonvektor
- Helyiségek: 2 hálószoba, nappali, étkező, konyha, spájz, fürdőszoba, WC
- Telek: a hirdetések közt több lehetőség tárgya van, a kínálatban szereplő 0,3 hektár körüli telek és kapcsolódó összekötő utak adják a kiépített infrastruktúrát
Extrák és kiépített infrastrukturális lehetőségek
Az ingatlan a belváros felé közel van, de a zöldövezeti területek közelében helyezkedik el, így lehetőség nyílik a lakókörnyezet minőségének fokozására. A környéken több hasonló családi ház található, amelyek megkönnyítik az otthonteremtés koncepcióját. Az adott helyzetben a felújítás vagy átalakítás a tulajdonos céljainak megfelelően megkezdhető, és a telek adottságai alapján a külső terek is szabadon alakíthatók.
Tájékoztató a megközelítésről és fejlesztési lehetőségek
A vállalkozói és befektetői megoldások felé nyitott piaci környezetben érdemes mérlegelni a következő lehetőségeket:
- Átalakítási lehetőségek: a jelenlegi elrendezés módosítása a hálószobák és közlekedőterek átstrukturálásával növelheti a komfortérzetet és a lakóterület hatékonyságát.
- Felújítási célok: korszerűsítés, például fűtési rendszer kiépítése, nyílászárók cseréje, elektromos hálózat bővítése a biztonság és energiatakarékosság érdekében.
- Keresleti trendek: a Pakson található beruházási lehetőségek és a környék infrastruktúra-fejlesztése kedvez a hosszú távú megtérülésnek és a bérbeadási, illetve értéknövekedési lehetőségeknek.
Kritikus hetek jönnek - 50 milliárddal terhelheti a költségvetést Paks kiesése
Összegzés
E tekintetben ez a Pakson található Kurcz György utca környéki családi ház egy olyan ingatlan, amely egyaránt megfelel kétgenerációs lakhatás vagy befektetési célú megoldások számára. A ház jelenlegi állapota és a telek adottságai lehetővé teszik a testre szabott felújítást vagy átalakítást, így a potenciális vásárló saját igényei szerint formálhatja otthonát vagy portfólióját a város szívéhez közel, mégis csendes, zöld környezetben.
tags: #elado #csaladi #haz #paks #pacsirta #utca