Eladó családi ház a Szentendrei-szigeten: parasztház modern lehetőségekkel
Válogasson az ingatlanok közül a Szentendrei-szigeten, regisztráljon és könnyítse meg keresését vagy használja értesítő szolgáltatásunkat. Eladó, kiadó ingatlan az ország vezető ingatlankereső oldalán. Mindegy, hogy eladni szeretne, vagy álmai otthonát keresi, mi mindkettőben segíteni tudunk. Pócsmegyer Aradi u. 14. A Szentendrei-sziget egyik legkülönlegesebb parasztházát kínálom megvételre, 10 éve felújított és kibővített tornácos komfortos otthon.
A ház főbb erősségei
- Vályogfal és tégla dryvit szigetelés együttes jelenléte, a falak masszívak és hőtartóak, hőhíd és penészedés nincsen.
- A két cserépkályha naponta egyszer bekapcsolva is elegendő a beltéri meleghez; téli fűtésrezsink alacsony.
- Az ingatlanon nincs pince, amely előny, mert nem vízolódik fel a magas talajvíz esetén sem.
- Az udvarban egy ásott kút található, amely tisztításra szorul, de hosszú ideje használható volt.
- A nagy tornác egy része zárhatóvá építhető anélkül, hogy a fényt elvenné, így esztétikus, zárható tároló hozható létre kis költséggel.
- A kertben nyitott tetővel ellátott garázsépítmény, amit jelenleg fatárolóként használnak.
Kulamás a közlekedés és környék
A falu egyik nagyrészében, de a telek nagy mérete és a hátsó szomszéd hiánya miatt levegősebb az ingatlan, mint az ófalu belső része. A falu szélén vagyunk, de 5-10 perces sétával elérhető az óvoda, bolt, posta, orvosi és fogorvosi rendelő, gyógyszertár, polgármesteri hivatal, buszmegálló, révállomás, a könyvtár és az iskola. 15 perces sétával elérhető az ártéri erdő és a Dunapart, ahol játszhatnak a gyerekek, gyalogolhatnak és horgászhatnak a felnőttek is. A holtág gazdag élővilága különösen vonzó a természet szerelmeseinek. A gát közelében biciklis útvonal található, így könnyen elérhetőek a szomszédos falvak is kerékpárral. Ha valaki nem szeret a Dunában fürdeni, a településen egy tiszta fürdőtó is rendelkezésre áll.
A ház részletei és kiemelt jellemzők
A ház legnagyobb közösségi területe a nappali-konyha, ahol a tágas tér kényelmes otthont ad a hétköznapokhoz. A többlábon álló fabútorokkal és a hagyományos parasztház hangulatával összhangban a konyhából nyíló nagyon hűvös kamra ideális a hűtő tárolására és az alacsonyabb áramfogyasztásra. A harmadik, teljesen működő kémény lehetővé tenné egy későbbi fatüzeléses sparherd beépítését a rugalmas, jövőbeni felhasználás érdekében. A bejárati ajtó lecserélésére lenne szükség, az utcafronti kőkerítés festése és kisebb vakolási munkálatok felújítása javasolt. A padlásterben a szigetelés ellenére járófelületet lehet kialakítani, és a masszív gerendák biztosítják a lefedni kívánt padlástér beépítését.
A telek adottságai lehetővé teszik egy zöld, részben off-grid életmód kiépítését; a nagyméretű kert árnyékos és széltől védett részei, élő gyümölcsfák és a magasra nőtt leyland ciprusok megteremtik az intimitást. A hátsó kert - a terület mezőre nyíló jelleggel - különösen vonzó a természetkedvelők számára. A ház egyedi adottsága, hogy az árnyékot és a fényt egyaránt megtartja, miközben levegősséget biztosít a régi hangulat megőrzése közben is.
Értékelés a ház állapotáról
A fent említett hibák közül kiemelhető, hogy a fürdőszoba kádja felújításra szorul, s az újonnan hozzáépített részeken vékony felszíni repedések találhatók, amelyeket glettelni és festeni kell. A padlásteret meg kell vizsgálni és szükség esetén járófelületet bemutatni, a födémet pedig masszív gerendák tartják; a padlástér bővíthető lehet. A ház számos lehetőséget rejt egy zöld, részben off-grid életmód kialakítására, és a jelenlegi tulajdonos már megküldte az energiahatékonysági előnyöket és a fenntarthatóságot szolgáló felújítási javaslatokat.
Infók a környezetről és infrastruktúráról
A környék szolgáltatásai és közlekedése kiemelten közeliek, és mindez egy nyugodt, zöld környezetben érhető el. A falu közelében lévő erdők, a Dunapart és a holtág lehetőséget ad a szabadidős tevékenységek széles skálájára, beleértve a sétát, kocogást, horgászatot és a gyermekek számára játszóteret is. A telek mérete és a kert adottságai lehetővé teszik a közösségi tér bővítését és a privát zóna megőrzését egyaránt.
Lokáció és közeli kényelmi szolgáltatások
Óvoda, boltok, posták, orvosi és fogorvosi rendelők, gyógyszertár, önkormányzat, buszmegálló, révállomás és a helyi kultúrközpont mind pár perc sétára érhetők el. A közeli könyvtár és iskola modern, naprakész állományú. A Dunához közeli sétányok, a parton található strand és a fürdőtó lehetőséget ad a nyaralásra és a hét végi kikapcsolódásra.
Ár és megtekintés
A hirdetés tartalmazza a részleteket az árakról és a megtekintési időpontokról; a vásárló számára fontos, hogy megismerje a ház potenciálját a korábbi állapot megőrzésével és a modern igényekhez igazított felújítási tervekkel együtt. Sikeresen elküldtük a hiba bejelentést.
A Dunakanyar és a Szentendrei-sziget titkai
Részletek és lehetőségek a tulajdonos szemszögéből
- Masszív és hőtartó falak a vályogtéglával ötvözve, hőhíd és penészmentes megoldások.
- További felújítási lehetőségek a bejárati ajtó cseréje és az utcafronti kerítés felújítása terén.
- A padláster beépítésre alkalmas, masszív gerendákkal tartott födémeta
- Lehetőség egy zöld életmódra és off-grid megoldásokkal a jövőben
tags: #elado #csaladi #haz #szentendrei #szigeten