Eladó családi ház Széphalmon, Budapesten – igényes lakóingatlan több oldalú lehetőségekkel
Igényes, új tulajdonosát keresi a II/A. kerületben, Széphalom városrészben egy 493 m2-es telekkel rendelkező, 2023-ban FELÚJÍTOTT, 100 m2-es, nappali plusz 2 hálószobás, szigetelt ikerház.
Az ingatlan a klasszikus és elegáns kertvárosi rész szívében helyezkedik el, közel iskola, óvoda, játszótér, bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségek mellett. A mediterrán ihletésű, rendkívüli megjelenésű ház külső és belső kialakítása harmonikus egységet alkot, és mintegy br.215 nm-es, földszintes elrendezésben kínálja magát.
Előnyös telek és külső adottságok
A teljesen sík, 1021 m2-es telek déli tájolású, a kert gondozottsága és bájos növényei, örökzöldekkel tarkított sövényekkel díszítve különleges hangulatot teremtenek. A kert kialakítása és parkosítása folyamatban van, de még saját igényre szabható. Az ingatlan teljesen körbenapozott, beleértve a házat is, így a napfény minden helyiségben optimális.
Belső elrendezés és lakófunkciók
A lakótér egy szinten került kialakításra: nappali közvetlen kertkapcsolattal, konyha-étkező, fürdőszoba és négy hálószoba, előszoba-folyosó, valamint vendég wc található a földszinten. A hozzá tartozó alatti szuterénben egy hatalmas helyiség található, amely korábban dupla garázs volt és igény szerint visszaalakítható; ezen felül kazánhelyiség, mosókonyha, tároló és egy fürdőszoba is helyet kapott. A kivitelezés során kiemelt figyelmet fordítottak a világos terekre, a kényelmes használhatóságra és a minőségi műanyag nyílászárókra, amelyek növelik a természetes fényt és a kényelmet.
Emellett Budapest II/A. kerületének elegáns, csendes és rendkívül keresett részén, Széphalmon kínálnak megvételre egy 316 m²-es, 6 szobás, mediterrán hangulatú családi házat is egy nagyobb, 996 m²-es telken, amely garázzsal és kiépített közösségi terekkel rendelkezik. A garázsban három autó számára biztosított a parkolás, és a lakóterek két teljes értékű lakószinten, valamint egy pinceszinten is kiszolgáló funkciókkal oszlanak meg.
Műszaki tartalom és energiahatékonyság
A ház stabil monolit vasbeton szerkezetekkel épült, a külső főfalak 30 cm vastag YTONG falazattal és 10 cm külső hőszigeteléssel készültek, amely kiváló energiahatékonyságot és időtálló minőséget garantál. A fűtést zárt égésterű gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, amelyet a nappali, étkező, konyha, előtér és fürdőszobák területén kiépített padlófűtés egészít ki. A víz- és gépészeti rendszer korszerű, réz csőhálózattal, korszerű szigetelésekkel és modern megoldásokkal készült.
A délnyugati tájolás tovább erősíti a mediterrán karaktert és a napfényes, hangulatos belső tereket, amelyek a nap minden szakában kellemes atmoszférát biztosítanak. A környezeti adottságok és a fejlett technikai tartalom együtt teremtik meg a magas életminőséget ebben a zöldövezeti lokációban.
Közlekedés, infrastruktúra és környék
Széphalom Budapest egyik legnívósabb zöldövezeti része, ahol a nyugodt, természetközeli élet és a gyors városi elérés egyensúlyban van. A környék legfontosabb szolgáltatásai: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és a közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők. A közeli kertek, hegyoldali kirándulási lehetőségek és a tiszta levegő hozzájárulnak a magas életminőséghez. A települési infrastruktúra biztosítja a modern élethez szükséges kényelmi szolgáltatásokat.
Különleges lehetőségek és átalakítási potenciál
A komplex ingatlan különlegessége abban rejlik, hogy a belső terek jól variálhatóak, így a tulajdonos igényeihez igazíthatóak. A környék legújabb trendjeihez illeszkedő kivitelezés és a megközelíthetőség lehetővé teszi a privát mozi, otthoni konditerem, wellness részleg vagy hobbi szoba kialakítását a 40 m²-es multifunkciós helyiségben, amely jelenleg szabadon alakítható tér. Ezzel a részlettel az otthon teljesen személyre szabható, miközben megőrzi mediterrán jellegét és családi életterének kényelmét.
Képek és vizuális segédeszközök
Infografika és kiegészítő vizuális források
Kiemelkedő jellemzők és műszaki részletek összegzése
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokból épült, figyelembe véve a modern energiahatékonyságot és a praktikus elrendezést. A szigetelt falak, a padlófűtés és a korszerű víz- és gépészeti rendszer biztosítja a komfortos életteret, míg a környezeti adottságok és a helyszín megnyugtató zöldövezeti hangulatot kölcsönöznek. A lakóingatlanok közötti különbségek ellenére mindkét opció a családi életre optimalizáltan lett kialakítva, a nagy alapterület és a földszinti egytől egyig közvetlen kertkapcsolat lehetőségével.
Video bemutató és vizuális útmutatás
Kőszegi 120 m²-es mediterrán családi ház
Részletek, tájékoztatás és lehetőségek
Ez a komplex ingatlan kiválóan alkalmas arra, hogy a tulajdonos saját igényeire szabja álmai otthonát. A környék egyik legkedveltebb kertvárosi része, ahol a tiszta levegő és a biztonságos környezet garantálja a magas életminőséget. A tulajdonos számára a gyors városi elérhetőség és a zöld övezeti környezet egyaránt vonzó lehetőséget kínál. Akár több generációs életre, akár professzionális tevékenységre is felhasználható a lehetőség, tekintettel a multifunkciós térre és a különálló pinceszintre.
Figyelem, akciós lehetőség! Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot a Széphalom szívében, ahol a csendes utcák és a modern technikai megoldások tökéletes összhangban vannak a városi élet dinamizmusával.
tags: #elado #csaladi #haz #szephalom