Eladó családi ház a Duna-parti privát rezidenciában Esztergomban, Visegrádi út
Vannak helyek, amelyek túlmutatnak az ingatlan fogalmán. Ez a közvetlen Duna-parti rezidencia Esztergomban egy olyan élettér, ahol a panoráma, a nyugalom és a víz közelsége a mindennapok természetes részévé válik. A saját, engedélyezett stég, valamint a Törpe-sziget által védett partszakasz különleges biztonságot és zavartalan vízfelületet biztosít ideális környezetet teremtve hajózáshoz és vízparti kikapcsolódáshoz.
Tér, fény, panoráma átgondolt kialakítás
Az ingatlan összesen 4 külön bejáratú lakóegységgel rendelkezik, amelyek rugalmas használatot és magas szintű kényelmet biztosítanak: 2 db kétszintes lakás (70 m²/lakás): amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba szintenként, fürdőszoba, nagyméretű, fedett terasz közvetlen dunai panorámával; 2 db földszinti garzon (42 m²/lakás): külön bejárat, ideális vendégek, családtagok vagy kiadás számára. A terek természetes fényre és a kilátás maximális kihasználására épülnek, minden lakóegység saját életteret biztosít.
Élet a vízen kompromisszumok nélkül
A privát stég lehetővé teszi, hogy a hajózás ne alkalmi élmény, hanem a mindennapok része legyen. A Törpe-sziget által védett partszakasz és a Dunára nyíló kapcsolódási pontok egyediséget kínálnak a vízszeretők és a családi kikapcsolódást kedvelők számára.
Ingatlanadatok és elrendezés
Eladó egy örökpanorámás, többgenerációs családi ház Esztergomban, a Dunakanyarban. Az ingatlan ára és részletei a környéken tapasztalható piaci viszonyokhoz igazodnak: 477 143 Ft/m² körüli ár, 41%-kal a környékbeli átlag alatt.
Energetikai és üzemeltetési jellemzők: fűtés gázkazán/cirkó rendszerrel, energiatanúsítvány jelenleg nincs megadva, rezsiadat nem került közlésre. Lift nincs. Az ingatlan környezetében erősen a természetesség és a kilátás a meghatározó elemek, melyek a lakókat hosszú távon kiszolgálják.
Szobák és lakóegységek részletezése
- Kétszintes lakások: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba szintenként, fürdőszoba, fedett terasz a dunai panorámával
- Földszinti garzonok: külön bejárat, ideális vendégek vagy kiadás számára
Elhelyezkedés és megközelítés
Esztergom, Visegrádi út egy meghatározó dunaparti környék, ahol a víz közelsége egyedi életminőséget ad. A privát stég és a partszakasz védettsége különleges biztonságot nyújt a lakóknak, és lehetővé teszi a kiegyensúlyozott vízi életet a mindennapok részeként.
Top 10 Best Things to Do in Esztergom, Hungary [Esztergom Travel Guide 2024]
Piaci adatok és összehasonlítás
Esztergom területén az eladó lakások átlagos négyzetméterára 805 955 Ft/m² (2026 július), a medián 705 051 Ft/m². A kínálatban az ársáv széles, a példák között szerepelnek kedvező és felújítandó állapotú ingatlanok is, így a beszerezhetőség és a megtérülés sokféle lehetőséget kínál.
| Ár/m² | Átlag/medián | Megjegyzés |
|---|---|---|
| 805 955 Ft | 705 051 Ft | Környékbeli átlag |
| körülbelül 477 143 Ft/m² | - | Az adott hirdetésben szereplő példák |
Összességében a Dunakanyarban található, privát dunaparti rezidencia olyan életstílust kínál, amely a víz és a természet közelében keresi a családi boldogulás esszenciáját. A külön bejáratú garzonokkal rugalmasan alakítható a mindennapi komfort és a pénzügyi terhek megosztása is.
tags: #elado #csaladi #haz #visegradi #ut