Eladó családi ház Váchartyánban: 1365 m2-es telek, 240 m2-es kétszintes, duplakomfortos ingatlan
Váchartyánban, 1365 m2-es telken álló, 240 m2-es, kétszintes (szinteltolásos), duplakomfortos, 3 + 2 félszobás családi ház eladó. Az ingatlan 1988-ban épült, önálló, masszív téglaépítésű, átlagos állapotú.
Elrendezés és főbb jellemzők
A ház két szintje közötti szinteltolás lehetővé teszi a praktikus zónázást, ahol a nappali és étkező tágas, közvetlen fényáramban ragyog, míg a hálószobák külön nyugodt sarkot biztosítanak a pihenéshez. A 3 + 2 félszoba kiosztása lehetővé teszi a nagycsaládos használatot vagy vendégszobák kialakítását.
Az épület összközműves, éjszakai árammal is ellátott, így a rezsiköltségek optimalizálhatóak az egyéni igények szerint. A központi fűtésrendszer gázkazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal, illetve elektromos áramról is működtethető, ami rugalmas fűtési lehetőséget kínál a különböző évszakokban.
Közművek, hőellátás és melegvíz
A melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott, míg a fűtésrendszer a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán kombinált használatát teszi lehetővé. Az éjszakai áram beépítése további kedvező variációkat ad a fenntartható üzemeltetéshez.
Kert és melléképületek
A kertben található fúrt kút biztosítja a locsolást, ami gazdaságos megoldást jelent a gondozott környezetért. A telekhez tartozik egy 50 m2-es garázs, mely saját fűtéssel, fürdővel és WC-vel rendelkezik. A garázs felhasználási lehetőségei között szerepel tárolás vagy akár vállalkozás működtetése is.
Épület állapota és előnyök
Az ingatlan masszív, téglaépítésű, amely hosszú távú stabilitást nyújt. Bár az átlagos állapotú besorolás szerint felújításokra lehet szükség, a szerkezet és a funkcionális elrendezés lehetőséget ad a személyes igények szerinti felhasználáshoz és korszerűsítéshez.
Infrastruktúra és megközelíthetőség
Az önálló családi ház kiválóan alkalmas családi otthon létrehozására vagy akár vállalkozói tevékenység megkezdésére a melléképületben kialakított lehetőségek miatt. A telek mérete és a gépjárműtárolási lehetőségek hozzájárulnak a mindennapi kényelmes élethez és a kisebb üzleti tevékenységekhez egyaránt.
Az ingatlan ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik önálló családi házra vágynak komfortos elrendezéssel, meglévő közművekkel és lehetőséggel a saját projektek megvalósítására a melléképületben.
- 1365 m2-es telek kiváló adottságokkal a szabadtéri élethez és bővítéshez.
- 240 m2-es, kétszintes, szinteltolásos kialakítás a praktikus elrendezésért.
- 3 hálószoba + 2 félszoba a nagyobb család vagy vendéghálózathoz.
- Önkormányzott közművek, éjszakai áram lehetősége, gázkazán és vegyes tüzelés.
- Melegvíz villanybojlerrel; átlagos állapot, masszív téglaépítés.
- Fúrt kút és 50 m2-es garázs saját fűtéssel, fürdővel és WC-vel.
Különleges lehetőségek
A garázsban vállalkozás folyhat a meglévő külső megközelítés és belső elrendezés miatt, így az ingatlan kettős funkciót is betölthet: családi otthon és üzleti célú tevékenység.
tags: #elado #haz #az #erdo #szelen #vachartyan