Eladó ház Diósd, Kavicsos utca — prémium minimal ikerház a természet közelében

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ DIÓSDON A TERMÉSZETHEZ KÖZEL ! Két generációnak is tökéletes. Egyszerre 3 helyen van, mivel a ház Érd, Diósd és Törökbálint határán fekszik ! Diósdliget keresett részén prémium minőségű ikerház épül.

Elhelyezkedés és környék

Ez az utcafronti épület, a belső már elkelt. Egyszerre 3 helyen van, mivel a ház Érd, Diósd és Törökbálint határán fekszik ! Diósd rendkívül kedvező lokációval bír, hiszen a közlekedési lehetőségek széles spektrumát kínálja.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést. A telek végében pedig hangulatos erdő található.

Általános értékesítési feltételek

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges. CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi.

Műszaki tartalom és minőség

Az épületek csak garázzsal érintkeznek, dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Emeleten nincsen érintkezés a szomszéddal.

Műszaki adatok:- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal- Minden helyiségben padlófűtés- Betoncserép- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül barna kivitelben- 2 db autónak térkövezett kocsibeálló- Riasztó előkészítése- Szaniterek- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db )- Bejárati ajtó

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető. Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Lakások és alapterületek - részletek több változatról

Az ingatlan nettó hasznos területe 151,6 m2 lakótér + 36,90 m2 dupla állásos garázs, 21,94 m2 terasz 400 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Az ingatlan nettó hasznos területe 147,9 m2 lakótér + 36,90 m2 dupla állásos garázs, 32,53 m2 terasz 600 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Az ingatlan nettó hasznos területe 134,28 m2 lakótér + 21,60 m2 garázs, 34,59 m2 terasz 400 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Az ingatlan nettó hasznos területe 133,34 m2 + 11,42 m2-es terasz, 1 db erkély, 24,84 m2-es 1 állásos garázs, 611 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztás - tipikus alaprajzi elemek

Elosztását tekintve:

Földszint:- 2 állásos garázs- előszoba- külön mellékhelyiség- háztartási helyiség- 1 hálószoba saját fürdőszobával- konyha kamrával, étkezővel - tágas és világos nappali teraszkapcsolattal
Emelet:- 3 egész méretű hálószoba- fürdőszoba- külön mellékhelyiség

Más változat esetén:

Földszint:- 1 állásos garázs- előszoba- külön mellékhelyiség- háztartási helyiség- 1 hálószoba saját fürdőszobával- konyha étkezővel- tágas és világos nappali teraszkapcsolattal, erdei kilátással
Emelet:- 3 egész méretű hálószoba- fürdőszoba- külön mellékhelyiség

Extra műszaki megoldások és kiegészítők

EXTRÁK:- Mennyezet hűtés-fűtés. Minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés. Minden helyiségben padlófűtés. Elektromos alumínium redőnyök. Riasztó előkészítése. Szaniterek.

Műszaki adatok részletesen (egyéb variáns): Vasbeton sávalap C20-as vasbeton szerkezettel, 12 cm vastag EPS100 lépésálló hőszigeteléssel ellátott aljzatszerkezet, 30 cm vastag Porotherm X-Therm Dryfix okostégla falazat, 15 cm vastag homlokzati EPS80 hőszigetelő rendszer bázis színkategóriájú nemesvakolattal, 12 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés lábazati vakolattal, Tetőszerkezetben 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és hőtükör fólia.

Leier Toscana Carbon színű beton tetőcserép fedés, 3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás, német alapanyagú, 76 mm tokvastagságú műanyagkülső nyílászárók bukó-nyíló kivitelben. Rejtett tokos, vakolható elektromos redőnyök. Gépi simítású aljzatbeton. Minőségi festékanyaggal készülő fehér beltéri festés Q3 felületképzési minőségben.

Referenciák, megtekintés és további információ

Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Kinek ajánlott?

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ DIÓSDON A TERMÉSZETHEZ KÖZEL ! Két generációnak is tökéletes. Ez a lenyűgöző diósdi ház ideális választás lehet családok, valamint befektetők számára egyaránt.

Legyen szó saját otthonról vagy befektetési céllal történő vásárlásról, ez a kiváló elhelyezkedés és a környék adottságai garantálják, hogy jó döntést hoz. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, kérem, ne habozzon kérdéseivel keresni!

tags: #elado #haz #diosd #kavicsos #utca