Eladó ház a Duna mentén

Szinte minden ízlést kielégítő kínálat érkezik a Duna mentén fekvő Szigetszentmiklós és környékének legszebb részeire, ahol modern technológiával megépített, energiahatékony családi házak várják új tulajdonosaikat. A hirdetések középpontjában a kiváló megközelíthetőség, a közeli iskolák‑óvodák, a HÉV‑ és buszmegállók közelsége, valamint a tágas területek és gondosan karbantartott kert‑ és teraszok állnak. A kínálatban szerepelnek új építésű, netto 110-150 nm közötti 5 szobás vagy 4 szobás, nappalis családi házak garázzsal, 720-836 nm-es telkeken, illetve több régiépítésű, de felújított típusok is, amelyek mind a korszerű hőszivattyús fűtésre és korszerű műszaki megoldásokra támaszkodnak. A környék jellegzetessége a nyugodt, zöld övezet, a Dunára és a Parkerdőre nyíló panoráma, amelyet egyedi stílusú, skandináv jegyeket követő belső kialakítás, valamint minőségi anyagok hangsúlyoznak.

A kínálat fő jellemzői

• Porotherm téglából épült, dryvit szigetelt családi házak, 15-20 cm külső szigeteléssel.
• Nappaliból közvetlen kertkapcsolat, teraszok 12-30 nm között, néha fedett vagy félig fedett kivitelezéssel.
• Fűtés: hőszivattyús, padló- és mennyezetfűtéssel, néhol radiátoros kiegészítéssel; hűtés klímával vagy egészségtudatos megoldásokkal van megoldva.
• Energiahatékonyság: napelemrendszerek (például 10 kW-t) és alacsony téli fűtési számlák jellemzik.
• Garázs vagy autóbeálló a telek részét képezi, többségükben elektromos kapuval és automata megoldásokkal.
• Gyakran 4-5 szobás, nappalis elrendezésű, 110-150 m2 hasznos alapterülettel, valamint szuterén vagy pincetérrel rendelkező opciók.
• Közművek teljes körű bekötése, utcafronton kerítés, parkosított kert és öntözőrendszer furt kútból.
• Kiváló infrastrukturális elhelyezkedés: központi rész a városban, vagy közelség a Duna partjához, zöldövezeti részeken.

Konkrét példák a kínálatból

1. 3 szobás + nappali, 2014-ben Porotherm téglából épült, dryvittal szigetelt, padlófűtéses, beépített kandallóval, garázzsal, központi elhelyezkedéssel a városközpontban.
2. Tököli központjában 836 nm-es telken két felújított tégla építésű családi ház, 58 nm és 35 nm méretekkel, új elektromos hálózattal, új vízvezetékekkel, aljzat- és kruoposan felújított fürdőszobákkal; külső színezés maradt csak hátra.
3. Szigetszentmiklóson új építésű nettó 117-150 nm közötti 5 szobás önálló ház 810 nm telekkel; CSOK és 3%-os hitelre alkalmas; a nappaliból közvetlen kertkapcsolatú terasz 12 nm; fűtés: hőszivattyús, padlófűtés; a tető elkészült, belső munkálatok folynak.
4. Szigetszentmiklóson központi részen 125 nm-es, 4 szobás + nappalis, padlófűtéses, 700 nm-es telekkel rendelkező ház; külső jellemzők: Dryvit 15 cm, födém 25 cm, napelem rendszer és riasztó.
5. Szigetszentmiklóson 97 nm-es, 3 szobás, 21 nm télikertes, 9 nm fedett teraszos, 2016-os építésű, automata fűnyíróval, 4 autó számára parkolóval; belső kiépítés és bútorzat részben, hűtő-fűtő klíma és teljes közmű.
6. Kaszált: Dunapart, Dunavarsány és Szigetköz környéki részletek, ahol 115-150 nm-es, 4-5 szobás, két fürdőszobás, kontúros kialakítású házak találhatók, gyakran 27-30 cm födémszigeteléssel és 10-15 cm aljzatszigetelésekkel készülve.
7. Szigetvölgy jellegű területek, téglaépítésű, szuterénes, 50-120 nm-es apartman-szerű otthonok, saját stéggel vagy közvetlen vízparti kilátással rendelkező ingatlanok is szerepelnek a kínálatban.

Hasznos felszereltségek és részletek

• Redőnyök, szúnyoghálók, párkányok, és egyes ingatlanokban teljes bútorzat is a vételár részét képezik.
• Teljes körű közművek: csatornázás, villany- és vízvezetékek újítása, AI‑vezérelt vagy hagyományos riasztórendszerek kiépítve.
• Nagy hangsúly a külső és belső szigeteléseken, Dryvit 15 cm, födém 20 cm, aljzat 10 cm.
• Nagy tereket befogadó nappalik és világos, keleti vagy nyugati fekvésű nappalik sok ablakos világossággal.
• Közvetlen utcáról bejárható, nem nyeles telek, térköves járdák és parkolóhelyek a telek körül.
• Szuterén vagy alagsorban a barkácsolás vagy tárolás lehetőségei, illetve otthoni dolgozószoba kialakítási potenciál.

Miért éri meg a Duna menti ingatlanokat választani?

• Kiváló közlekedés a főbb útvonalakhoz és a főváros felé vezető utakhoz, így a hétköznapi ingázás egyszerűbbé válik.
• A környék nyugodt, zöld övezetekkel tarkított, ideális családi otthonok számára, ahol a mindennapi komfort és környezettudatosság kiemelt szerepet kap.
• A modern építési technológiák és az energiatakarékos megoldások hosszú távon alacsony üzemeltetési költségeket eredményeznek.
• A Dunára nyíló panoráma és a vízpart közelsége különleges élettér, amelyet több házban privát stég vagy terasz is erősít.

Térképi és statisztikai áttekintés (javasolt adatok alapján)

Gyakorlati tanácsok a vásárláshoz

• Vizsgálja meg a telek adottságait: telek méret, bekerítés, kert öntözése és a fúrt kút meglétét.
• Ellenőrizze a szigetelés vastagságát és a külső homlokzat állapotát, mert ez meghatározza a későbbi rezsiket.
• Értékelje a fűtési megoldás hosszú távú költségeit és karbantartási igényét, különösen a napelemes és hőszivattyús rendszereket.
• Figyelje meg a közlekedéshez való közvetlen közeliséget: tömegközlekedés és főbb utak elérhetőségei.
• Értékelje a környéket: iskolák, óvodák, posta és egyéb szolgáltatások közelségét.

tags: #elado #haz #duna #house

Népszerű bejegyzések:

• Albérlet Foktőn
• Ismerje meg a Nagykőrös 11704-es árverés részleteit és a tervezett jövőbeni tételeket
• Boncodfölde közelében elérhető családi házak részletes kínálata
• Ismerje meg a Dunakanyar Residence legújabb projektjét
• Információk a Garancsi Lakópark Piliscsaba fejlesztéséről