Eladó családi ház Nyíregyházán erdő közelében — kivételesen sokoldalú lehetőségek
Nyíregyháza Lego és az autópálya közelében kinálom eladásra ezt a számos referenciával rendelkező, megbízható kivitelező által megépülő, 100 % készültségben átadásra kerülő, 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, 119 m2 alapterületű család ikerházat garázzsal, fedett terasszal, ingatlanoként 1300-1000 m2 telekkel. A terület körbekerített, utcafronti igényes, a ház stílusához igazodó modern kerítés lesz kialakítva, a ház bejárata és a garázs előtt térkövezés. Garázskapu elektronikával felszerelt.
Az ingatlan leendő tulajdonosa saját igényének megfelelően választhatja ki a belső nyílászárókat, burkolatokat, szanitereket, és a lakás színvilágát is. Eladó egy kivételes családi otthon Nyíregyháza-Oros kedvelt városrészében, amely 2026-ban átadásra kerülne. A ház fűtése padlófűtéses, kondenzációs gázkazánról üzemel, a nyílászárók három rétegűek, fokozottan hőszigeteltek, a födém és a padló szigetelése kiemelkedő (10 cm lépésálló szigetelés a padlóban, 30 cm födémi szigetelés).
Főbb műszaki paraméterek és elrendezés
Az ingatlan porotherm 30-as téglafelépítésű, 15 cm homlokzati szigeteléssel rendelkezik. A két ház között dupla fal és hanggátló téglák biztosítják a csendes belső környezetet. Az első ingatlanban kb. 1100 m2 telek tartozik, a hátsó ingatlanhoz pedig 1300 m2 telek tartozik. A hátsó ingatlan 2 szoba + amerikai konyhás nappalis elrendezésű, melyhez tartozik egy 23 m2 alapterületű terasz, amely a későbbiekben szobává alakítható.
Az ingatlanok közötti kapcsolatról és a jövőbeli lehetőségekről szóló részletek között szerepel:
- A földszinti és emeleti elrendezés praktikus és otthonos: tágas nappali, amerikai konyha, étkező, hálószobák, fürdőszobák, mosókonyha, kamra.
- Bejáratok és teraszok kialakítása a kényelmes életért, fedett teraszok és területek a szabadidőhöz.
- Csok hitel igényelhető, átadás tervezett időpontja 2026.
Nyíregyháza - pozitív lakóhelyi környezet és környék
Nyíregyháza egyik kedvelt városrészében található az ingatlan, amely csendes, kertvárosi környezetet kínál a nyugodt otthonkeresőknek. A belváros közelsége és a zöld övezet átmozgató hatása kiváló kombinációt ad a mindennapokra. Az Örökösföldi telek és a Nyírszőlősi zöldövezet részletes leírásai alapján a környék ideális vállalkozások és családi otthonok számára is.
A kínálat legkülönfélébb darabjai a telken
A rövid áttekintésben több változat kerül bemutatásra:
- 2009-ben épült, tégla falazatú, hőszigetelt családi ház 741 m²-es parkosított telken. A lakótér összesen 127 m², amelyhez 24 m²-es fedett terasz és hangulatos télikert tartozik. Földszinten előszoba, kamra, külön nyíló hálószoba gardróbhelyiséggel, mosókonyha saját WC-vel, fürdőszoba káddal és zuhannyal, világos nappali amerikai konyhával és étkezővel, télikertbe és fedett teraszra közvetlen kijárattal. Emeleten két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC és belső udvarra néző terasz. A fűtés korszerű gázkazánnal és padlófűtéssel, klíma és napelemek is rendelkezésre állnak.
- Nyíregyháza Örökösföldön eladó egy fiatal építésű, modern stílusú, egyedi tervezésű kúriához hasonló otthon 140 m² hasznos alapterülettel, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, 40 m²-es kétállásos garázzsal és 40 m²-es fedett terasszal. A kert parkosított, gyönyörű fák szegélyezik, a telek mérete jelentős és a terület kiváló vállalkozási lehetőségeket is rejt, például iroda vagy műhely célokra. A fűtés kondenzációs gázkazánnal és radiátoros/hőt vezetésekkel megoldott; napelemek segítik az energiafogyasztás optimalizálását. A házhoz tartozik szauna és saját kazánház is.
- Belvárosi 2 szintes, 220 m²-es, 5 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, 2 fürdőszobás lakóház, mely kiváló közlekedéssel és infrastrukturális elhelyezkedéssel bír. A földszinten amerikai konyhás nappali, étkező, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, 2 állásos mosdó, kamra, előtér és terasz. Emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhannyal, belső udvarra néző terasz és francia erkély. Az alagsorban mosókonyha, kazánház, tárolók, garázs.
- Nyíregyházi frekventált részeken 125 m²-es ikerház, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba kád-zuhanyzó kombinációval, háztartási helyiség, kamra, gardrób, vendég WC, terasz; 1700 m² telek.
- Nyíregyháza - Oros között eladó, 151 m² hasznos lakótér, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 21 m²-es pergola, 17 m² nyitott terasz, 33,5 m²-es garázs. TELKAZON belül térkövezett, kerítés igény szerint, CSOK támogatás lehetséges.
Energetika, technikai részletek és extrák
Az otthonok többségében a következő megoldások találhatók:
- Nagy hőszigetelés: 10 cm falban és 30 cm födémen, 15 cm homlokzati szigetelés, 3 rétegű üvegezésű ablakok.
- Padlófűtés combined with radiátoros rendszer, alternatív fűtési megoldások: kondenzációs gázkazán, illetve hőszivattyús rendszerek előkészítése és beépítése.
- Napelem és klímatechnika: 6,25 kW-ostól több modul, inverteres klímák a nyári hűtésért és téli fűtésért.
- Víz- és energiahatékonyság: beépített porszívó, víztisztító rendszer, napelemek, napkollektorok, energiaellátás függetlensége a zárt teleken.
- Kültéri és belső kivitelezés: prémium nyílászárók, minőségi burkolatok, egyedi belső tervezés a színek és anyagok kiválasztásával.
Környezet és praktikus részletek
Az ingatlanokra igazodó extrák között gyakori a teraszok, fedett teraszok, világos belső terek, és a beépített járófelületek, térkövezések a ház körül. A kertek parkosítottak, some times kerti tevékenységekhez, akár szalonnasütő hely vagy mini kertészeti elemek is megtalálhatók a telkeken. A garázsok több autó befogadására képesek, elektromos garázskapus megoldás és előtti térkövezés segíti a gyors és egyszerű belépést.
Részletek a hitelezésről és elérhetőség
CSOK HITEL IGÉNYELHETŐ! Az átadások ütemezése különböző projektek esetén 2026-27 között várható, a kivitelező garanciális és általános kivitelezési feltételeket biztosítja. Választott belső anyagok és burkolatok esetén a tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki az otthonát.
Hogyan válasszuk ki a legmegfelelőbb otthon a kínálatból?
A kínálatban több típusú ház található: ikerházak, önálló családi házak, új építésű projektek modern stílusban, mediterrán vagy minimalista dizájnnal. A kiválasztásnál érdemes figyelembe venni a telek nagyságát, a telekről nyíló teraszok és kertek adottságait, a fűtési és energiatakarékos megoldásokat, a garázs méretét és a közlekedési lehetőségeket (belvárosi, külvárosi környék), valamint a környék infrastrukturális előnyeit (iskolák, óvodák, kereskedelmi központok közelisége). Így egyaránt kielégíthető a kényelmet és a befektetés szempontjából is kedvező megoldás.
Rövid meta leírás és kulcsszavak
Szerkezetkész családi ház eladó - tetőterasszal - panorámával - erdő mellett! - U0041218 HIPER
tags: #elado #haz #nyiregyhaz #erdo #mellett