Pöttyös utcai lakópark: Tudnivalók és környékbeli adottságok
A X. kerület egyik legnagyobb lakópark-beruházása, a Pöttyös Terasz, a korábban a Globus Konzervgyárnak otthont adó területen épül. A beruházás négy ütemre bontva csaknem 850 lakás építését foglalja magában, melynek első ütemében 183 lakás várhatóan 2009 végére készül el. A fejlesztő a CEE Group.
A Pöttyös Terasz a Gém utca - Zágrábi utca - Ceglédi utca által határolt területen helyezkedik el, közel a kerület legnagyobb zöldfelületéhez, a Népligethez. A beruházó a helyszín adottságaihoz igazodva sok zöld területet tervez a társasházak közé. A tervek szerint ötletes elrendezésű lakások majd mindegyikéhez tartozik kisebb-nagyobb terasz, erkély.
A 31 és 99 négyzetméter közötti lakások négyzetméterárai az elhelyezkedéstől függően 290 és 400 ezer forint között mozognak. Például egy 140 négyzetméternyi, Népligetre néző terasz is kapható 360 ezer forintért négyzetméterenként.
A lakások megvásárlásának feltételei:
- 10% előleg az adásvételi szerződés aláírásakor (a díjmentes regisztrációt követő 1 hónapon belül).
- 10% az épület szerkezetkész állapotakor (körülbelül októberre várható, de csúszhat).
- A fennmaradó 80% a lakás átadásakor, 2009 decemberében fizetendő.
A kivitelezésben legfeljebb 3+1 hónap kötbérmentes csúszás lehetséges.
A Pöttyös Terasz minőségi életteret kínál azoknak, akik a X. kerületben szeretnének élni, és barátságos, otthonos lakókörnyezetre vágynak. A hatalmas zöld területek által övezett teraszos lakások remek kilátást biztosítanak egy kényelmes, ám gazdaságosan fenntartható életre. A korszerű építési megoldások alkalmazása, illetve a szükségtelen költségforrások elkerülése racionalizálja a lakásvásárlás bekerülési költségét és optimalizálja a hosszú távú üzemeltetés költségeit is.
A Pöttyös Terasz az oktatási, egészségügyi és közművelődési infrastruktúrával is megfelelően ellátott kerület közlekedési szempontból is ideális pontján helyezkedik el, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető a Főváros bármely pontjáról.
A környék előnyei közé tartozik a nyugodt elhelyezkedés, a metró közelsége (Határ úti metrómegálló gyalog elérhető). Az Üllői út nagy zaja nem hallatszik el idáig. Relatív közel van az M0-ás és az M5 autópálya, valamint a repülőtér, de a le- és felszálló gépek hangját még nem hallani.
A Határ úti metrómegálló közelében található az EuroPark, az Obi, és egy másik bevásárlóközpont is épül. Az Üllői út másik oldalán, a Pöttyös utca metrómegállónál helyezkedik el a József Attila lakótelep. Az építkezés közvetlen szomszédságában található a Zágrábi úti lakótelep, ahol már szinte minden panelt felújítottak.
A Somfa utcánál az OTP társasházakat épít, összesen 900 lakással. A 99-es busz is kiváló közlekedési lehetőséget biztosít: két megálló a sportcentrum a Népligetben, a busz pedig a Blahára megy.
Azonban hátrányok is megfigyelhetők a környéken. Az Üllő mentén esténként prostituáltak és stricik jelenléte tapasztalható. A Fogadó utca közepén egy betongyár működik, ami jelentős tehergépjármű-forgalmat bonyolít. A Fogadó utcában több autószerelő műhely is található, ahol néha tuningolt autókkal tartanak sebességteszteket.
Jó hír azonban, hogy ezek az ipari funkciók idővel valószínűleg megszűnnek. Összességében a Pöttyös Terasz jó befektetésnek és lakóhelynek is ígérkezik.
Környezetvédelmi és Tervezési Program
A befektetők számára is vonzó a környék, hiszen Kőbánya nagy területeken kínál lehetőséget lakások, szolgáltató, kereskedelmi egységek és irodaépületek építésére. Emellett Kőbánya Budapest egyik legnagyobb zöldterületével rendelkezik.
Az OTP Ingatlan Rt. is tervezi újabb lakások felépítését a Kelemen utcában, több száz otthont tervezve. A cél új városi életminőség megteremtése, amely magában foglalja a környezet rehabilitációját, a közterületek, a közlekedési rendszer és az úthálózat rendbetételét, valamint a parkolás megoldását.
Az OTP Ingatlan Rt. a Somfa utcában egy ezerlakásos beruházást is indít, amely hat-nyolc éven átívelő program. Az első, 56 lakásos épület építési engedélye már rendelkezésre áll, és 2006 végére tervezik a piacra lépést. A környék adottságai, a meglévő infrastruktúra (óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek) és a metró közelsége széles vásárlóréteg számára teheti vonzóvá az itt épülő lakásokat.
A Fővállalkozó Balla és Balla Kft. adatkezelési szabályzata részletesen tartalmazza az adatvédelemre vonatkozó információkat, beleértve a kezelt adatok körét, az adatkezelés célját, jogcímét és időtartamát. A személyes adatok kezelése az érintettek önkéntes hozzájárulásán alapul, és az adatokat bizalmasan kezelik, az adatok megőrzése érdekében minden szükséges intézkedést megtesznek.
Az adatkezelés legfeljebb a Polgári Törvénykönyv elévülési szabályai szerinti időtartamig, vagy más jogszabályban meghatározott ideig tart. Az adatokat biztonságos szerveren tárolják, és az informatikai rendszer alkalmas az illetéktelen hozzáférés korlátozására.
A honlapok látogatása során cookie-kat használnak a felhasználói élmény javítása és statisztikai célok érdekében. Az IP címeket ideiglenesen, statisztikai céllal rögzítik, de nem kapcsolják össze a látogatók személyével. A Google Analytics szoftver használata során személyazonosításra nem alkalmas adatokat rögzítenek.
A hírlevelek alján található leiratkozás linkre kattintva a felhasználók megtilthatják a további hírlevelek küldését. Az adatkezelések önkéntes hozzájáruláson alapulnak, és célja a kapcsolatfelvétel, személyre szabott hírlevelek küldése, valamint marketing és ingatlanpiaci információk biztosítása.
Kivételes esetben, hatósági megkeresésre a Fővállalkozó Balla és Balla Kft. köteles tájékoztatást adni, adatokat közölni, átadni vagy iratokat rendelkezésre bocsátani.
tags: #pottyos #utcai #lakopark