Eladó ház Pákozd Pipacsos – modern, szerkezetkész otthon nagy telekkel, ideális választás saját igények szerint
Ha egy kényelmes, jól megközelíthető és barátságos otthont keresel, amit még saját igényei szerint kívánsz kialakítani, akkor megtaláltad.
Az ingatlan korszerű tervezési elvek mentén, igényes kivitelezéssel készült, és jelenleg szerkezetkész állapotban kínálja a befejezés lehetőségét új tulajdonosának. Pákozd rendezett, jól ellátott település, ahol megtalálható iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és posta is. Elhelyezkedése kiváló: Budapest 49 km-re, Székesfehérvár mindössze 10 km-re, a Balaton pedig 40 km-re található.
Helyszín és környék
Pákozdon és környékén több fontos régészeti lelőhely található. Pákozdon, Fejér vármegyében, a Velencei hegység délkeleti lankáin, a Velencei-tó északnyugati kiszögellésénél fekszik. A település a Gárdonyi járásban helyezkedik el, Székesfehérvártól 11 km-re északkeletre. Pákozd nagyközség kiváló közlekedéssel és gyönyörű környezettel büszkélkedhet, amely ideálissá teszi a mindennapokra és a pihentető hétvégékre egyaránt.
Ingatlan - paraméterek
Fejér vármegyében, Pákozdon, a Velencei hegység délkeleti lankáin, szemet gyönyörködtető környezetben kínálunk eladásra egy 110 négyzetméter alapterületű lakóházat, a hozzá tartozó 6524 négyzetméter telekkel, mely bőséges teret biztosít a pihenéshez, önálló gazdálkodáshoz és a kikapcsolódáshoz. Az ingatlan 2016-ban épült tégla építésű, mely 15 cm-es Baumit Open homlokzati szigeteléssel rendelkezik.
A ház három szobával rendelkezik, melyből kettő a földszinten található, egy pedig külön külső bejáratú tetőtéren kialakított lakrészben, így megnövelve a hasznos alapterületet. A két fürdőszobával és a funkcionálisan jól kialakított konyhával és kamrával ideális választás lehet családok számára is. A ház melegét cserépkályha biztosítja, a köztes fűtésre-hűtésre klíma található a földszinti és emeleti szinten egyaránt. A melegviz szolgáltatást villanybojler látja el. A vizet a kertben található 2 db fúrt kút biztosítja, emellett a csapadék felfogását föld alatti ciszternák teszik lehetővé, mellyel a kert esővizes locsolása tökéletes megoldott.
Kert és hasznos területek
A 6524 m2-es telken több mint 100 db termő gyümölcsfa, több magas ágyás, fóliasátor, üvegház került kialakításra, mely nem is lehetne ennél tökéletesebb azok számára, akik saját maguk által termelt egészséges gyümölcs és zöldség fogyasztására vágynak. A ház mögötti részen kemence került kialakításra, mely alkalmas családi, baráti összejövetelekre, vagy csak a napi kemencés kenyér elkészítésére is kiváló lehetőség.
Infrastruktúra és kényelmi elemek
Pákozd központja 4 perces autóútra található (főképp aszfaltozott úton), ahol óvoda, bölcsőde, posta, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség megtalálható. Székesfehérvártól 10 km-re, Pákozdon új építésű kertvárosi részén, a Pipacsos lakóparkban 4 lakásos társasházban egyedi kivitelezésű ingatlanok eladók! Az 1400 m2-es telken sorház jellegű, saját kertkapcsolatos lakások alapterülete bruttó [------] m2. A 35 cm vastag Thermo block falazatból épülő ház fafödém szerkezetére szigetelt, Tondach Bolero terrakotta tetőcseréppel kivitelezett tető kerül. A nappali-konyha-étkező (mely egy légtérben található) mellett 3 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, különálló toalett és előszoba kerül kialakításra. A nappaliból nyílik a 12 nm-es terasz, mely privát kertkapcsolatot biztosít a családok számára.
Belső kivitelezés során a burkoló lapok 3.600 Ft/m2, a laminált burkolat 3.000 Ft/m2, a terasz kialakításánál 4.000 Ft/m2 kültéri greslap választható. Az ingatlan fűtését egy 18 kW-os kondenzációs kazán biztosítja, melynek kiépítése padlófűtésként történik. Villamos szerelvények kiépítése, helyiségenként 2 db dugaszoló aljzat és kapcsoló mennyezeti lámpa kiállásokkal. Mosógép, mosogatógép, tűzhely kiállások, valamint TV csatlakozás. Beépítetett szaniterek Alföldi porcelánból, beépített akril kád vagy zuhanykabin, KLUDI csaptelepekkel. Beltéri ajtók 50.000 Ft/db értékben, Full CPL bevonatú egyedi méretben gyártott több színből választhatók. A kinti külső nyílászárók Salamande minőségűek, műanyag acélmerevítésűek, vasalt bukó-nyíló ablakok, bejárati ajtó ROTO NT típusú biztonsági zárral ellátott. TV, internet, telefon, kapucsengő és riasztó kiépítésre kerül. A konyhabútor nincs benne az árban és saját ízlés szerint választható, külön megállapodás alapján. A burkolatok és szaniterek és beltéri ajtók kiválasztása a jövőbeli tulajdonosra van bízva. A bejárati kiskapu és a lakás bejáratok közötti térköves járda készül, a gépkocsi bejáró zúzott kőterítést kap. Az ingatlanok tereprendezett állapotban kerülnek átadásra, kertépítés igény esetén külön megállapodás alapján vállalható.
Előnyök és összefoglaló
- Jól megközelíthető hely Pákozd központja közelében, közel mindennapi szolgáltatásokhoz.
- A telek rendkívül nagy (6524 m2), bőséges tér a pihenéshez, gazdálkodáshoz és kertészeti tevékenységekhez.
- Külön lakrész a tetőtéren, mely növeli a hasznos alapterületet és rugalmasságot biztosít.
- Energetikai tulajdonságok szerint jó minőségű, 15 cm szigeteléssel és korszerű fűtési rendszerrel.
- Számos külső és belső finomság, a tulajdonos ízlésére bízva a belső megoldások kiválasztását.
Adatok és lehetőségek a befejezésre
A szerkezetkész állapot lehetővé teszi, hogy a leendő tulajdonos saját ízlésére formálja a belső terek elrendezését, a konyhabútor kiválasztását, a burkolatok és szaniterek végeredményét. A telek adottságai lehetővé teszik saját kertkapcsolatból kiemelkedő életminőséget, a magas növényzet és a palezustermés pedig különleges élményt biztosít a család számára. A gáz nincs megemlítve, de a melegvíz- és fűtésrendszer kiépítése a leendő tulajdonos döntése alapján történik.
| Szoba/terület | Jellemzők | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Helyszín | Pákozd, Velencei-hegység környéke | Közeli szolgáltatások |
| Alapterület | 110 m2 | Telkek 6524 m2 |
| Építés | Tégla, 15 cm szigetelés | 2016 |
| Fűtés | 2 szinten klíma, 18 kW kazán | Padlófűtés |
tags: #elado #haz #pakozd #pipacsos