Eladó ingatlan Béke utca: Piaci árak és trendek Béke utca, Budapest
Befektetők és magánvásárlók számára egyaránt érdekes lehet a Béke utca környéki lakásárak alakulása Budapest városában. Az alábbi adatok a Béke utca különböző házrészleteiben lévő 1-3+ szobás lakások aktuális és közeli múltbeli árait mutatják, amelyeket a piaci listaárak alapján gyűjtöttünk össze.
Piaci áttekintés Béke utcában
A lakások árai széles skálán mozognak a kiváló, jó, közepes és felújítandó állapotok tükrében. A kínálati listák alapján találunk például 1-szobás és 2-3-szobás lakásokat, ahol az árak 49 128 000 Ft-tól 91 771 304 Ft-ig terjednek, és néha 1 172 693 Ft/m²-től akár 1 868 365 Ft/m²-ig is terjednek a négyzetméterárak. A környék átlagárait és az ársávokat szem előtt tartva elmondható, hogy Béke utca több pontján is erős kereslet figyelhető meg, és a kínálatban megjelenő állapotminőségek szerint ingatlankategóriánként jelentősen változik az ár.
A legfrissebb és legalacsonyabb példák között az egy szobás lakások áraiban találhatóak alacsonyabb értékek is, míg a több szobás, felújított ingatlanok magasabb listaáron futnak. Az adatok alapján a 2-szobás, 792-es házszámhoz közeli lakások néha 56-77 millió forintos árkategóriában fordulnak elő, míg a 3-szobás példányok elérhetik akár a 79-82 millió forintot is, a négyzetméterár pedig jellemzően 1 140 000 Ft/m² körül mozog.
Példák a Béke utcai piacból
2-szobás lakás, Béke utca 110: 1 255 990 Ft/m²-es átlagközeli listaár, a hirdetés jó állapotú lakást jelöl. 3-szobás lakás, Béke utca 79: 1 172 693 Ft/m², jó állapotú. 1-szobás lakás, Béke utca 52: 1 868 365 Ft/m², kiváló állapotú. 3-szobás lakás, Béke utca 114: 1 340 391 Ft/m², kiváló állapotú. 2-szobás lakás, Béke utca 110: 1 141 663 Ft/m², kiváló állapotú. Felújítandó vagy közepes állapotú példák is megtalálhatók 979 241 Ft/m² körüli értékekkel is.
Ezek a példák szemléltetik, hogy a békési cím alatt a különböző állapotok és a méretek szerint hogyan alakulhat a listaár. A piac jelenlegi dinamikáját figyelembe véve érdemes több szempontot mérlegelni: a lakás méretét és elrendezését, az állapotot, a közlekedési lehetőségeket, a közüzemi rezsit és a közösségi funkciók közelségét.
Helyi összehasonlítások és környezeti adatok
Az adatok között egy közeli összehasonlító példaként a Gödöllői Béke utca (Gödöllő) adatai is megjelennek, ahol 2026 júniusában az átlagos ár 798 000 Ft/m² volt, medián 704 615 Ft/m² és az ársáv 312 054 Ft/m² és 1 401 869 Ft/m² között mozgott. Ez a párhuzam érzékelteti a budapesti belvárosi Béke utca relatív árszintjét a környékbeli városokkal szemben, de a tényleges lakásárak Budapest belterületén erősen a lokális kereslet és a lakás állapotától függenek.
Hirdetésekben megjelenő adatok értelmezése
A listázott adatok között szerepel, hogy
- Kiváló állapotú lakások gyakran magasabb négyzetméterárakat mutatnak, mint a közepes állapotúak.
- Felújítandó állapotú ingatlanok esetén a végső költségek és az árcsökkentések együttes hatása befolyásolja a piaci orientációt.
- A lakásméret és a szobaszám szintén meghatározza a listaár sajátosságait és az értékítéleteket.
Tanácsok vásárláshoz Béke utcában
Ha Béke utca környékén tervez vásárolni, érdemes:
- Az energiahatékonyságot és a rezsiköltségeket is figyelembe venni a hosszú távú költségek szempontjából.
- A 2-3 szobás lakásokat különösen érdemes szemrevételezni a családi igényekhez igazodva.
- Összevetni a kiváló, jó és közepes állapotú ingatlanokat, és a felújítási költségek becslését kalkulálni.
Rövid statisztika a Béke utcáról
| Állapot | Ár (Ft) | Négyzetméterár (Ft/m²) | Szobák |
|---|---|---|---|
| Kiváló | 56 714 050 | 1 492 475 | 2 |
| Jó | 79 743 124 | 1 172 693 | 3 |
| Közepes | 46 441 356 | 1 190 804 | 2 |
| Felújítandó | 48 962 050 | 979 241 | 1 |
tags: #elado #ingatlan #beke #utca