Eladó ház Péterden – három lehetőség egy helyen Győrben
EGY INGATLAN, HÁROM LEHETŐSÉG - Családi otthon, vállalkozás, vagy akár 3 külön kiadható lakás GYŐRBEN!GYŐR - Kismegyer egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában megvételre kínálok egy 698 m2-es telken lévő ingatlant, amely ritka lehetőséget rejt magában.
Miért érdemes ezt a házat választani?
Miért különleges?- Tökéletes nagycsaládos otthon- Ideális vállalkozás és lakhatás egy helyen- Kiváló befektetés, hiszen akár 3 önálló lakás is kialakítható, így bérbeadásra vagy többgenerációs együttélésre is remek választás.
A FŐÉPÜLETA masszív 1985-ben saját részre épített, részben alápincézett, belső két szintes téglaház kb. 698 m2-es telken helyezkedik el. A ház szerkezete és kialakítása lehetővé teszi, hogy a jövőben három önálló lakás legyen kialakítva, vagy akár egyben maradva, nagycsaládos otthonná váljon. A telken rendelkezésre áll a zöld terület és a csendes környezet, amely ideálissá teszi a mindennapi életet és a közös programokat egyaránt.
Elrendezés és lehetőségek
- Részben alápincézett, masszív szerkezetű főépület, amely több generáció együttélését is lehetővé teszi.
- Két szintes belső tér, amely könnyen átalakítható három önálló lakássá vagy one-family + vállalkozás kombinációvá.
- Csendes utcai elhelyezkedés a Kismegyer negyedben, átmenő forgalomtól mentes környezetben.
- Fókuszban a befektetési potenciál: kiadható lakások vagy vállalkozás.
- Kiváló elhelyezkedés Győrben, a belvárostól nem messze, jól leegyeztethető közlekedéssel.
Lehetőségek vállalkozóknak
Az ingatlan ad teret vállalkozás számára is: a földszinten és az emeleten külön zárható részekkel könnyen kiadható lakások hozó részé válhatnak, illetve a céges iroda vagy szolgáltató egységek is elhelyezhetők a házban. A masszív felépítés és a jó állapot lehetővé teszi, hogy rövid idő alatt megvalósítható legyen a tervek beindítása.
Befektetési szempontok
A 698 m2-es telek és a masszív szerkezet lehetővé teszi a hosszú távú értéknövekedést. Három önálló lakás kialakítása jelentősen növeli a kiadható alapterületeket, ezáltal stabil bevételi forrást biztosítva a tulajdonosnak. A környék csendes, családbarát, közel van a szolgáltatásokhoz és a közlekedési csomópontokhoz, ami növeli a piaci keresletet.
Érték és jövőbeni tervek
A főépület masszív és megbízható, a teherhordó szerkezet jó állapotban van, és a tervek szerint könnyen variálható a három lakásos változat, vagy nagyobb családi otthonná alakítható. A külső és belső terek tágasak, a telken rendelkezésre áll a zöld övezet és a parkosított terület is, amely növeli az életteret és a komfortot.
Rövid összegzés
Ez a Győrben elérhető ingatlan ideális választás lehet, ha három különböző életteret, vagy egy teljes családi otthont, illetve vállalkozást szeretne egy helyen megtalálni. A csendes utca, a masszív épület és a kiadható lakások lehetősége egy rendkívül vonzó befektetési lehetőséget kínál a jövőbeni tulajdonos számára.
