Eladó 140 nm alapterületű könnyűszerkezetes önálló családi ház Pomázon

A hirdetés egy 140 nm-es alapterületű, könnyűszerkezetes, önálló családi ház Pomáz központi részén elhelyezkedő ingatlanról szól, amely közvetlen kertkapcsolattal és hátsó terasszal rendelkezik. A ház azonnal költözhető, gépesítés az ár részét képezi, a további bútorok megbeszélés tárgya. A környék csendes zsákutcában található, jó közlekedéssel, zöld környezetben.

Felépítés és helyiségek

Az alsó szinten tágas nappali, ebédlő, amerikai konyha és egy háromnegyed évszázadra felújított fürdőszoba található, amelyet 2,5 éve alakítottak át zuhanykabinos megoldásra. A nappaliból egy nagy helyiség nyílik, amelyet eredetileg garázsnak szántak, de végül lakószobaként épült meg, kijárattal a teraszra. A helyiség fűtéssel és padlszőnyeggel rendelkezik, dolgozószobaként és hálószobaként is használható.

A felújítások közé tartozik a felső szint: 3 hálószoba, egy gardróbszoba és egy sarokkádas fürdőszoba. Az egyik hálóból és a fenti közlekedőből is van kijárat az erkélyre.

Épület és technikai adatok

20 éve extra Dryvit szigetelést kapott a ház, így a gázár változása miatt nem nőtt meg az üzemeltetési költség. 1 éve teljes körűen felújították a ház külső és belső felületeit: tisztasági festés történt, a terasz frissen burkolt. 3 éve (2022-ben) a következő felújítások zajlottak: új gázkazán, új hűtő-fűtő klíma, a lentiben a fürdőszoba teljes cseréje (burkolatok, saniterok).

A ház egy csendes zsákutcában található Pomáz központi részén, közvetlen kertkapcsolattal és hátsó terasszal. A kert gondozott, rendezett: levendula, jázmin, tujasövény, rózsák, díszfák és egy bográcsoló hely teszik igazán élvezhetővé. Az öntözést fúrt kút látja el. A dolgozószoba felett beépített padlás található (30%-os belmagassággal), ezen kívül egy kamra ad helyet a kerti eszközöknek és szerszámoknak. Egy különálló 3 nm-es tároló a bicikliknek készült. A ház mellett két autóbeálló rendelkezésre áll. Az utcában nincs átmenő forgalom.

Kényelmi és kapcsolati elemek

Az alacsony rezsiköltség és a kényelmi szempontok miatt különösen vonzó az ingatlan: egy jól megközelíthető, kiváló lokációba esik, a Lidl 2023-ban épült szomszédsága mindössze 3 háztömbnyire, a HÉV állomás és a Coop pedig 5 percre található. Gyógyszertár, óvoda és általános iskola is 3 rövid sétára van. A ház azonnal költözhető, a gépesítés az ár részét képezi, a további bútorok megbeszélés tárgya.

Tárolás és parkolás

Két autóbeálló áll rendelkezésre a ház mellett. A kínálatban említett tárolóhelyek között megtalálható egy 3 nm-es különálló tároló a biciklik számára, valamint egy beépített kamra a kerti eszközökhöz.

Infografika és vizuális anyagok

Részletek a környezetről

A kert teraszos része és a hátsó terasz összefüggése garantálja a kerti programokat és a kültéri étkezéseket. A fúrt kút biztosítja az öntözést, ami hosszú távon is költséghatékony megoldást kínál. A kevésbé zajos belvárosi szemlélet lehetővé teszi a pihenést a nyugodt lakókörnyezettel.

Tapasztalati szempontok a közlekedésről

A ház a nagy forgalmú főútvonalaktól távol van, mégis könnyen megközelíthető: főbb közlekedési útvonalak és szolgáltatások közvetlen közelében található Pomáz központi részén.

Video bemutató

Adatok összegzése és elérhetőség

A ház azonnal költözhető, a gépesítés a vételár részét képezi, a bútorok megbeszélés tárgya. Az ingatlan központi, de csendes részén helyezkedik el, zöld környezettel és kényelmi szolgáltatásokkal a közelben. A korábbi felújítások és a karbantartások biztosítják a jó állapotot és a hosszú távú használatot.

tags: #elado #haz #pomaz #dolina

Népszerű bejegyzések:

• Az ingó és ingatlan fogalmainak szerepe a lakásbiztosításban
• Útvonal-áttekintés: Felsőszölnök és Garbolc közti legnagyobb oldalhatár-távolság
• Újpest Görgey Artúr utca beruházásának út- és közlekedésfejlesztési hatásai
• Egerben történő acél ajtó beépítés – gyors beltéri megoldás
• Telekadó szabályok és adóalanyok a kerületben