Eladó ház Etyeken és környékén: vidéki nyugalom, borvidéki hangulat és modern komfort
Etyek szívében, csendes környezetben, 1039 m2-es telken eladó egy bruttó/nettó 55 m2-es házikó nyárikonyhával és melléképületekkel, mely a kert árnyas diófája alatt meghitt, családi bázist kínál. A kert egy része rendezésre vár, míg a felújított verandán üvegfalak növelik a hasznos belső teret. A házban található 15 m2-es konyha-étkező, 22 m2-es szoba, fürdőszoba és kamra is. A lepkeformájú, sváb parasztház jellegzetességei között kiemelkedik az oszlopos tornác és a masszív kőalapok, amelyek a településkép értékét növelik.
A lehetőségek sokasága Etyeken
A telek 975 nm, a hasznos alapterület 394 nm, és a ház jelenlegi formájában is kényelmes életteret ad családok számára. A ház két lakásos felosztása miatt ideális választás lehet családi házként, két generáció összeköltözésére, vagy egy lakás saját használatára, a másik pedig hosszú távú kiadásra/ Airbnb céljára, miközben a privát szféra minden igényt kielégít. Az utcai elhelyezkedés központi, mégis nyugodt, a buszmegálló a Deák Ferenc utcánál közvetlen elérést biztosít Kelenföld pályaudvarra. A közelben bölcsőde, óvoda, két tannyelvű általános iskola (német-magyar), egészségház, kresz park és játszótér található. A ház előtti és udvari parkolás 3-4 autó számára is kényelmes.
Építészeti és felújítási részletek
A ház hagyományos, masszív kő alapokon vályog és tégla, helyi védelem alatt álló épület, amelynek karaktere értéket képvisel a településképben. Teljes tetőcsere történt, az új nyílászárók készítését egy asztalos végezte. A felújítások között szerepel a víz- és villanyvezetékek cseréje, padlószigetelés és padlófűtés. A kombi gázkazán (Immergas) biztosítja a meleg vizet és a fűtést. A földszinti helyiségekben padlófűtés rásegítés található, az első szoba és hálószoba között pedig egy egyedi beépített cserépkályha adja a téli meleget. A hátsó szobában radiátor, a padlástér felhasználható beépítésre váró térként áll rendelkezésre, és az emeleti szobában fahatású vaskályhák gondoskodnak a plusz fűtésről.
Nyáron a vastag falak elegendő hűvöset adnak a nagy melegekben is. A ház riasztórendszerrel és kivonuló szolgálattal védett. Az udvarról nyílik egy kamra és egy nagy garázs, valamint a kertben gyümölcsfák (meggy, alma, őszibarack, körte) és egy óriási diófa árnyékos menedéket ad. A veteményes magaságyásokkal feldobva, a kert pedig a gyerekek és a tervezett tevékenységek számára is ideális terepet biztosít.
Etyek: borvidék, programok és életstílus
Etyek nem „alvóváros”: saját arca, pezsgő közösségi élet és programkínálat jellemzi. A borvidék gazdagsága kézzel fogható: az Etyeki Piknik, a Gasztrosétány, filmfesztiválok és boros események színesítik az év minden szakaszát. A környék autentikus vidéki életet kínál modern köntösben: van bor, túra, termelői piac, de nincs elmaradottság. A közlekedés kiváló, az autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, és Budapest gyorsan elérhető, ami a városi élet és a vidéki nyugalom tökéletes ötvözete.
Modern építésű luxus- és felújítási lehetőségek a környéken
Etyek egyik kiemelkedő kínálata egy új építésű, prémium kategóriás családi ház a Boti úton. A telkek területe 3299 m2, a földszinti lakóterület 160,7 m2, a pince és garázs pedig 85 m2. A belső terek között kiemelkedik a 70 m2-es amerikai konyhás nappali és étkező, három külön nyíló hálószoba, valamint két gardróbszoba, külön zuhanyzó és tágas fürdőszoba. A pinceszinten több mint 55 m2-es kétállásos garázs kapott helyet, hidraulikus és gépészeti helyiségek, mosókonyha és tároló. A falazat 30 cm YTONG teherhordó fal, extrém hőszigetelés és földrengésbiztos monolit vasbeton födémek biztosítják a biztonságot. Az ingatlanhoz apart, pincerboros pince is tartozik, amely privát úri borozó (“Männerhöhle”) megteremtésére is lehetőséget ad. A terület 50%-os zöldfelületi mutatóval rendelkezik, így a környezet nyugalmát és a természet közelségét garantálja.
Felújítandó vályogház Etyeken
Különleges lehetőség: felújítandó vályogház 100 m2-es alapterülettel egy 1118 m2-es telken, kiemelten frekventált helyen. A víz-, villany-, gáz- és csatornaszolgáltatások bevezetése megtörtént, így a felújítás gyorsan megkezdhető. A gázkonvektoros fűtés gazdaságos megoldás, a Falusi Csok kedvező feltételeket kínál első lakás vagy bővítés esetén. A ház a kert felső részén helyezkedik el, csendes környezetben, a nyugodt élethez és a természetközeli élethez ideális. A tervezett bővítés és az egyénre szabott felújítás lehetősége nagy rugalmasságot biztosít.
Hogyan érdemes gondolkodni a vásárlásról Etyeken?
Az etyeki ingatlanok kiváló alternatívát jelentenek azoknak, akik a természet közelében, mégis közel a fővároshoz szeretnének élni. A borvidék és a falusi hangulat összetéveszthetetlen, a modern infrastruktúra és a közösségi események pedig folyamatos életet adnak a környéknek. A hirdetések között található 1-2 lakásos vagy többgenerációs ház, illetve felújításra szoruló vályogház is, így mindenki megtalálhatja a saját igényéhez legközelebb álló lehetőséget. Az árak és a finanszírozási lehetőségek tekintetében érdemes figyelni a helyi kedvezményeket és a LUXUS ÉS MODERNITÁS Etyek szívében hirdetéseket, amelyek az új építésű és felújított ingatlanokat egyaránt érintik.
Ha kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlanokat, bátran kereshetsz bizalommal. Az álomotthonod csak egy hívásnyira van!
- Ismerd meg Etyek bortermelését és gasztronómiáját.
- Értékeld a közösségi és oktatási lehetőségeket a közeledben.
- Vizsgáld meg a felújított és új építésű lehetőségek közötti ár-érték arányt.
MMG - Minőségi bor = tudomány+elmélet+gyakorlat
Az ingatlanok között a legfontosabb, hogy a település nyitott a családi és vállalkozói célokra egyaránt: stabil, jól tervezett otthonokkal, ahol a család és a vállalkozás is gyarapodhat. A vágyott otthonok között szerepelnek olyanok is, amelyek az újépítésű luxust és a felújított történelmi épületek összhangját kínálják a borvidék központi részén.
tags: #elado #hazak #etyek #biatorbagy