Eladó ingatlan a Rozália utca környékén a III. kerületben, Budapest
A Rozália utca környéka Budapesten a III. kerületben vonzó lehetőségeket kínál az ingatlanvásárlók számára. Ebben a cikkben összegyűjtöttük a korábbi eladási arányokat és az átlagos négyzetméter-árakat, amelyeket a Rozália utca környékén értékesítettek a közelmúltban, hogy megkönnyítsük a döntést egy új otthon megvásárlásánál.
Piaci áttekintés: árak és állapot szerint
Az adatok alapján a III. kerületben aktuálisan különböző állapotú és méretű lakások adatai érhetők el. A lista alapján a négyzetméterenkénti árak széles skálán mozognak, a jó és kiváló állapotú ingatlanok között jelentős eltérések lehetnek. Például 3- és 4-szobás lakásoknál a négyzetméterárak általában 1 300 000 Ft körül és afölött találhatók, míg közepes állapot esetén alacsonyabb árszint tapasztalható.
Az alábbi példák szemléltetik az árak variációját különböző lakástípusoknál és állapotoknál Rozália utcában:
- 5-szobás lakás, Rozália utca - kiváló állapotú, 191 734 746 Ft, 1 956 477 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Rozália utca - jó állapotú, 136 372 900 Ft, 1 363 729 Ft / m²
- 2-szobás lakás, Rozália utca - közepes állapotú, 65 557 590 Ft, 1 425 165 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Rozália utca - jó állapotú, 107 993 602 Ft, 1 459 373 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Rozália utca - kiváló állapotú, 193 615 562 Ft, 1 975 669 Ft / m²
- 6-szobás lakás, Rozália utca - kiváló állapotú, 200 127 720 Ft, 1 667 731 Ft / m²
Az adatok alapján látható, hogy az árak erősen függenek az ingatlan méretétől és állapotától, de általánosságban elmondható, hogy a III. kerület Rozália utcai része stabil piaci szintet mutat, jó állapotú lakások esetén a négyzetméterárak magasabbak, míg a közepes állapotú vagy kisebb alapterületű ingatlanok olcsóbbak lehetnek.
Részletes példák a piacról
- 2-3-szobás lakások: négyzetméterárak nagyjából 1 200 000-1 500 000 Ft között, állapot függvényében.
- 4-5-szobás lakások: négyzetméterárak gyakran meghaladják az 1 500 000 Ft-ot, kiváló állapot esetén akár 1 900 000 Ft/m² is előfordulhat.
- Közepes állapotú ingatlanok: változók, de általában 1 200 000-1 500 000 Ft/m² közötti ársávban mozognak.
Mi befolyásolja az árakat?
- Állapot: kiváló, jó vagy közepes állapot határozza meg a várható árat.
- Alapterület és elrendezés: a nagyobb és jól hasznosítható terek drágábbak lehetnek.
- Korszerűsítés és felújítás szükségessége: felújított lakások magasabb áron kelnek el.
- Közlekedés és infrastruktúra: közel a főútvonalakhoz, busz- és villamos megállókhoz növelheti az értéket.
- Épület kor és állapot: karbantartott társasházak kedvezőbb árat hozhatnak.
Hogyan becsülhető egy ingatlan értéke a Rozália utcában?
Példa kalkulációk a jelenlegi piaci listaárak alapján:
| Ingatlan típusa | Állapot | Ár | Ár / m² |
|---|---|---|---|
| 5-szobás lakás | Kiváló | 191 734 746 Ft | 1 956 477 Ft / m² |
| 3-szobás lakás | Jó | 136 372 900 Ft | 1 363 729 Ft / m² |
| 2-szobás lakás | Közepes | 65 557 590 Ft | 1 425 165 Ft / m² |
| 4-szobás lakás | Kiváló | 193 615 562 Ft | 1 975 669 Ft / m² |
Érdekel az értesítés?
Engedélyezze az értesítést, és azonnal értesítünk, amint feltöltenek egy új III. kerületi eladó ingatlant Rozália utca környékén. Az adatok frissülése esetén folyamatosan tájékoztatást adunk.
Az elmúlt 30 napban feladott hirdetések alapján az átlagos eladási ár a III. kerületben körülbelül 134 324 971 Ft volt, és átlagosan napi 36 új ingatlant hirdettek meg. Ezek az adatok segítenek a döntés meghozatalában és a piaci trendek követésében.
Következtetés nélkülözhetetlen tényezői
A Rozália utca és a III. kerület ingatlanpiaca dinamikus és változékony; az árak függnek az állapottól, mérettől, felújítási szükségtől és a közlekedési infrastruktúrától. A jelenlegi adatok alapján érdemes lehet olyan ingatlanokat keresni, amelyek jó vagy kiváló állapotúak és kedvező elrendezésűek, hogy hosszú távon értéknövekedést érhessenek el.
tags: #elado #ingatlan #bp #3 #ker #rozalia