Eladó ingatlan Bródy Imre utca: piaci árak, tipikus példák és elemzések

A SonarHome Lakáseladási tranzakciók összefoglalója Bródy Imre utca, Budapest IV. kerületében, ahol a négyzetméterárak az aktuális piaci listárak alapján alakulnak. A zóna átlagárait összevetve a IV. kerületben tapasztalható tendenciákat láthatjuk: a hivatalos becslések szerint a négyzetméterár körülbelül 1 255 990 Ft, amely megközelítőleg a környékbeli átlag alatt van, de a valós kereskedésekben sokféle állapot és elhelyezkedés szerint mozoghat.

Piaci áttekintés és jelenlegi trendek Bródy Imre utcában

A budapesti IV. kerületben eladó lakások átlagos ára 1 315 546 Ft/m², a medián 1 248 333 Ft/m², és az ársáv 788 333 Ft/m²-től 2 695 506 Ft/m²-ig terjed. Az itt található hirdetések száma és az állapot megoszlása alapján a kínálatban változatos állapotú ingatlanok találhatók: jó, közepes, felújítandó és kiváló állapotú lakások egyaránt szerepelnek. A Bródy Imre utca 4-es címre vonatkozó példák alapján látható, hogy a 2-szobás és 1-szobás lakások árainak szórása jelentős az állapot és a felújítottság függvényében.

Népszerű példák: 2-szobás és 1-szobás lakások Bródy Imre utcában

2-szobás lakás, Bródy Imre utca 92: 1 192 323 Ft/m² körüli ár, jó állapotban, 52 462 212 Ft összegben
2-szobás lakás, Bródy Imre utca 62: 1 122 710 Ft/m², jó állapotú, magasabb összeg
2-szobás lakás, Bródy Imre utca 13: 1 014 143 Ft/m², jó állapotú
1-szobás lakás, Bródy Imre utca 42: 1 010 064 Ft/m², közepes állapotú
2-szobás lakás, Bródy Imre utca 82: 1 124 093 Ft/m², kiváló állapotú
2-szobás lakás, Bródy Imre utca 132: 1 085 601 Ft/m², jó állapotú
2-szobás lakás, Bródy Imre utca 92: 1 192 386 Ft/m², jó állapotú

Átlagos árszintek és konkrét árkalkulációk

A jelenlegi hirdetési adatok alapján Bródy Imre utca 4 címre lehet példa kalkulációt végezni: 2-szobás lakás, 1 005 862 Ft/m² körüli ár, 52 304 824 Ft - 60 178 832 Ft tartományban mozog a különböző állapotú ingatlanok esetében. A számok azt mutatják, hogy a négyzetméterár 1 000 000 Ft körüli szinten van, és az állapot növelheti vagy csökkentheti az összárat.

Részletek az energiahatékonyságról és építészeti jellemzőkről

Déli tájolású, gázkonvektoros fűtésű lakások találhatók az említett körzetben. Energiahatékonysági tanúsítvány nem mindig áll rendelkezésre a listázott adatok között, így a potenciális vásárlók számára fontos lehet a rezsi és az energetikai osztály ellenőrzése a megtekintés során.

Ház-típus és környezeti adottságok

Az IV. kerület Nyugati részének vidéki jellegű, zöld környezetben található, parkosított utcákkal és jó közlekedési kapcsolatokkal. Bródy Imre utca is ezen a környéken helyezkedik el, így a közlekedési és szolgáltatási infrastruktúra kedvező lehet a mindennapi élethez.

Hirdetések és összehasonlítás

A környék átlagánál mintegy 8%-kal alacsonyabb árszint figyelhető meg néhány körülmény alapján Bródy Imre utca esetében a jelenlegi adatok szerint. A listaárak és az eladott ingatlanok állapota alapján lehet következtetni a lokális árszintekre, de minden hirdetéshez egyedi értékelés szükséges.

Infográficos: Bródy Imre utca ársávja és állapoteloszlása

Összefoglaló a piaci adatok alapján

Az itt összegzett adatok szerint Bródy Imre utca átlagos négyzetméterára körülbelül 1 255 990 Ft, és az elérhető ingatlanok száma 827 körüli a IV. kerület egészében. A konkrét példák alapján a 2-szobás és 1-szobás lakások ára a 900 000 Ft/m²-től 1 250 000 Ft/m²-ig terjedhet állapottól és felújítottságtól függően.

Típus	Ár	Ár/m²	Állapot
2-szobás Bródy Imre utca 92	52 462 212 Ft	1 192 323 Ft/m²	Jó állapotú
2-szobás Bródy Imre utca 62	57 258 210 Ft	1 122 710 Ft/m²	Jó állapotú
1-szobás Bródy Imre utca 42	55 553 520 Ft	1 010 064 Ft/m²	Közepes állapotú
2-szobás Bródy Imre utca 82	56 204 650 Ft	1 124 093 Ft/m²	Kiváló állapotú

tags: #elado #ingatlan #brody #imre #utca