Kétgenerációs családi ház eladó Esztergom-Kertváros, Sport utca – ideális beruházás sokféle élettér számára
Esztergom egyik kedvelt családi házas övezete, a Sport utca közelében kínálok megvételre egy 649 m²-es telken helyezkedő, két lakrészből álló ingatlant, amely kiváló lehetőséget nyújt többgenerációs családok számára, vagy olyan vásárlóknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. Az ingatlan különlegessége, hogy két jól elkülöníthető lakótérrel rendelkezik, így alkalmas lehet családtagok együttélésére, de akár olyan élethelyzetekhez is, ahol fontos a különálló élettér kialakítása.
Főépület - tágas, sokoldalúan alakítható terek
Az utcafronti főépület tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik. Kialakításra került benne egy nagyméretű előszoba, két világos szoba, étkező, konyha kamrával, valamint fürdőszoba WC-vel. A szobák méretükből adódóan akár további helyiségekre is oszthatók, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja a belső tereket. A ház alatt pince található, a bejárat előtt pedig egy fedett terasz biztosít kellemes lehetőséget pihenésre vagy családi összejövetelekre.
A főépület több korszerűsítésen is átesett: szigetelést kapott, a nyílászárók egy része cserélve lett, az utcafronti ablakok redőnnyel felszereltek, a cserépfedésű tető körülbelül 10 éve felújításra került. A fűtés jelenleg elektromos megoldással történik, emellett kandalló és vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A gázfűtés kialakításának lehetősége biztosított.
Második lakrész - külön élettér külön bejárattal
A főépülethez L alakú kialakításban kapcsolódik a második lakrész, amely külön bejárattal rendelkezik, így jól elkülöníthető élettér biztosít. Kialakítása lehetőséget ad arra, hogy idősebb családtag, fiatal felnőtt vagy akár egy külön életvitelt folytató családtag számára önálló lakrészként szolgáljon. A második lakrészben egy szoba, konyha és fürdőszoba található. Az épület szigeteléssel ellátott, homlokzata színezett, tetőszerkezete és cserépfedése körülbelül 10 éve felújításra került. A fűtésről jelenleg két cserépkályha gondoskodik. Az épület villamos hálózata korszerűsítést igényel.
Telek és külső adottságok
Az ingatlanon helyet kapott egy garázs is, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint gépkocsi elhelyezésére vagy akár műhely kialakítására is alkalmas lehet. A 649 m²-es telek kellemes méretű, jól kihasználható kerttel rendelkezik. Ideális lehet kertészkedéshez, gyermekek számára kialakított udvarhoz, családi pihenőtér vagy kerti sütögető kialakításához. Az ingatlan összközműves, víz-, villany- és csatornahálózatra csatlakoztatott, a gáz a telken belül rendelkezésre áll.
Elhelyezkedés és infrastruktúra
Elhelyezkedése kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra elérhető. Az ingatlan több generáció összeköltözésére vagy önálló élettér biztosítására kínál ideális megoldást, ugyanakkor a külső környezet is komfortos és könnyen megközelíthető.
Alapadatok
- Ingatlan típusa: családi ház
- Tulajdoni hányad: 1/1
- Alapterület: 107 nm
- Telek terület: 649 m²
- Ingatlan státusza: beköltözhető
- Becsült érték: 5 M Ft
- Minimum eladási ár: 3,5 M Ft
- Elhelyezkedés: Esztergom-Kertváros, Sport utca
Érdeklődés esetén a becsértéken felüli ajánlatok is megfontolásra kerülnek, a becsérték 70%-a felett tehető az előzetes ajánlat.
Árverési adatok
- Árverés módja: Online
- Ügyszám: Online árverés
- Időpont: 2014.06.30. - 2014.09.02.
- Megtekintés: Megbeszélés alapján
tags: #elado #ingatlan #esztergom #eotvos #utca