Eladó ingatlan Istvánhegyi út: részletes áttekintés a Piaci Árakról és Lakás-típusokról

A Schéma alapján bemutatott információk az Istvánhegyi út budapest XII. kerületében található lakások aktuális és közelmúltbeli eladási árait, állapotait és néhány kiemelkedő példát gyűjtik össze. Célunk, hogy a keresővevők számára áttekinthető képet adjon arról, milyen árak és négyzetméter árak jellemzőek a különböző állapotú és típusu ingatlanokon.

Általános piaci kép

Az adatok között szerepelnek közepes, jó és kiváló állapotú lakások, egyes esetekben felújítandó állapotú ingatlanok is. Az átlagárak és a négyzetméter ára a konkrét adottságoktól, elhelyezkedéstől és állapottól függően változik: például 1 255 990 Ft/m² lehet becsült irányadó szint, de távlatában sokkal szélesebb a skála.

Konkrét példák és árak

  1. 2-szobás lakás, Istvánhegyi út 50-52 C - közepes állapotú: 63 677 679 Ft, 1 632 761 Ft/m². Dátum: 2026.08.02.

  2. 3-szobás lakás, Istvánhegyi út 112 - közepes állapotú: 133 132 160 Ft, 1 664 152 Ft/m². Dátum: 2026.08.01.

  3. 3-szobás lakás, Istvánhegyi út 41/C - jó állapotú: 186 581 439 Ft, 1 884 661 Ft/m². Dátum: 2026.07.30.

  4. 2-szobás lakás, Istvánhegyi út 50-52 B - jó állapotú: 71 789 340 Ft, 1 709 270 Ft/m². Dátum: 2026.07.29.

  5. 3-szobás lakás, Istvánhegyi út 50-52 A - kiváló állapotú: 118 653 210 Ft, 1 825 434 Ft/m². Dátum: 2026.07.29.

  6. 1-szobás lakás, Istvánhegyi út 2b - kiváló állapotú: 176 032 884 Ft, 2 046 894 Ft/m². Dátum: 2026.07.29.

  7. 2-szobás lakás, Istvánhegyi út 77-79c - felújítandó: 56 017 700 Ft, 1 474 150 Ft/m². Dátum: 2026.07.29.

  8. 2-szobás lakás, Istvánhegyi út 87-20 - felújítandó: 60 909 342 Ft, 1 561 778 Ft/m². Dátum: 2026.07.29.

  9. 3-szobás lakás, Istvánhegyi út 35a - jó állapotú: 84 234 481 Ft, 1 792 223 Ft/m². Dátum: 2026.07.29.

  10. 1-szobás lakás, Istvánhegyi út 2b - kiváló állapotú: 213 875 298 Ft, 1 697 423 Ft/m². Dátum: 2026.07.26.

  11. 3-szobás lakás, Istvánhegyi út 41c - jó állapotú: 134 609 510 Ft, 1 922 993 Ft/m². Dátum: 2026.07.25.

  12. 2-szobás lakás, Istvánhegyi út 4/g - jó állapotú: 143 731 536 Ft, 1 842 712 Ft/m². Dátum: 2026.07.23.

  13. 2-szobás lakás, Istvánhegyi út 4/g - jó állapotú: 100 739 577 Ft, 1 767 361 Ft/m². Dátum: 2026.07.22.

  14. 4-szobás lakás, Istvánhegyi út 101c - közepes állapotú: 87 196 716 Ft, 1 614 754 Ft/m². Dátum: 2026.07.26.

  15. 3-szobás lakás, Istvánhegyi út 52 - kiváló állapotú: 263 426 240 Ft, 2 394 784 Ft/m². Dátum: 2026.07.19.

Megjegyzések a példákból

A listázott adatokból látható, hogy az árak igen széles skálán mozognak típus és állapot szerint: a kiváló állapotú és felújított ingatlanok drágábbak, míg a felújítandó állapotú vagy közepes állapotú lakások kedvezőbb árfekvésben találhatók. A négyzetméterárak közé a forgalom és az elhelyezkedés is meghatározó hatással van.

Ár-láthatóság és becslés

Az aktuális piaci listaárak alapján érdemes kalkulációkat készíteni, például a 2-szobás vagy 3-szobás lakásoknál. A példák alapján látható, hogy a m² árak 1 338 988 Ft/m²-től indulnak és feljebb kúszhatnak a kiváló állapotú, felújított ingatlanok esetében.

Vizuális segédletek az áttekintéshez

Infografika: Istenhegyi út lakáspiaci árainak megoszlása állapot szerint

Részletes adattemamika és leírás

Az adatok alapján összevethető, hogy melyik állapotkategória melyik ártendenciát mutatja. A 1-szobás lakások általában magasabb négyzetméter áron adják az aktuális piacon a kisebb alapterület ellenére, ha kiváló állapotúak vagy felújítottak. Ezzel szemben a felújítandó ingatlanok alacsonyabb áron érhetőek el, de hosszú távon reális lehet a felújítás révén növekedő érték.

Állapot Lakás típusa Ár Árkategória (Ft/m²)
Közepes 2-szobás, 50-52 63 677 679 Ft 1 632 761
Közepes 3-szobás, 112 133 132 160 Ft 1 664 152
Jó 3-szobás, 41/C 186 581 439 Ft 1 884 661
Felújítandó 2-szobás, 77-79c 56 017 700 Ft 1 474 150
Kiváló 1-szobás, 2b 176 032 884 Ft 2 046 894

Vizualizációk és multimédia

Diagram: Lakásárak alakulása Istvánhegyi úton - állapot szerint

Gyakorlati kalkulációk

Az alábbi példák modellálása segít becsülni a vásárlási költségeket, figyelembe véve az állapotot és a lakás nagyságát. A négyzetméterárak sokszor lehetővé teszik a gyors becslést a keresett ingatlanra, különösen akkor, ha pontos méreteket és állapotot ismerünk.

tags: #elado #ingatlan #istenhegyi #u

Népszerű bejegyzések: