Eladó ingatlan Kisújbányán a Kelet-Mecsek szívében: festői környezet 1252 m2 telken
A Kelet-Mecsek Tájvédelmi körzet szívében, Kisújbányán található egy 1252 m2-es telken elhelyezkedő 75% készültségű lakóház, amely a Komlói kistérségben, Baranya megyében helyezkedik el. Az ingatlan az Országos Kéktúra útvonalát követő gyalogos és kerékpáros utak közelében fekszik, így a természet szerelmeseinek ideális, nyugodt életet vagy hétvégi menedéket kínál.
Elhelyezkedés és természeti adottságok
A települt terület távol van a lakott területektől, patak folyik át a falun, amely Hosszúhetényhez tartozik közigazgatásilag. A környéket számos forrás és egy völgyszerű, látványos patak köti össze Óbányával, amely a túrázók és a természetet kedvelők egyik kiemelt kirándulóhelye. Az ingatlan jól megközelíthető erdei szilárd burkolatú úton, amely a természeti szépségekhez vezet.
Az ingatlan felépítése és állapota
A telken két fő építmény található: egy lakóház és egy melléképület (nyári konyha-tároló-garázs). Jelenlegi állapotuk 1987-1990 között készült hagyományos építési módszerrel. A lakóházban előtér, étkező, konyha, kamra, vizes blokk, WC, egy szoba található, és a tetőtérben lépcső, előtér, két szoba. A lakóépület tornáca 14 m2. A 43 m2-es melléképületben gépkocsi tároló és nyári{konyha} található, tornáca 5 m2. A nyílászárók zsalus ablakok. Az ingatlan áramszolgáltatása megoldott, vízellátás fúrt kútból, szennyvíztározó akna pedig kiásott és betonozott a telken.
Telekméret, lehetőségek és közlekedés
A Kisújbányai-medencében elhelyezkedő telek kivételes adottságokkal bír: védelem alatt álló övezet, új telek nem alakítható ki, így a fejlesztési lehetőségek korlátozottak, de egyedi tulajdonságokat kínál a természet közeli életre vágyók számára. A telek teljesítményét és adottságait figyelembe véve ideális lehetőség akár állandó otthonként, hétvégi házként, vagy vendégházként is.
Költözési és finanszírozási lehetőségek
Az ingatlan megvásárlását követően felmerülhet a felújítás és korszerűsítés lehetősége személyi kölcsön igénybevételével. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönei, amelyekkel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet, hasznos lehetőség lehet a pénzügyi tervezésben. A tőke törlesztése a 13. hónaptól kezdődően történik, amelyet a vásárló igényei szerint lehet alakítani.
Az ingatlan további részletei
Eladó egy hangulatos családi ház Kisújbányán, a Kelet-Mecsek szívében. A 80 m²-es, vegyes falazatú ház 9.696 m² gondozott telken helyezkedik el. Főbb jellemzők: 80 m² lakótér, 9.696 m² telek, 2023-ban teljes tetőfelújítás, részlegesen felújított villamos hálózat, 3×16 A villamos teljesítmény, és vezérelt (éjszakai) áram. Minden helyiség fűthető kályhával, a központi fűtés kiépítéséhez szükséges kazán, radiátorok és szerelvények egy része a vételár részét képezi. A házhoz tartozik két műanyag bejárati ajtó, hidroforos vízellátás és kiépített esővízgyűjtő rendszer. A bojler 2 éves. Észak-nyugati tájolású ingatlan, amelyhez a vételár számos hasznos eszközt is tartalmaz, többek között betonkeverő és drótkerítés elemek is tartoznak. Kisújbánya Baranya egyik legszebb, legkedveltebb kirándulóhelye, ahol a csend és a tiszta levegő garantálja a kikapcsolódást.
Értékajánlat és felhasználási lehetőségek
Az ingatlan kiváló választás állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy vendégház kialakítására is. A környék hosszú távú értékei közé tartozik a védett övezet, a természeti szépségek és az Országos Kéktúra útvonalának közelsége, amely vonzó lehet a természetjárók és az aktív kikapcsolódást keresők számára.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget: a Kisújbányai medencében lévő ingatlan ritka és megkímélt környezetet kínál, ahol a természet közelsége és a törvény által védett övezet egyedi életstílust teremthet a lakó számára.
Az adatok a tájékoztató jellegűek, a pontos adatok a szerződéskötés előtt ellenőrizhetők, és az eladó által megadott információk alapján kerültek összeállításra. A részletes feltételek és a személyes megvalósítás feltételei a jogszabályok szerint rendezettek.
tags: #elado #ingatlan #kisujbanya