Eladó lakás Balatonvilágos – tágas otthon a Balaton közelében

Balatonvilágos attraktív környezete és a jelenlegi kínálatban elérhető lakások kiemelkedő választékot kínálnak a tópartot kedvelők számára. A részletes leírás alapján egy ikerház jellegű, két szimmetrikus félre tagolt ingatlanról van szó, amely jogilag és fizikailag is rendezett, két külön albetétté lett alakítva. A telek 667 nm, amelyet egy 333 és egy 334 nm-es telekrészre osztottak, a terasszal együtt kb. 115 nm alapterületű házrészekhez tartozik, így kb. 218 nm saját telekrész marad kertre és autóbeállóra.

A ház lényegi jellemzői között megemlítjük a tágas nappali-konyha, 3 háló, 2 fürdő, gardrób, háztartási helyiség és egy nagy terasz, továbbá egy emeleti erkély. A fűtés hőszivattyús padlófűtéses, ami energiahatékony és kényelmes otthonhasználatot tesz lehetővé. A burkolatokat és a dekorációt a vevő választhatja ki, így igazán rád szabható az otthonod.

A település és a környezet áttekintése:

  • A Balatonvilágoson található ingatlanok ára az országos átlaghoz viszonyítva 14%-kal, a megyében pedig 8%-kal drágábbak.
  • Összesen 593 lakóépület található a településen, közülük 57 darab kisebb, mint 50 m², 360 darab 50-99 m² közötti, és 176 db több mint 100 m² alapterületű.
  • Az átlagos lakás alapterülete 87 m². Összesen 478 épületben élnek életvitelszerűen, 115 épületben pedig nem laknak, tehát a nem lakott lakások aránya 19,4%.
  • Magántulajdonban lévő ingatlanok száma 559, önkormányzati tulajdonú lakások száma 12. Az ingatlanok 442 esetben saját használatúak, 34 esetben bérbe vannak adva, ez 7,1%-os bérlakást jelent.
  • Balatonvilágos összes épületéből 539 egy lakásos, 1 2-3 lakásos, 7 4-10 lakásos, és az épületben 11 vagy annál több lakás található.

Az adatok szerint a településen 2011-ben 1170 lakos élt: 572 férfi és 598 nő. A korösszetétel és a foglalkoztatottság részletei is megkaphatók a leírásból, melyek közül kiemelhető, hogy 503 fő vett részt a foglalkoztatottak körében, 65 fő munkanélküli, 389 inaktív kereső, és 213 fő eltartott. A nemzetiségek aránya 1,5%, vallási összetétel főként katolikus, református és evangélikus közösségeket érint.

A terv nyújtotta lehetőségek kiaknázásához hasznos, hogy a látványtervek és 3D alaprajzok is megtalálhatók a fotók között, melyek mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervekkel mutatják be az ingatlanban rejlő potenciált. A magánszemélyektől eladó ingatlanok között itt is a közvetítő nélkül megvalósítható adásvétel előnyeire hívják fel a figyelmet, hiszen nincs közvetítői jutalék.

Ingatlan szerkezete és lehetőségek

A ház alapvetően ikerház jellegű, két szimmetrikus félre oszlik. A telekterész ötvözi a kertet és a lakóház részeit: a kb. 218 nm saját telekrészhez tartozó kert és autóbeálló mellett található a terasz és az emeleti erkély is. A belső elosztás lehetőségei között szerepel a három hálószoba, két fürdő, gardrób és háztartási helyiség, amelyeket a vevő igényei szerint lehet alakítani, amelett a burkolatok és a színek személyre szabhatóak.

A leírtak tükrében az ingatlan alkalmas családi otthonra vagy akár két külön lakrészre történő Hogyan hasznosítható? A megosztás jogilag és fizikailag is rendezett, így mindkét fél külön albetétté lett bejegyezve, amely megkönnyíti a jövőbeni tulajdonosi és használati jogok rendezését. Külön bejárat, közös területek és a telek megosztása lehetővé teszi a kényelmes és magánéletet biztosító életvitelt.

Különleges előnyök és megfontolandó részletek

  • Hőszivattyús padlófűtés a környezetbarát és költséghatékony fűtési megoldásért.
  • Lehetőség a burkolatok és a színek kiválasztására, így az otthon személyre szabható.
  • Két külön albetét, amelynek közvetlen jogi és fizikailag rendezett a megosztása.
  • A látványtervek és 3D alaprajzok segítik az ingatlanban rejlő potenciál bemutatását.

Az ingatlan területe és a telek megosztása lehetővé teszi a kert - terasz - autóbeálló és lakrész közötti praktikus megvalósítást. A Balaton közelében található környezet kedvező életszínvonalat és komfortot biztosít a lakóknak.

Infografika: Balatonvilágos ingatlanok árszintje és eloszlása

Az oldal ajánlata magánszemélyektől eladó ingatlanok között a közvetítői jutalék visszahúzódása miatt különösen vonzó lehet a vásárlók számára. A tényleges értéket azonban mindig az ingatlan állapota, elhelyezkedése és a piaci keresettség határozza meg. A közvetítő nélküli adásvétel esetén fontos, hogy a tulajdoni lap, a műszaki állapot és a terhek tisztázása mellett jogi tanácsadó bevonása is ajánlott.

Hogy tényleg végigkísérhesd a folyamatot, az ingatlan adásvételének jogi részleteit érdemes alaposan átnézni, és szükség esetén ügyvéd bevonása javasolt. A részletes adatbázis és a magánszemélyektől eladó ingatlanok közötti böngészés segíti a legmegfelelőbb döntést a Balatonvilágoson keresők számára.

Adatok és demográfiai összegzés

A településen 2011-ben 1 170 lakos élt, amelyet részletes kor- és foglalkoztatottsági adatok követtek. A 1. évi demográfiai adatok tükrében a lakosság korösszetétele és a jelenlegi trendek alapos ismerete segíthet a vásárlás során a hosszú távú életstílus megtervezésében. A jogi és gazdasági szempontok mellett a környezet elemzése is fontos, hiszen Balatonvilágos együttes adottságai és közösségi összetartásai hozzájárulnak a kényelmes élethez.

Az ingatlan leírása tartalmaz mesterséges intelligencia által készített látványterveket és 3D alaprajzokat is, amelyekkel bemutatható az ingatlanban rejlő potenciál és az elképzelt átalakítási lehetőségek. A magánszemélytől történő eladó ingatlan híre azonban hangsúlyozza, hogy közvetítő nélkül zajló adásvétel esetén kifejezetten fontos a részletek alapos ellenőrzése és a jogi pontosság.

Gyakorlati útmutató vásárlóknak Balatonvilágoson

Ha magánszemélytől keresel eladó ingatlant Balatonvilágoson, érdemes alaposan átnézni a tulajdoni lapot, a műszaki állapotot és az adásvételhez kapcsolódó jogi részleteket. A közvetítői díj elhagyása mellett is fontos a fenntartási költségek és az átadás körülményeinek tisztázása. Az ingatlan megvásárlása előtt érdemes konzultálni egy ügyvéddel, hogy a jogi és pénzügyi folyamatok zökkenőmentesen menjenek végbe.

tags: #elado #lakas #balatonvilagos

Népszerű bejegyzések: