Eladó lakás a VIII. kerületben, a Baross utcában - Kiváló befektetési lehetőség

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő negyedében, az újjászülető Orczy-negyed szívében keresi új tulajdonosát egy 77 m²-es, napfényes saroklakás a Baross utcában, egy sarokra az Orczy tértől. Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál mindazoknak, akik látnak fantáziát a felújításban, vagy biztos lábakon álló befektetést keresnek a főváros egyik legígéretesebb környékén.

Verhetetlen ár-érték arány a fejlődő környéken

A környék új építésű projektjei már bőven 1,2-1,5 millió Ft/m² felett járnak, míg ez a lakás most mindössze 908 000 Ft/m² áron kínálkozik. Ez a verhetetlen ár-érték arány teszi vonzóvá az ingatlant a piacon. A lakás jelenleg is bérbe van adva, így akár azonnali bevételt termelhet új tulajdonosának.

Extrém alakíthatóság és egyetemi közelség

A lakás 77 m²-es alapterületű, 3. emeleti elhelyezkedésű. A rengeteg ablaknak és a sarok elhelyezkedésnek köszönhetően a jelenlegi 2 szobás kialakítás rendkívül rugalmasan alakítható. Könnyedén varázsolható belőle 3 vagy akár 4 külön nyíló hálószoba is, ami ideálissá teszi nagycsaládosok vagy befektetők számára. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) közelsége és a kerületben tanuló több tízezer diák garantálja a folyamatos és magas hozamú bérbeadhatóságot.

Fejlődő környezet és kiváló adottságok

Az Orczy-negyed rehabilitációs programja rohamléptékben szépíti meg a környéket, új parkok, modern terek és megújuló homlokzatok jellemzik a közvetlen környezetet. Bár a lakás állapota átlagosnak mondható, kiváló alapot képez egy modernizáláshoz. A ház jó állapotú belső homlokzattal és rendezett lakóközösséggel rendelkezik.

Árak a József körúton

A József körúton eladásra kínált lakások átlagos négyzetméterára 1 271 630 Ft. Az alábbi táblázatban néhány példa látható a közelmúltban eladott lakások áraira és állapotára:

Cím	Állapot	Ár (Ft)	Ár/m² (Ft)
József körút 59	Jó állapotú	103 264 782	1 244 154
József körút 59-61	Jó állapotú	70 746 200	1 263 325
József körút 15	Jó állapotú	57 790 495	1 343 965
József körút 41	Közepes állapotú	55 666 710	1 237 038
József körút 14	Jó állapotú	84 048 351	1 254 453
József körút 55	Jó állapotú	77 047 260	1 284 121
József körút 58	Kiváló állapotú	44 825 040	996 112
József körút 29-31	Felújítandó	62 318 940	1 038 649
József körút 23	Közepes állapotú	79 313 112	1 101 571
József körút 22	Jó állapotú	96 888 524	1 274 849

Eladó lakás a VIII.kerületben H461422 ingatlan videó

Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik látnak fantáziát az átalakításban, vagy biztos lábakon álló befektetést keresnek a főváros egyik legdinamikusabb negyedében. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!