Eladó lakás Fő utca 40.
Fő utca 40. környékén többféle kínálat található, különböző állapotú és méretű lakásokkal. Az épületben található lakások átlagára mint a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 255 990 Ft. Példa kalkuláció a Fő utca 40 címre, a jelenlegi hirdetési árak alapján.
Elérhető lakástípusok és hirdetési példák
3-szobás lakás, Fő utca 40 - 2026. 07. 17. · Felújítandó - 109 197 690 Ft - 1 559 967 Ft / m².
1-szobás lakás, Fő utca 40 - 2026. 07. 13. · Jó állapotú - 62 411 132 Ft - 2 152 108 Ft / m².
2-szobás lakás, Fő utca 40 - 2026. 07. 10. · Jó állapotú - 116 502 936 Ft - 1 765 196 Ft / m².
4-szobás lakás, Fő utca 40 - 2026. 07. 08. · Felújítandó - 182 421 232 Ft - 1 495 256 Ft / m².
90 m²-es, nagypolgári lakás a Fő utcában - részletes leírás
II. ker. Viziváros frekventált részén karnyújtásnyira a Dunától, a Fő utcában (a Kacsa utca magasságában) századelős, karbantartott, szép, klasszikus polgári épület 1. emeletén ELADÓ egy 2012-ben felújított és átalakított, tágas, világos, terekkel rendelkező, 90 m2-es, 4 teljes szobás, nagypolgári lakás.
Az ingatlan nappalija és további 2 szobája az utcára, míg a 4. szobája a ház csendes belső udvarára néz. További helyiségei között megtalálható még a közlekedővel egy légtérben praktikusan kialakított étkezős, ablakkal is rendelkező konyha, egy külön fürdő és egy szeparált WC is.
A társasház rendezett anyagi körülményekkel rendelkezik, mivel jelentős bevételi forrást biztosítanak a kiadott üzlethelyiségek bérleti díjai. Ennek megfelelően a lakások közös költsége is igen alacsony. Ennek a 90 m2-es lakásnak így ez csak 6 000 Ft havonta. A cirkófűtésnek és az egyedi méréseknek (víz, gáz, villany) köszönhetően a rezsi alacsonyan tartható.
Kitűnő választás azok számára, akik saját részre, vállalkozásnak vagy befektetési céllal keresnek ideális lakást. A fentiek mellett fontos számukra a lokáció és a tökéletes infrastruktúra, ahol (felsorolhatatlanul) minden megtalálható a közelben: éttermek, kávézók, gyógyfürdő, játszóterek, óvodák, iskolák, bevásárló központ, különféle boltok, szolgáltatások, stb.
A Budai vár, a Várkert bazár és a Duna part közelsége pedig egész évben kellemes sétákat és számos programlehetőséget kínál, míg a szabadtéri program vagy sportolási lehetőségeket a Margit-sziget közelsége biztosítja.
Állapotok, felújítások és befektetési lehetőségek a környéken
Rendelkezésre állnak mind felújítandó, mind jó állapotú ingatlanok, változó árkategóriákkal. Eladó felújítandó téglaépítésű lakás garázzsal a XIX. kerületben, valamint udvari nézetű ingatlanok találhatók a XIII. kerület kínálatában. A VII. kerületben, Ligetvárosban jó elhelyezkedésű, tökéletes befektetésnek tekinthető szuterén lakás került kínálatba; ez a lakás 2024-ben került kialakításra, összesen hat darab lakás részeként.
Budapest több kerületében is találhatók teljes körűen felújított, azonnal költözhető ingatlanok: több VIII. kerületi hirdetés is említi, hogy a renoválás most zajlik vagy most fejeződött be, a felújítás teljeskörű, kicserélésre kerül a teljes elektromos és vízhálózat, a szaniterek, a nyílászárók, új burkolatot kap a fürdő és a nappali.
Műszaki megoldások és energiahatékonyság
Az épület korszerű hőszivattyús rendszerrel, mennyezeti fűtés-hűtéssel készül, A+ energetikai besorolással. A cirkófűtés és az egyedi mérés lehetősége alacsonyan tartja a rezsiköltségeket azoknál az ingatlanoknál, ahol ez adott.
Melyik vásárlónak ajánlott a Fő utca 40. környéke?
- Vásárlók, akik értékelik a központi, dunához közeli lokációt és a Budai Vár közelségét.
- Befektetők, akik alacsony közös költségű, kiadásra alkalmas ingatlanokat keresnek.
- Családok vagy fiatal párok, akiknek fontos a jó infrastruktúra: óvodák, iskolák, boltok a közelben.
- Vállalkozók, akik üzleti célra keresnek megfelelő elhelyezkedésű lakást egy kevert hasznosítású épületben.
Árkalkulációs segédlet
Az alábbi táblázat a mintapéldák alapján mutatja a hirdetési árakat és a négyzetméterárakat.
| Lakástípus | Állapot | Ár | Ft/m² |
|---|---|---|---|
| 3 szoba | Felújítandó | 109 197 690 Ft | 1 559 967 Ft / m² |
| 1 szoba | Jó állapotú | 62 411 132 Ft | 2 152 108 Ft / m² |
| 2 szoba | Jó állapotú | 116 502 936 Ft | 1 765 196 Ft / m² |
| 4 szoba | Felújítandó | 182 421 232 Ft | 1 495 256 Ft / m² |
Kapcsolódó referenciák és hivatkozások
Referencia szám: [------] Hivatkozási szám: [------]
Budapest II. Budapest, XIV. Bízzon bennem! 26. Rendkívül jó befektetés ez az ingatlan! Budapest, VII. Azonosító: 12007_bhi
Az ingatlanok között számos további ajánlat található a város különböző kerületeiben: Budapest XIX., XIII., XX., VIII., IV. kerületek kínálata is változatos, különböző állapotú és típusú lakásokkal.
tags: #elado #lakas #fo #utca #40