Eladó lakás a Kerepesi úton – otthonos hangulat, praktikus elrendezés Zugló egyik kedvelt részén
Otthonos hangulat, praktikus elrendezés és azonnali költözhetőség mindez Zugló egyik közkedvelt részén. Eladó egy 56 m²-es, 2. emeleti, nappali + hálószobás lakás, amelyet a külön étkező-konyha, az ablakos fürdőszoba, a kamra és a jó alaprajz tesz igazán élhetővé. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, jelenleg üres, így akár azonnal birtokba is vehető.
Helyiségek és elrendezés
A lakás tágas nappali, külön hálószoba, ablakos étkező-konyha, kis előszoba, ablakos fürdőszoba kádas kivitele, külön WC és praktikus kamra. A konyha és a fürdőszoba egyaránt természetes szellőzésű, ami ma már ritkaságnak számít. Ha valaki még egy hálót szeretne, a konyha áthelyezhető a nappaliba, hogy a helyén egy szoba legyen, de akár két teljesen különnyíló szobássá is könnyen átalakítható a lakás.
Állapot és technikai jellemzők
- Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú.
- A villamos hálózat rézvezetékes, védőcsőben fut.
- A műanyag nyílászárók körülbelül 10 éve kerültek beépítésre.
- A beltéri ajtókat néhány éve cserélték.
- A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.
- A lakás jelenleg üres, így gyors birtokba vétel lehetséges.
Lokáció és környezet
A lakás a Nagy Lajos király útja felé tájolt, de a néhány évvel ezelőtt beépített hő- és hangszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően zárt ablakok mellett nyugodt, komfortos belső tér biztosított. A társasház rendezett, barátságos közösséggel rendelkezik, amely folyamatosan karbantartott. A tető teljes felújítása, 30 cm kőzetgyapot hőszigetelés beépítése, a homlokzat 10 cm-es külső hőszigetelése és a ház gázvezetékének cseréje már megtörtént, ami növeli az ingatlan értékét és komfortját.
Fűtés és rezsi
A fűtés gázkonvektorral történik, a közüzemi költségek pedig az egyéni mérőórák alapján fizetendők, így fenntartási költségek kedvezőek lehetnek.
A társasház és a közösség
A rendezett, barátságos lakóközösségű társasház folyamatosan karbantartott. az elmúlt években a tető felújítása és a külső szigetelés fejlesztése megtörtént, ami további stabilitást ad a lakásnak és a környezetnek.
Lehetőségek a jövőre nézve
Az ingatlan flexibilis felosztása lehetővé teszi, hogy egy extra hálót hozzunk létre, vagy a meglévő adottságokkal kényelmesen osszuk meg a teret. A konyha áthelyezése a nappaliba, vagy a két külön nyíló szoba kialakítása bármikor lehetséges, igazodva a tulajdonosok igényeihez.
Ár-érték és piaci helyzet
A környéket és a hasonló állapotú, jó elrendezésű lakásokat figyelembe véve az árak változóak, az elmúlt időszakban kiugróan magas négyzetméterárak voltak megfigyelhetők a Kerepesi út környékén. A fenti példák szerint 1 000 000-1 500 000 Ft/m² közötti ársávban mozogtak a 2-3 hálószobás lakások, de az aktuális listaárak keresése ajánlott a pontos összegekért.
Stílusosan megfogalmazva: a lakás azonnal költözhető, összközművek tágas, napfényes terek és praktikus elrendezés jellemzik, ami vonzó lehet a városban dolgozó, dinamikus életet élő érdeklődők számára.
| Tulajdonság | Részletek |
|---|---|
| Alapterület | 56 m² |
| Emelet | 2. |
| Szobák | Nappali + háló(szoba) |
| Konyha | Külön étkező-konyha |
| Fürdőszoba | ablakos, kádas |
| Kamra | igen |
| Fűtés | gázkonvektor |
| Állapot | Jó |
Ha gondolkodik valaki a bővítésen vagy a szobáinak áthelyezésén, a lakás egyszerűen átalakítható a fent leírt lehetőségek szerint, hogy még kényelmesebb és funkcionális otthon legyen.
tags: #elado #lakas #kerepesi #ut