Eladó Lakás Ormódi utca: részletes útmutató a XII. kerületben
SonarHome Lakáseladási tranzakciók - Ormódi utca, Budapest. Nézze meg, milyen valós árakon adták el a lakásokat az Ormódi utca utcában, Budapest városában, és hol áll a becsült négyzetméterenkénti ár a XII. kerületben, amely 1 255 990 Ft körül alakul.
Az alábbiakban összegyűjtöttük a legfontosabb adatokat a jelenlegi piaci helyzetről, a lakásárakról és a példakalkációkról az Ormódi utca környékén. A lista természetesen folyamatosan frissül, hiszen az ingatlanpiac dinamikusan változik, és a tényleges vételár nagymértékben függ az állapottól, a berendezéstől és a stilisztikai adottságoktól.
A lakásárak főbb tendenciái Ormódi utca környékén
- 2-szobás lakás, Ormódi utca 13, 2026.07.21. - Kiváló állapotú, 110 989 065 Ft, 2 017 983 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Ormódi utca 12, 2026.07.19. - Felújítandó, 192 290 670 Ft, 1 479 159 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Ormódi utca 12, 2026.07.03. - Jó állapotú, 221 965 200 Ft, 1 849 710 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Ormódi utca 10, 2026.07.03. - Kiváló állapotú, 237 227 646 Ft, 2 137 186 Ft / m²
- 5-szobás lakás, Ormódi utca 7, 2026.07.03. - Közepes állapotú, 238 789 180 Ft, 1 705 637 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Ormódi utca 10b, 2026.07.03. - Kiváló állapotú, 247 282 470 Ft, 2 227 770 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Ormódi utca 4b, 2026.07.03. - Kiváló állapotú, 375 302 256 Ft, 2 050 832 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Ormódi utca 19, 2025.07.23. - Közepes állapotú, 96 725 287 Ft, 1 443 661 Ft / m²
- 4-szobás lakás, Ormódi utca 2a, 2025.05.22. - Jó állapotú, 97 762 280 Ft, 1 269 640 Ft / m²
- 3-szobás lakás, Ormódi utca 14b, 2024.11. - Jó állapotú, 187 563 640 Ft, 1 705 124 Ft / m²
Konkrét példa a XII. kerület Ormódi utcában
Eladó a XII. kerületben az Ormódi utcában egy nagyon jó állapotú, folyamatosan karbantartott sorházban egy igényesen kialakított, felújított lakás. Három belső szinten 4 szoba, összesen 142 m2, terasz, erkély, hangulatos belső kert. Önálló garázs, mely az utcáról újonnan térkövezett gépkocsi lehajtóval közelíthető meg. Minden bútor egyedileg a lakásba készültek (nappali, konyha, előszoba). A lakás teljes berendezése a vételár részét képezi. Az emeletről tető kijárat nyitható, igény szerint tetőterasz alakítható ki, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Várra és a környező hegyekre. A közelben több iskola és óvoda van. A közeli MOM Park, az uszoda és a Gesztenyés kert számos szórakozási és kikapcsolódási lehetőséget kínál. Busszal a Déli pu., a Széll Kálmán tér, ill. a belváros könnyen és gyorsan elérhető.
Ingatlanhoz kapcsolódó tanácsok
Piaci listaárak alapján érdemes összevetni a különböző állapotú és felszereltségű lakásokat. A legfontosabb szempontok: állapot (kiváló, jó, közepes, felújítandó), négyzetméterár, helyi infrastruktúra (iskolák, óvodák, parkok), közlekedés (közlekedési kapcsolatok, Deli pu. elérés), és a garázsi/parkolási lehetőségek.
A rendelkezésre álló adatok alapján a négyzetméterár jelentős skálán mozog a különböző állapotú ingatlanok között. A forgalom és az átlagárak alakulását érdemes követni az aktuális listázásokban, mivel a kínálat és a kereslet gyorsan változik.
Részletes adatok és lehetőségek
| Hely | Állapot | Ár | Ár/m² |
|---|---|---|---|
| Ormódi utca 13 | Kiváló | 110 989 065 Ft | 2 017 983 Ft / m² |
| Ormódi utca 12 | Felújítandó | 192 290 670 Ft | 1 479 159 Ft / m² |
| Ormódi utca 12 | Jó | 221 965 200 Ft | 1 849 710 Ft / m² |
| Ormódi utca 10 | Kiváló | 237 227 646 Ft | 2 137 186 Ft / m² |
| Ormódi utca 7 | Közepes | 238 789 180 Ft | 1 705 637 Ft / m² |
| Ormódi utca 10b | Kiváló | 247 282 470 Ft | 2 227 770 Ft / m² |
| Ormódi utca 4b | Kiváló | 375 302 256 Ft | 2 050 832 Ft / m² |
| Ormódi utca 19 | Közepes | 96 725 287 Ft | 1 443 661 Ft / m² |
| Ormódi utca 2a | Jó | 97 762 280 Ft | 1 269 640 Ft / m² |
| Ormódi utca 14b | Jó | 187 563 640 Ft | 1 705 124 Ft / m² |
Gyors tippek az adásvételhez Ormódi utcában
- Vizsgálja meg a lakás állapotát és a felúítási igényeket; az árképzésnél ez jelentős befolyásoló tényező.
- Ellenőrizze a közelben lévő szolgáltatásokat és közlekedési lehetőségeket, valamint a parkolási lehetőségeket.
- Értékelje a garázs vagy parkolóhely hozzáférését, illetve az ingatlanhoz kapcsolódó közös költségeket.
tags: #elado #lakas #ormodi #utca