Eladó lakás a Soroksári út környékén
A IX. kerület Budapest átlagos négyzetméterára 1 255 990 Ft, de a Soroksári út környéki kínálatban jelentős különbségek lehetnek az állapot és a méret szerint. Az épületben található lakások átlagára a hirdetett példák alapján változó, és a megtekintett ingatlanok állapota szerint különbözik.
A Soroksári út 38-40. szám alatti kínálat rövid áttekintése
2-szobás lakás, Soroksári út 38-40, 2026.07.27. - Kiváló állapotú - 99 499 292 Ft, 1 363 004 Ft/m².
2-szobás lakás, Soroksári út 38-40, 2026.07.17. - Jó állapotú - 97 617 692 Ft, 1 319 158 Ft/m².
4-szobás lakás, Soroksári út 38-40, 2026.07.15. - Jó állapotú - 137 017 068 Ft, 1 234 388 Ft/m².
4-szobás lakás, Soroksári út 38-40, 2026.07.14. - Kiváló állapotú - 173 320 936 Ft, 1 494 146 Ft/m².
3-szobás lakás, Soroksári út 38-40, 2026.07.10. - Jó állapotú - 109 070 402 Ft, 1 380 638 Ft/m².
1-szobás lakás, Soroksári út 38-40, 2026.07.08. - Közepes állapotú - 51 484 871 Ft, 1 391 483 Ft/m².
3-szobás lakás, Soroksári út 38-40, 2026.07.06. - Kiváló állapotú - 156 139 968 Ft, 1 530 784 Ft/m².
3-szobás lakás, Soroksári út 38-40, 2026.07.05. - Felújítandó - 76 963 313 Ft, 762 013 Ft/m².
3-szobás lakás, Soroksári út 38-40, 2026.07.02. - Felújítandó - 55 389 936 Ft, 1 318 808 Ft/m².
3-szobás lakás, Soroksári út 38-40, 2026.06.30. - Jó állapotú - 150 135 320 Ft, 1 294 270 Ft/m².
Az adatokból látható, hogy a Soroksári út környéki piac tagolt: vannak kiváló állapotú, magasabb árkategóriájú lakások, de felújítandó vagy közepes állapotú ingatlanok is megtalálhatók alacsonyabb áron. Az árkülönbség részben a méretben, részben az állapotban rejlik, amelyet a lehetőségek szerint érdemes mérlegelni.
Előnyök és fejlesztési potenciál Ecser közvetlen közelében
Ecser központi elhelyezkedése és a budapesti agglomerációban jelentkező fejlesztési lehetőségek különösen vonzóvá teszik a környéket:
- 2671 m²-es belterületi telek ritka méretben
- 30%-os beépíthetőség, falusias lakóövezeti besorolás
- Kiváló megközelíthetőség a repülőtérről és Budapest belterületéről
- Széles körű fejlesztési potenciál különböző felhasználási lehetőségekhez
Az ingatlan ideális befektetés vagy fejlesztés szempontjából: többgenerációs ház, nagyméretű családi birtok, vagy akár vállalkozás és lakhatás kombinációja is elképzelhető. A jelenlegi piaci környezetben egy ilyen belterületi telek ritka lehetőség az agglomerációban.
Miért érdemes megnézni ezt a telek- és lakásportfóliót?
A kedvező övezeti besorolás és a jelentős telekméret miatt az Ecser közelében lévő lehetőségek különösen vonzóak kertvárosi környezetet kereső családok és befektetők számára. Budapest közelsége és a folyamatos infrastruktúra-fejlesztések is hozzájárulnak a tartós értéknövekedéshez. A telek ideális többgenerációs otthon vagy nagy alapterületű családi birtok megteremtésére, illetve hosszú távú befektetésre.
| Állapot | Ár | ÁR / m² |
|---|---|---|
| Kiváló | 99 499 292 Ft | 1 363 004 Ft/m² |
| Jó | 97 617 692 Ft | 1 319 158 Ft/m² |
| 4-szobás | 137 017 068 Ft | 1 234 388 Ft/m² |
| 4-szobás | 173 320 936 Ft | 1 494 146 Ft/m² |
| 3-szobás | 109 070 402 Ft | 1 380 638 Ft/m² |
tags: #elado #lakas #soroksari #ut
Népszerű bejegyzések:
- Pedo ingatlanforgalmazó, építő Kft létszám és vállalati összefüggések cikk
- Modern hazard ekezek és ereszalj-paneles fedések Galeco STAL2-vel és RainWay-vel
- Részletes áttekintés: Tiszasziget társasházi lakásai árak
- Ismerkedés a Tokaji borvidék gasztronómiájával a Borospince-ben
- Befektetési lehetőség Baranya megyei erdőparti ház