Eladó lakás Szent László út 48: részletes elemzés, árak, bemutatás
A Szent László út Budapest egyik jól ismert, folyamatosan fejlődő része, ahol az ingatlanpiaci tranzakciók átláthatóak és a valóságos értékek jól követhetők. Ebben a cikkben bemutatjuk a Szent László út 48. szám alatt eladó lakás jellemzőit, valamint részletes összehasonlítást kínálunk a környéken értékesített lakások árai és állapota szerint.
A lakáspiac áttekintése a Szent László úton
Nézd meg, milyen valós árakon adták el a lakásokat a(z) Szent László út utcában, Budapest városában. Az aktuális piaci listaárak alapján egy modern, jó vagy kiváló állapotú lakás ára 1 094 543-1 824 272 Ft/m² között mozog. A lakáspiac rendkívül élénk volt az elmúlt időszakban, és az egyedülálló lokáció miatt az árak stabilan növekednek.
Árak és típusok részletesen
| Szobaszám | Cím | Dátum | Állapot | Ár (Ft) | Ár / m² (Ft) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Szent László út 174 | 2026.08.01. | Jó | 66 119 220 | 1 224 430 |
| 3 | Szent László út 83 | 2026.08.01. | Jó | 85 416 043 | 1 400 263 |
| 2 | Szent László út 128 | 2026.08.01. | Kiváló | 65 673 792 | 1 824 272 |
| 2 | Szent László út 146 | 2026.07.29. | Kiváló | 65 949 104 | 1 268 252 |
| 4 | Szent László út 31 | 2026.07.29. | Kiváló | 92 076 120 | 1 278 835 |
| 3 | Szent László út 139 | 2026.07.29. | Jó | 87 947 937 | 1 142 181 |
A fenti adatok mutatják, hogy a Szent László út változatos lakásportfólióval rendelkezik. Különféle szobaszám, állapot és ár jellemzi az egyes ingatlanokat, így minden vásárló megtalálhatja az igényeinek megfelelőt.
Az eladó 2 szobás lakás részletes bemutatása
Eladó egy 2 szobás, emeleti, loggiás otthon Angyalföld szívében külön megvásárolható garázzsal! Budapest XIII. kerületének központi részén, a kiváló infrastruktúrával rendelkező Béke utcában eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás. A lakás nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban fürdik a napfényben, rendkívül világos és barátságos. Az ablakok egy fákkal teli, csendes belső kertre néznek, így a zavartalan pihenés garantált.
A nappaliból nyíló loggia pedig ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy a napi teendők utáni feltöltődéshez. Egy korábbi átalakításnak köszönhetően a nappali a konyhával egybe lett nyitva, de igény szerint akár újra kialakítható egy különálló szoba. A biztonsági bejárati ajtón belépve egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan fogad.
2010-ben az elektromos hálózat teljeskörű felújításon esett át. A régi ablakokat modern, kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra cserélték, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátásról pedig egy teljesen új villanybojler gondoskodik.
Költségek és fenntarthatóság
A harmadik emeletre egy rendkívül tiszta, gondozott és csendes lépcsőházon keresztül vezet az út (a házban lift nincs). A lakás fenntartási költségei pontosan nyomon követhetők: a közös költség 19.000 Ft havonta, míg a víz, a villany és a gáz fogyasztása egyedi mérőórák alapján fizetendő.
A környéken óriási érték a biztos parkolóhely, ezért a lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs is. Ez az extra kényelmet és biztonságot nyújtó parkoló saját villanyórával és szerelőaknával is rendelkezik, így akár hobbi célokra is kiváló. A garázs ára 12 M Ft.
Ingatlanparaméterek - áttekintés
- Alapterület: 47 m²
- Szobák száma: 2 szoba
- Emelet: 3. emelet (lift nincs)
- Tájolás: Nyugati (világos, napfényes)
- Kilátás: csendes belső kertre néző
- Loggia: 4 m²
- Állapot: jó állapotú (2010-ben felújított elektromos hálózat, modern műanyag ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel)
- Fűtés: gázkonvektor
- Melegvíz: új villanybojler
- Belépés: biztonsági bejárati ajtó
- Közös költség: 19.000 Ft/hó
- Rezsi: egyedi mérőórák alapján (víz, villany, gáz)
- Parkolás: utcán fizetős, opcionálisan garázs saját villanyórával
- Jogi háttér: tehermentes, azonnal birtokba vehető
- Irányár: Otthon Start Program feltételeinek megfelel
Lokáció, infrastruktúra, közlekedés
Kilépve az utcára minden szolgáltatás, bolt és kiváló közösségi közlekedés azonnal elérhető, mégis a lakás csendes, nyugodt környezetre néz. A 14-es villamos és az M3-as metró pár perces közelségben, boltok és ügyintézés is gyalogos távolságra található.
Az ingatlan tehermentes, irányára alapján pedig megfelel az Otthon Start Program feltételeinek is. A lakás bútorozottan eladó (mosógép és hűtő megállapodás kérdése), rövid idővel beköltözhető. Akár saját részre, vagy kiadásra is ideális.
Ideális befektetés vagy saját otthon?
Az eladó lakás - köszönhetően jó műszaki állapotának, kiváló nyugati tájolásának és remek közlekedési kapcsolatoknak - egyaránt ideális saját otthonnak vagy befektetési célú vásárlásra. Az ingatlan elhelyezkedése miatt bérbeadásra is kiváló lehetőséget biztosít, hiszen minden infrastrukturális elem, közlekedés és szolgáltatás azonnal elérhető.
A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek.
tags: #elado #lakas #szent #laszlo #ut #48