Eladó lakás Vörösmarty utca: áttekintés a piaci árakról és tipikus példákról

Az alábbi cikk a miskolci átlagos négyzetméterárhoz képest felfűzve igyekszik bemutatni a Vörösmarty Mihály utca 43 (és környékének) aktuális kínálati állapotát, konkrét példák és árak alapján. A rendelkezésre álló adatok alapján különböző állapotú, különböző méretű lakások jelennek meg a piacon, melyek között felújítandó és kiváló állapotú ingatlanok is találhatók. Az összevetés segít megérteni, milyen árszintek érhetők el a környéken és milyen tényezők befolyásolják az áremelkedéseket.

A miskolci átlagos négyzetméterár és a Vörösmarty utca kontextusa

Mint a miskolci átlagos négyzetméterár, ami 529 700 Ft. Az épületben található lakások átlagára tapasztalható a jelenlegi hirdetési adatok alapján, amely a különböző állapotú és méretű lakásokat öleli fel.

Konkrét példák a Vörösmarty Mihály utca 43 címre

  1. 2-szobás lakás - Felújítandó - 19 042 520 Ft, 544 072 Ft / m² - 2026.07.26.
  2. 2-szobás lakás - Kiváló állapotú - 38 644 298 Ft, 666 281 Ft / m² - 2026.07.24.
  3. 2-szobás lakás - Kiváló állapotú - 34 695 450 Ft, 693 909 Ft / m² - 2026.07.23.
  4. 3-szobás lakás - Jó állapotú - 33 625 440 Ft, 560 424 Ft / m² - 2026.07.19.
  5. 2-szobás lakás - Jó állapotú - 19 799 990 Ft, 565 714 Ft / m² - 2026.07.08.
  6. 2-szobás lakás - Jó állapotú - 22 015 000 Ft, 595 000 Ft / m² - 2026.07.03.
  7. 1-szobás lakás - Jó állapotú - 20 905 000 Ft, 565 000 Ft / m² - 2026.07.03.
  8. 3-szobás lakás - Kiváló állapotú - 59 591 880 Ft, 496 599 Ft / m² - 2026.02.16.
  9. 2-szobás lakás - Kiváló állapotú - 59 591 880 Ft, 496 599 Ft / m² - 2026.02.25.

A listából látható, hogy az árak széles skálán mozognak az állapot és a méret függvényében. A kiváló állapotú, jó elrendezésű 2-szobás és 3-szobás panelek ára alacsonyabb vagy magasabb lehet a földrajzi elhelyezkedés és felújítási igény függvényében. A felújítandó lakások részaránya magasabb, de alacsonyabb induló árakkal jelentkezik, amely hosszú távon kedvezhet a felújítási projektekbe jártas vevőknek.

Áttekintés a legfontosabb árak szerint

  • Felújítandó állapotú lakások: alacsonyabb kezdőárak, nagyobb felújítási költségek a vétel után.
  • Kiváló állapotú lakások: magasabb négyzetméterárak, rövidebb költési igény azonnali költözéshez.
  • Jó állapotú lakások: középutas árak, kiegyensúlyozott felújítási igény és komfort.

Mi befolyásolja az árakat a Vörösmarty utca környékén?

  • Állapot és felújítási igény: felújítandó ingatlanok alacsonyabb árral indulnak, de a felújítás után növekszik az értékük.
  • Szobák száma és elrendezés: 2- és 3-szobás lakások dominálnak a kínálatban, amelyek különböző lakóközösségi igényeket elégítenek ki.
  • Elhelyezkedés a környéken: közlekedés, szolgáltatások, iskola és parkok közelsége befolyásolja az árat.
  • Épület állapota és felújítási állapotai: korszerűsítés vagy felújítás szükségessége határozza meg a vételi döntéseket.

Tájékoztató adatok a piacról

A rendelkezésre álló adatok alapján a lakások átlagára a környéken és az adott címre vonatkozóan különböző árszinteket mutat, amelyeket összevetve a miskolci átlagos négyzetméterárral, jól látható a helyi piac sajátossága. A példákból kiolvasható, hogy a négyzetméterárak 496 599 Ft / m² és 693 909 Ft / m² között mozognak a különböző állapotú és méretű ingatlanok esetén.

Infografika: Lakások átlagos négyzetméterára miskolcon és Vörösmarty utca környékén

Ajánlott megközelítések vásárlás előtt

  • Hasonlítsa össze a felújítandó és a kiváló állapotú lakásokat a teljes beruházási költségek (vételár + felújítás) alapján.
  • Értékelje a hosszú távú értéknövekedési potenciált a környék fejlődésével és a szolgáltatások bővülésével.
  • Kérjen részletes állapotfelmérést és költségbecslést a felújítási igényekről és a várható költségekről.

Gyakorlati példák a számításokra

Az alábbiakban összefoglalásként néhány gyakorlati következtetés a példák alapján:

  1. 2-szobás felújítandó lakás ára: 19 042 520 Ft, 544 072 Ft / m². Az alacsony ár a felújítás szükségességét tükrözi, de a felújítás után nőhet az érték.
  2. 2-szobás kiváló állapotú lakás ára: 38 644 298 Ft, 666 281 Ft / m². Azonnal költözhető, jó paraméterekkel.
  3. 3-szobás jó állapotú lakás ára: 33 625 440 Ft, 560 424 Ft / m². Kiegyensúlyozott lehetőség a háromszobás elrendezés kedvelőinek.
  4. 1-szobás jó állapotú lakás ára: 20 905 000 Ft, 565 000 Ft / m². Kompakt megoldás általában alacsonyabb üzemeltetési költségekkel.
  5. 2-szobás kiváló állapotú lakás ára: 59 591 880 Ft, 496 599 Ft / m². Magasabb költségszint a kiváló állapot és a ház értékes tulajdonságai miatt.

Az adatok alapján a Vörösmarty Mihály utca környéke sokszínű ingatlanpiacot kínál, ahol a vevők igényei szerint találhatók felújítandó és kész állapotú lakások egyaránt. A választás attól függ, milyen mértékű felújításra hajlandó a vásárló és milyen gyorsan szeretne költözni.

tags: #elado #lakas #vorosmarty #utca

Népszerű bejegyzések: