Eladó lakás a XIV. kerületben, Zugló, Bácskai utca – részletes áttekintés

A XIV. kerület budapesti átlagos négyzetméterára 1 266 326 Ft, és az eladó lakások általános piaci helyzete is ezt tükrözi. Az alábbi összefoglaló a Bácskai utca 41-es cím környéki kínálat alapján ad részletes képet az árakról, állapotokról, elhelyezkedésről és a telek- illetve közlekedési infrastruktúráról.

A környék és a közlekedés áttekintése

Az eladó lakás Budapest XIV. kerületében, Zuglóban található a Bácskai utca és a Laky A. utca sarkán egy kertes társasházban. Közlekedés szempontjából jó a megközelíthetőség: a busz- és villamosmegállók pár percen belül elérhetők. A környéken szintén kényelmes az infrastruktúra, hiszen minden a napi élethez szükséges intézmény megtalálható a közelben.

Az épület és a lakóközösség jellemzői

Az épület pince + földszint + 3 emelet szintekből áll, az eladó lakás az épület 1. emeletén található, bejárata a zárt lépcsőházból nyílik, lift nincs, kaputelefon van. Az épület eredetileg ikerháznak épült 1982-ben, amelyet később négy különálló lakássá alakítottak át. A lakóközösség csendes és kulturált, a szomszédok figyelnek az épület állapotára és egymásra is. A környék egyik legnagyobb előnye a kertvárosias nyugalom és a jó közlekedés egyensúlya.

Az ingatlan leírása és belső kialakítása

Budapest XIV. A 66,64 m²-es lakás egy rendezett, négylakásos épületben található. A felső, földszinti szint 38,96 m²-es, és ez adja a lakás fő életterét. Belépve egy kellemes étkezőrész fogad, amely közvetlen kapcsolatban áll a konyhával és a nappalival, így az egész tér nyitott, világos és élhető hangulatot áraszt. A 21,41 m²-es nappali tágas és napfényes, DK-i tájolásának köszönhetően szinte egész nap világos. A jelenlegi tulajdonos itt alakította ki a nappali mellett a hálórészt is, így a tér igazán fiatalos loft hangulatot kapott, ugyanakkor igény esetén könnyedén újragondolható. A lakás alsó szintje lefelé, félszuterén kialakítással kapcsolódik a felső térhez. Itt egy 14 m²-es külön szoba található, amely jelenleg hálószobaként funkcionál, de dolgozószobának vagy gyerekszobának is ideális lehet. Ezen a szinten kapott helyet a meglepően tágas, 10,48 m²-es fürdőszoba is, amely kényelmes méretének köszönhetően akár mosó- és tárolórész kialakítására is alkalmas.

Az adatok és a piaci helyzet a konkrét címre vonatkozóan

A jelenlegi hirdetési adatok alapján a Bácskai utca 41. címen található 66,64 m²-es ingatlanhoz kapcsolódó példakalkatások következnek: 2-szobás lakás ára 60 656 904 Ft, átlagos négyzetméterára 1 444 212 Ft/m²; 2-szobás lakás ára 49 046 641 Ft, 831 299 Ft/m²; 2-szobás felújítandó állapotú 54 147 988 Ft, 933 586 Ft/m². Ezek az adatok az aktuális piaci listaárak alapján egyfajta irányvonalat adnak a kerületben. A legfrissebb példák szerint a 2-szobás lakások árszintje változó, állapot szerint is eltérő, a kínálatban megtalálható kiváló állapotú és felújítandó lakások egyaránt jelen vannak.

Részletes példák a kínálatból

2-szobás lakás, Bácskai utca 41: 20026.07.10. - Kiváló állapotú - 60 656 904 Ft - 1 444 212 Ft / m². 2-szobás lakás, Bácskai utca 41: 20026.03.09. - Jó állapotú - 49 046 641 Ft - 831 299 Ft / m². 2-szobás lakás, Bácskai utca 41: 20025.09.10. - Felújítandó - 54 147 988 Ft - 933 586 Ft / m². 2-szobás lakás, Bácskai utca 41: 20025.01.14. - Felújítandó - 51 255 198 Ft - 899 214 Ft / m². 2-szobás lakás, Bácskai utca 41: 20024.11. - Felújítandó - 45 810 720 Ft - 1 145 268 Ft / m².

Másik példasor a Bácskai utca 58/a, 2026-07-14: 3-szobás lakás felújítandó állapotban - 45 810 720 Ft - 1 145 268 Ft / m²; 2-szobás lakás 58/a - 30 767 347 Ft - 1 060 943 Ft / m². 4-szobás lakás a Bácskai utca 35 - 89 033 006 Ft - 1 253 986 Ft / m², stb. Az árak és állapotok színes skálán mozognak, a kínálatban többféle felújítási igény és felújítási lehetőség található.

Az éves és havi finanszírozási lehetőségek

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, és a bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk a vevőket a legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadás érhető el a vásárlási folyamat során.

Összegzés a Bácskai utca 41-i kínálatról

A Bácskai utca környéke a XIV. kerületben kényelmes közlekedést, zöld környezetet és jó infrastruktúrát kínál. A 66,64 m²-es lakás fő élettere a felső szinthez tartozik, amelyet egy loftos jellegű nappali és étkező, valamint a hozzá kapcsolódó háló- és dolgozószoba adja. A közelben található a 77-es troli, amely gyors kapcsolatot biztosít a belvároshoz és a stadionhoz. A garázs lehetősége a kert végében elhelyezkedő 22,5 m²-es önálló garázst megvásárolva kiegészíti az ingatlan értékét.

Infografika: Bácskai utca környéki közlekedés és infrastruktúra

Álmaim New York-i apartman túrája (teljesen berendezett)

2-szobás lakás (év, állapot)	Ár	Ár / m²
Kiváló állapotú - Bácskai utca 41	60 656 904 Ft	1 444 212 Ft
Jó állapotú - Bácskai utca 41	49 046 641 Ft	831 299 Ft
Felújítandó - Bácskai utca 41	54 147 988 Ft	933 586 Ft

Fontos megjegyzések

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. A 66,64 m²-es lakás földszinti és felső szintje közötti elrendezés lehetőséget ad fiatalos, loftos hangulat kialakítására, és igény szerint átstrukturálható. A kertvárosi nyugalom és a jó közlekedés együttesen teszi vonzóvá ezt a környéket a családi otthonok keresőinek számára.

tags: #elado #lakas #zuglo #bacskai #utca