Eladó 2 szobás lakás XIII. kerületben a Béke utcában: nyugodt belső kertre néző loggiás otthon emelt szinten garázzsal
A XIII. kerület központi részén, Angyalföld szívében eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, 3. emeleten lévő lakás, amely napfényes nyugati tájolásával és nyugodt kilátásával kiemelkedő komfortot nyújt. A nappaliból nyíló loggia ideális reggeli kávézáshoz vagy a napi teendők utáni feltöltődéshez, a lakás jelenlegi kialakításában pedig az ablakok a csendes belső kertre néznek.
Egy korábbi átalakításnak köszönhetően a nappali és a konyha egybe nyitott, ám igény szerint visszaalakítható különálló szobává. A biztonsági bejárati ajtó és a 2010-ben teljes körűen felújított elektromos hálózat is támogatja a gondosan karbantartott otthon érzetét. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz ellátásról pedig egy új villanybojler gondoskodik. A régi ablakokat modern, kétszárnyas műanyag nyílászárókra cserélték, mindegyik redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
Az ingatlan egy lépcsőházon keresztül közelíthető meg, lift nincs, de a lépcsőház tiszta és rendes; a közös költség pontosan 19.000 Ft/hó, a víz, villany és gáz fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.
A környéken kiemelt előny a parkolás könnyű megoldhatósága: a lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs, amely saját villanyórával és szerelőaknával rendelkezik. A garázs ára 12 millió forint. Ez a megoldás további kényelmet és biztonságot nyújt, főleg a parkolási nehézségekkel küzdő Városrészben.
Kiemelt paraméterek
- Alapterület: 47 m²
- Szobák száma: 2
- Emelet: 3. emelet (lift nincs)
- Tájolás: Nyugati
- Kilátás: csendes belső kert
- Loggia: 4 m²
- Állapot: jó állapotú
- Fűtés: gázkonvektor
- Melegvíz: villanybojler
- Biztonsági bejárati ajtó
- Közös költség: 19.000 Ft/hó
- Rezsi: egyedi mérőórák alapján (víz, villany, gáz)
- Parkolás: utcán fizetős, garázs opcionálisan
- Jogi háttér: tehermentes, azonnal birtokba vehető
- Ár: az Otthon Start Program feltételeinek megfelelő
Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek megfelelően kínálható, tehermentes és rövid időn belül költözhető. A lakás bútorozottan eladó (mosógép és hűtő megegyezés kérdése), így lehetővé teszi a mielőbbi költözést. Ideális választás mind saját céllal, mind befektetésként, hiszen a kiváló lokáció és a közlekedési kapcsolatok közelebb hozzák a város minden fontos pontját.
Közlekedés és környék
Az ingatlan közvetlen közelében minden szükséges szolgáltatás megtalálható: boltok,üzletek, éttermek és közösségi közlekedés. A 14-es villamos és az M3-as metró pár perces sétával érhető el, a boltok és az ügyintézés pedig kényelmesen gyalogosan is elérhető. A nyugodt környezet ellenére a kiváló infrastruktúra miatt a mindennapi élet könnyen megszervezhető.
Összegzés a lehetőségekről
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, és jó állapotban található. A lakás ideális otthonnak saját részre vagy kiadásra is, saját garázs megvásárlásával pedig tovább erősíthető a komfort és a parkolási biztonság. A lakás jelenlegi kialakítása és a nyugati napfényes belső tér kiemeli a mindennapi élet kényelmét és a jövőbeni rejtett értékét is.
Ha kérdése van, vagy szeretné megnézni a lakást, keressen bizalommal!
Általános adatok összegzése
- alapterület: 47 m²
- szobák száma: 2
- emelet: 3. emelet (lift nincs)
- tájolás: Nyugati
- kilátás: csendes belső kert
- loggia: 4 m²
- állapot: jó állapotú
- fűtés: gázkonvektor
- melegvíz: villanybojler
- biztonsági bejárati ajtó
- közös költség: 19.000 Ft/hó
- rezsi: egyedi mérőórák alapján
- parkolás: utcán fizetős, garázs opcionálisan
- jogi háttér: tehermentes
- ár: Otthon Start Program feltételeinek megfelelő
tags: #elado #lakasokfuredi #uti #lakotelep #tulajdonostol #13