Eladó ligeti lakótelepi lakások Ligeten – részletes áttekintés a Liget utca környékéről
Liget utca, Budapest városrészének egy fontos közlekedési és lakóövezete, ahol a lakások piaci árai folyamatosan frissülnek a valós eladási adatok alapján. A cikkben a megadott adatokból és példákból építjük fel a ligeti ingatlanpiac részletes képét, kiemelve az árak alakulását, az állapotot és a tipikus méret-kategóriákat.
Piaci áttekintés: árak és nézetek Liget utcában
Mint a becsült négyzetméter-ár a ligeti környéken közel 1 266 326 Ft/m², a listaárak és az állapot szerint különbségek figyelhetők meg. Példák a közelmúlt eladási adataiból:
- 2-szobás lakás, Liget utca 11: 61 583 340 Ft, 1 466 270 Ft/m², jó állapotú
- 2-szobás lakás, Liget utca 40: 58 697 340 Ft, 978 289 Ft/m², jó állapotú
- 2-szobás lakás, Liget utca 35/A: 65 178 108 Ft, 1 207 002 Ft/m², kiváló állapotú
- 3-szobás lakás, Liget utca 5: 73 250 868 Ft, 1 262 946 Ft/m², jó állapotú
- 6-szobás lakás, Liget utca 24: 158 584 320 Ft, 660 768 Ft/m², felújítandó
Ezek a példák jól mutatják, hogy:
- a négyzetméterár széles tartományban mozog az állapottól és a mérettől függően;
- kiváló állapotú vagy felújítandó állapotú lakások ára jelentősen eltérhet;
- az egyes címek és épületek között is lehetnek árkülönbségek a lokáció és a közműellátottság függvényében.
Ár- és méretkategóriák a Liget utcában
A listaárak és az átlagárak alapján kirajzolódnak a tipikus kategóriák:
- 2-szobás lakások 58-86 millió Ft között - átlagosan 900-1 500 ezer Ft/m² között
- 3-szobás lakások 65-86 millió Ft között - 1 100-1 700 e Ft/m² teljesítménnyel
- 1-szobás lakások és kisebb garzonok kisebb árfekvésben, gyakran 40-70 millió Ft környékén
- 6+-szobás vagy felújítandó állapotú lakások lényegesen alacsonyabb Ft/m²-árat mutathatnak, arányos felújítási költségekkel
Hirdetési állapotok és konkrét példák
A Liget utcai kínálatban általános állapotkategóriák:
- Kiváló állapotú
- Jó állapotú
- Közepes állapotú
- Felújítandó
Az aktuális adatok szerint a Liget utcában jelenleg többféle állapotú eladó ingatlan található, amelyek a „jó állapotú” és a „kiváló állapotú” besorolások között mozognak. A piaci kínálat dinamikus: a napokban frissítik az árakat és a megjelenő hirdetéseket.
Elérhető közlekedés és infrastruktúra
A Liget környéke kedvező közlekedési kapcsolatokkal és közeli boltokkal, szolgáltatásokkal rendelkezik. Tömegközlekedés gyalogosan percek alatt elérhető, így a mindennapi ingázás könnyen megoldható. Ezen felül kerékpárút kapcsolja össze a lakótelepet Dombóvárral és Kaposszekcsővel, ami egészséges életmódot és alternatív közlekedési lehetőséget kínál.
Értékelés és számítási példa
Példa kalkulációk a jelenlegi piaci listaárak alapján:
- 2-szobás lakás, Liget utca 11 - 61 583 340 Ft
- 3-szobás lakás, Liget utca 5 - 73 250 868 Ft
- 2-szobás lakás, Liget utca 40 - 58 697 340 Ft
- 1-szobás lakás, Liget utca 32 - 72 775 584 Ft
Az árak alakulását a helyiség állapota, a közelben lévő infrastruktúra és a méret befolyásolja. A “felújítandó” kategóriák alacsonyabb induló árakat sugallhatnak, de a felújítás után elérhető piaci árakat is figyelembe kell venni.
Tippek vásárláshoz Ligeten
- Használd a kategóriaszűrést és nézd meg az aktuális Ligeten eladó lakásokat a lehető legszélesebb választék érdekében.
- Vizsgáld meg az állapotkategóriákat és a felújítási költségeket, hogy reális legyen a teljes beruházás.
- Figyelj a közlekedési kapcsolatokra, a közeli boltokra és a kerékpárútra, amelyek növelhetik az ingatlan értékét.
- Érdeklődj a tulajdonjogi és rezsikörülményekről, hogy a hosszú távú költségek tervezése zökkenőmentes legyen.
Rövid összekapcsoló gondolatok Liget utcai ingatlanokról
A Liget utca lakótelepen található lakások sokféle igényt ki tudnak szolgálni: a fiatalabb párok és kis családok számára a jó ár-érték arány és az elérhető közlekedés vonzó lehet, míg nagyobb lakások és felújított állapotú egységek a magasabb igényekkel rendelkező vásárlóknak lehetnek megfelelőek.
tags: #elado #liget #lakotelepi #lakasok