Falusi idill a Balaton lábánál: eladó Marcaliban egy impozáns családi ház
Marcaliban eladó ez a 75 m² hasznos alapterületű, igényesen karbantartott családi ház, amely azonnal költözhető állapotban van. A tégla falazatú ingatlan 5 éve teljes felújtáson esett át, így modern komfortot nyújt a ház lakóinak. A nappali nagy és világos, továbbá hálószoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, irodahelyiség és egy 20 m²-es fedett terasz található benne.
Az energetikai megoldások is kiemelkedőek: 10 cm külső hőszigetelés és födémszigetelés, új cseréptető, fa hőszigetelt nyílászárók, új áram- és vízhálózat. A fűtésről egy modern gáz központi fűtés és fatüzelésű kazán gondoskodik, míg a melegvizet egy villanybojler biztosítja. Az ingatlan rezsije minimális, és minden közmű (víz, gáz, csatorna, internet, áram) rendelkezésre áll.
A 1327 m²-es teljesen körbekerített udvarban ásott és fúrt kút is megtalálható, amely további kényelmet és függetlenséget ad. Melléképületek, műhelyek, tárolók és egy dupla beállásos fedett autóbeálló/garázs szolgálják a praktikumot. A parkosított udvaron óriási fenyőfák és körülbelül 30 gyümölcsfa található, melyek látványa és vendégszeretete is hozzájárul a falusi nyugalomhoz.
- Nagy világos nappali
- Hálószoba és irodahelyiség
- Konyha, fürdőszoba
- 20 m² fedett terasz
- 1327 m² teljesen körbekerített udvar
- Ásott és fúrt kút
- Melléképületek, műhely, tárolók, dupla garázs
Szomszédok kedvesek, az utca kis forgalmú, távol a főút zajától. Az ingatlan azonnal költözhető, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és teljesen tehermentes. Marcali egy kedves kisváros Somogy megyében, rendkívül jó lokációban a Balaton közelében. Keszthely, Hévíz és az M7-es autópálya 20 percen belül elérhető, így a környék összes fő látnivalója és szolgáltatása könnyen hozzáférhető.
Az ingatlan részletes adottságai között szerepelnek az energikus és kulturálisan sokszínű környezet előnyei: megújult városközpont, termálfürdő, éttermek, boltok, kórház, iskolák és közigazgatási intézmények közelsége. A német lakosság aránya magas, ami a külföldi ügyfelek számára is kedvező lehet. A város nyugalmas, közbiztonsága jó, parkolási lehetőségek ingyenesek, és rengeteg sport- és szabadidős lehetőség áll rendelkezésre: uszoda, sportcsarnokok, konditermek, kirándulás kutyával vagy biciklizés közben, valamint horgászási lehetőségek a közeli vizek mentén.
Az ingatlan értékét tovább növeli, hogy azonnal elérhető, teljes körű ügymenetet biztosítva: a német, olasz és angol nyelvtudásunknak köszönhetően külföldi ügyfelek felé is nyitottak vagyunk, teljes körű ügyintézéssel és külföldi partnerkapcsolatokkal. Az energetikai tanúsítvány, jogi háttér és lakossági/vállalati értékbecslés is rendelkezésre áll, így a vásárlás zökkenőmentesen lebonyolítható.
Marcali szőlőhegyein található ez az ingatlan, közel a Balatonhoz, és a ház kivételes panorámával rendelkezik a Balaton-felvidékre. A terület övezete gazdasági épület besorolású, így hitelre történő vásárlás esetén érdemes részletesen egyeztetni a finanszírozási lehetőségekről. A telek keleti tájolású, két utca kapcsolatával és 1300 m² területtel rendelkezik, részben körbekerített. A design és kivitelezés magas minőséget képvisel, belső terek átgondolt elrendezése és beépített szekrények teszik praktikus és esztétikus otthonná.
Miért érdemes Marcaliban megvásárolni ezt a házat?
Az ingatlan egyedülálló kombinációval rendelkezik: falusi nyugalom, kiváló közlekedés a Balatonhoz közel, a városi szolgáltatások gyors elérhetősége, és modern felújítások, amelyek megfelelnek egy mai igényes életstílusnak. A 75 m²-es lakóterület praktikus elosztását a nagy nappali és a nappali-konyha összekapcsoltsága, valamint a 20 m²-es fedett terasz teszi vonzóvá a hétköznapokra és a szezonális pihenésre egyaránt. A környező hegységek és a Balaton panorámája tovább fokozza az ingatlan értékét és vonzerejét.
Az ingatlan a falusi, családbarát környezetet kínál, miközben elérhető közelségben vannak a városon belüli szolgáltatások és szabadidős tevékenységek. A környék ideális lehetőséget ad a kirándulásokhoz kutyával vagy kerékpárral, valamint a horgászat kedvelőinek.
Otthonodról beszélve - Hogyan írd le az otthonodat angolul - Beszélt angol lecke
Összegzésül, ez a Marcaliban található családi ház azonnal költözhető állapotban, felújított, energiahatékony és praktikus elrendezésű. Ha egy nyugodt vidéki környezetet keresel a Balaton közelében, jó közlekedéssel és minden fontos szolgáltatással, ez az ingatlan kiváló választás lehet.
| Helyszín | Marcali, Boronka |
|---|---|
| Hasznos alapterület | 75 m² |
| Telek | 1327 m² |
| Építés állapota | 5 éve teljes felújítás |
| Fűtés | Gáz központi fűtés + fatüzelésű kazán |
| Szolgáltatások | Víz, gáz, csatorna, internet, áram |
- Érték, amely megéri
- Azonnal költözhető, tehermentes, teljesen felszerelt és jól karbantartott ingatlan.
- Környezet
- Kedves szomszédok, csendes utca, a Balaton és a környező látnivalók kényelmesen elérhetők.
tags: #elado #marcali #csaladi #haz #kasa #tibor