Eladó garzon 13. kerületben: részletes bemutató a 47 m²-es, 2 szobás ingatlanról Angyalföld szívében

Az alábbi cikk a Budapest XIII. kerületében található, központi helyen lévő, 47 m²-es, 2 szobás, harmadik emeleten eladó ingatlanról szól. A lakás nyugati tájolású, világos, nappalija loggiával rendelkezik, és a környék vibráló, ugyanakkor csendes belső kertre néz. A hirdetés tartalmazza az ingatlan műszaki állapotát, a közös költséget, a rezsi fizetési módját, valamint a garázs vásárlásának lehetőségét és árát.

Amit érdemes tudni az ingatlanról

Alapterület és elrendezés: 47 m², 2 szoba, a nappaliból nyíló loggia, illetve szükség szerint visszaállítható a korábbi különálló szoba.
Emelet és közlekedés: 3. emeleti lakás lift nélkül; körfolyosó és tiszta lépcsőház, 3. emelet részben világos belső kertre néző kilátással.
Tájolás és kilátás: Nyugati tájolású, világos, napfényes délutánokon.
Főbb felújítások és műszaki állapot: 2010-ben teljeskörű elektromos hálózat felújítás, nyílászárók korszerű műanyag, két rétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve; fűtés gázkonvektorokkal, melegvíz új villanybojlerrel biztosított.
Fenntartási költségek: közös költség 19 000 Ft/hó; vegyes rezsi (víz, villany, gáz) egyedi mérőórák alapján számítandó.
Parkolás: az utcán fizetős parkolási lehetőség, opcionálisan vásárolható külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs saját villanyórával és szerelőaknáz nélkül.
Garázs ára: 12 M Ft.
Jogi háttér: tehermentes ingatlan; az Otthon Start Program feltételeinek megfelel.
Bútorozottság: az ingatlan bútorozottan eladó (mosógép és hűtő megállapodás kérdése), rövid időn belül költözhető.
Közlekedés és lokáció: 14-es villamos és M3-as metró közvetlen közelében; a bevásárlási és ügyintézési lehetőségek gyalogos távolságban.

Részletek a lakás paramétereiről

Alapterület: 47 m²
Szobák száma: 2
Emelet: 3. emelet (lift nincs)
Tájolás: Nyugati
Kilátás: belső kertre néző
Loggia: 4 m²
Állapot: jó állapotú (2010-es felújítások)
Nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval
Fűtés: gázkonvektor
Melegvíz: új villanybojler
Biztonsági ajtó: igen
Közös költség: 19 000 Ft/hó
Rezsi: egyedi mérőórák alapján
Parkolás: utcán fizetős, opcionálisan garázs megvásárolható
Jogi státusz: tehermentes
Ár/Program: megfelel az Otthon Start Program feltételeinek

Ingatlan előnyei és lehetőségei

Kompromisszummentes parkolási lehetőség garázzsal, amely saját villanyórával és szerelőaknával rendelkezik, így hobby célokra is ideális.
Elrendezését tekintve rugalmas: a nappali és a konyha egybe nyitott, de szükség esetén visszaállítható a korábbi összkialakítás.
A külső és belső környezet egyaránt kellemes: zöld belső kert, csendes környék, miközben a közlekedés kiváló.
A lakás kiváló állapota és a korszerű műszaki megoldások előnyei hosszú távon alacsonyabb fenntartási költségeket eredményezhetnek.

Lehetőségek befektetés vagy saját használat céljára

A tehermentes jogi háttér és az Otthon Start Program feltételeinek való megfelelés miatt ideális lehetőség lehet mind befektetők, mind első lakást vásárlók számára. A lakás bútorozottsága és a rövid költözési határidő is vonzó tényező lehet.

Összefoglaló adatok

Paraméter	Érték
Alapterület	47 m²
Szobák	2
Emelet	3. emelet (lift nincs)
Tájolás	Nyugati
Loggia	4 m²
Közös költség	19 000 Ft/hó
Rezsi	egyedi mérőórák alapján
Garázs ára	12 M Ft
Fűtés	gázkonvektor
Melegvíz	villanybojler

A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek. Az ingatlan tehermentes, az ár megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, és az ingatlan közvetlen közelében minden fontos szolgáltatás megtalálható.