Gepmadar utca albérlet: piaci árak, állapot és aktuális trendek Budapesten
mint a X. mint a budapesti átlagos négyzetméterár, ami 1 255 990 Ft. Az épületben található lakások átlagára. Példa kalkuláció a Gépmadár utca 5 címre, a jelenlegi hirdetési árak alapján.
Áttekintés a Gépmadár utca jelenlegi kínálatáról
2-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.08.01. · Közepes állapotú 67 941 319 Ft, 930 703 Ft / m². 3-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.21. · Jó állapotú 74 061 216 Ft, 1 028 628 Ft / m². 4-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.12. · Jó állapotú 54 801 465 Ft, 750 705 Ft / m². 3-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.10. · Jó állapotú 58 392 252 Ft, 1 081 338 Ft / m². 2-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.07. · Kiváló állapotú 69 758 645 Ft, 1 268 339 Ft / m². 3-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.03. · Felújítandó 64 034 829 Ft, 901 899 Ft / m². 3-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.03. · Kiváló állapotú 88 627 104 Ft, 1 230 932 Ft / m². 2-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.03. · Közepes állapotú 52 599 456 Ft, 1 011 528 Ft / m². 2-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.03. · Kiváló állapotú 49 959 600 Ft, 1 469 400 Ft / m². 3-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.03. · Felújítandó 36 233 728 Ft, 1 132 304 Ft / m². 3-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.03. · Kiváló állapotú 96 868 141 Ft, 1 226 179 Ft / m². 2-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.03. · Közepes állapotú 51 462 046 Ft, 970 982 Ft / m². 3-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.03. · Jó állapotú 74 078 640 Ft, 1 028 870 Ft / m². 3-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.07.03. · Közepes állapotú 67 395 717 Ft, 923 229 Ft / m². 3-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.06.18. · Közepes állapotú 67 820 407 Ft, 955 217 Ft / m². 3-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.06.13. · Jó állapotú 74 704 851 Ft, 1 052 181 Ft / m². 3-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.06.13. · Kiváló állapotú 90 260 856 Ft, 1 253 623 Ft / m². 2-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.06.05. · Jó állapotú 46 061 610 Ft, 1 316 046 Ft / m². 1-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2026.02.06. · Közepes állapotú 43 689 450 Ft, 1 248 270 Ft / m². 2-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2025.11.29. · Kiváló állapotú 69 040 512 Ft, 1 278 528 Ft / m². 2-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2025.10.10. · Kiváló állapotú 57 198 076 Ft, 1 099 963 Ft / m². 3-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2025.09.30. · Kiváló állapotú 66 748 778 Ft, 1 150 841 Ft / m². 4-szobás lakás, Gépmadár utca 5, 2024.01. (részletek felfutóban).
A hirdetési adatok alapján a Gépmadár utca hangulatát és árszintjét a következőképpen jellemezhetjük: az árak nagyfokú változékonyságot mutatnak állapot és lakásszám szerint, a legmagasabb árak főként kiváló állapotú, több szobás lakásoknál jelennek meg, míg a felújítandó vagy közepes állapotú lakások átlagár alacsonyabb lehet. A budapesti átlagos négyzetméterár körülbelül 1 255 990 Ft körül mozog.
Állapot szerinti bontás és hatása a vásárlói döntésre
- Kiváló állapotú lakások ára általában magasabb, de alapos felújítás nélkül azonnal kiadhatók vagy megvásárolhatók.
- Közepes állapotú vagy felújítandó ingatlanok olcsóbbak kezdetben, azonban a rekonstrukciós költségek és az időigény befolyásolja a megtérülést.
- Jó állapotú lakások középvonalban helyezkednek el az ársávban, gyakran jó perspektívát kínálnak a bérbeadás vagy vásárlás szempontjából.
Költségvetés kalkulációk és gyakorlati tippek
- Vegyük figyelembe a négyzetméterárakat és a lakás méretét: 1 028 628 Ft / m² és 1 253 623 Ft / m² között mozognak a példák szerint.
- Értékeljük az állapotot: felújítandó, közepes, jó és kiváló állapot befolyásolja a vételárat és a felújtási költségeket.
- Számoljuk ki a teljes költséget: vételár + felújítási költségek + adók és közvetítési díjak.
Adatkezelési részletek és jogi háttér
A Fővállalkozó Balla és Balla Korlátolt Felelősségű Társaság adatkezelési szabályzata alapján az érintettek adatait kizárólag az ingatlanközvetítői tevékenység céljából kezeli, az érintettek hozzájárulásával vagy törvényi felhatalmazás alapján. A személyes adatok kezelésének célja, időtartama és jogalapja világos, és az érintettek jogai is részletesen fel vannak tüntetve a szabályzatban. A honlapokon cookie-kat használnak a felhasználói élmény növelésére, és az adatokat harmadik fél részére csak meghatározott feltételek mellett adják át, például adósságbehajtás vagy jogi eljárások során.
Részletes adatok és összegzés
Az alábbiakban összegző táblázatban foglalom össze a legfontosabb paramétereket a Gépmadár utca 5 környékéről:
| Állapot | Kiadó/Eladó | Ár | Ft / m² |
|---|---|---|---|
| Kiváló | 2-szobás | 69 758 645 Ft | 1 268 339 Ft |
| Jó | 3-szobás | 74 061 216 Ft | 1 028 628 Ft |
| Közepes | 2-szobás | 52 599 456 Ft | 1 011 528 Ft |
Az alsó és felső ársáv között jelentős eltérések lehetnek a kártalanítás és a közvetítői díjak miatt, de általánosságban elmondható, hogy a Gépmadár utca környéke dinamikus és változatos kínálattal rendelkezik. A budapesti átlagárhoz viszonyítva a négyzetméterár kritikus mutató, amely alapján a potenciális vásárlók és bérlők döntéseit megalapozzák.
tags: #gepmadar #utca #alberlet