Eladó nyaraló Grébicspusztán és környékén: részletes áttekintés a beruházási és lakhatási lehetőségekről

A telek belterületen található, így kiváló lehetőséget nyújt otthon építésére vagy akár befektetésre is. A környék csendes és nyugodt, ideális lehet a pihenésre és a relaxálásra is. Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Grébicspusztán eladó 1800 négyzetméter kiterjedésű terület.

Ingatlan kínálat rövid áttekintése

  • Szolgáltatásokhoz és közlekedéshez jutó előnyök a közeli elérhetőség révén: Iskolák, Óvodák, HÉV- és Buszmegálló közvetlen közelében, tömegközlekedésileg kiváló helyen, autóval is könnyű kijutás az M0-ás autóúthoz.
  • Szigetszentmiklóson központ közelében eladó új építésű nettó 117-125 m2-es 5 szobás családi házak különböző telekméretekkel, CSOK-ra és 3%-os hitelre alkalmas.
  • Tököl és Szigetszentmiklós különböző részein felújított téglaházak garázzsal, modern technikával, világos belső terekkel.
  • Stégen, Dunánál és Kis-Dunánál elérhetők luxus, panorámás, teljes szuterénes családi házak, gyakran saját stéggel és különleges kilátással.
  • Energiatakarékosság és Fenntarthatóság: napelemek, hőszivattyú, Dryvit szigetelés, födém- és aljazatszigetelés, Padlófűtés és mennyezeti fűtés, klímák, riasztó- és kamerarendszer.

Kiemelt jellemzők és technikai részletek

  1. 2014-ben Porotherm 30-as téglából épült, BETONFÖDÉMES, dryvittal szigetelt, padlófűtéses + beépített kandallóval készült házak különböző méretekben és elrendezésben (2-5 szoba + nappali), garázzsal eladó.
  2. A zökkenőmentes energiaellátás érdekében 10-11 kW-os napelemrendszerek, hőszivattyús fűtés és padlófűtés, néha hűtésre szolgáló klímák kerültek felszerelésre.
  3. Részletesen felsorolt műszaki megoldások: Dryvit 15 cm külső szigetelés, 15 cm aljzatszigetelés, födém szigetelés 20 cm, 3-4 rétegű hőszigetelt ablakok, redőnyök és szúnyoghálók.
  4. Az ingatlanokhoz tartozó kert: automata öntözőrendszer fúrt kútról, karbantartott gyepszőnyeg, új burkolatok a járdákon és udvaron, térköves parkoló.

Értékesítési példák és konkrét ajánlatok

  • Tököl központjában 836 nm-es telken két felúított téglaház: nagyobbik 58 m2, kisebbik 35 m2, belső felúításokra szoruló külső színezés hiányzik; új áram- és vízvezetékek, lefolyórendszer és műanyag nyílászárók redőnyökkel.
  • Szigetszentmiklóson csendes, aszfaltos utcában új építésű nettó 110-125 m2-es, 5 szobás önálló családi házak 720-810 m2 telekkel, CSOK-ra és 3% hitelre alkalmas; fűtés: hőszivattyús padlófűtés.
  • Stégen, Dunaparton luxus kategóriás, 300 m2-es, 6 szobás, 4 fürdőszobás teljes szuterénes családi ház 500 m2 telekkel, panorámás kilátással, saját stéggel és 200 m2-es üres telek hozzá vásárolható.
  • Szigetszentmiklóson központi részén 125 m2-es 4 szobás, duplakomfortos, padlófűtéses, közvetlen utcáról bejáratos, 700 m2 telekkel; riasztórendszerrel, 60 db elektromos kiállással és térköves parkolóval.
  • Kiskunlacháza Dunapartján 260 m2-es, 7 szobás, 4 fürdőszobás, napelemmel ellátott, önellátó, nulla rezsivel fenntartható luxus családi ház 600 m2-es telekkel; 20 kW-os napelem és 5 klimával felszerelve.

Építés és lakhatás szempontjai

Az ingatlanok jellemzően kiváló szigeteléssel készülnek: 15 cm Dryvit külső szigetelés, 20 cm födémszigetelés és 15 cm aljzatszigetelés, emellett 3 rétegű hőszigetelt ablakok és redőnyök találhatóak. A fűtés rendszerint hőszivattyúval történik padló- és mennyezeti fűtéssel, 3-4 fázis és klímaberendezések segítik a komfortot. A belső terek modern, világos dizájnnal készülnek, gyakran skandináv stílusjegyeket követve.

Kényelmi és közlekedési előnyök

  • Közeli vasúti és buszközlekedés a mindennapi utakhoz; autóval könnyű elérni az M0-ás körgyűrűhöz.
  • Gyönyörű kertkörnyezet, gondozott növények és automata öntözés a mindennapi fenntartáshoz.
  • Gépesített konyha és modern gépek, amelyek növelik az ingatlan energiahatékonyságát és kényelmét.

Tipikus tulajdonságok a leírt kínálatban

  • Több mint 100-150 m2 hasznos alapterület, 4-5 szoba + nappali elrendezéssel.
  • Garázs vagy teremgarázs, szuterénes lehetőségek és saját stég a vízparti telekeken.
  • A kertek automata öntözése, fúrt kút és teljes közművekre kapcsolódó telek.
  • Napelemek és energiatakarékos megoldások, amelyek hosszú távon csökkentik a rezsiköltségeket.

Hasznos tanácsok vásárlás előtt

  • Ellenőrizze a közműveket: víz, csatorna, elektromos hálózat kiépítettsége és a hálózati terhelés.
  • Vizsgálja meg a fűtési rendszert és energetikai tanúsítványt, különösen a hőszivattyú és a padlófűtés hatékonyságát.
  • Értékelje a tető, födém és külső szigetelés állapotát, mert ezek jelentősen befolyásolják a fenntartási költségeket.
  • Fontolja meg a telek méretét és a beépítés lehetőségeit egy jövőbeni otthon vagy befektetés számára.
Grébicspuszta és környékének panorámaképe: zöld területek és csendes környezet

tags: #elado #nyaralo #grebicspuszta

Népszerű bejegyzések: