Eladó nyaraló Szentendre Szarvashegyen: panorámás telek és befektetési lehetőség több egységben

Szentendre Szarvashegyen, a Skanzen vonzáskörzetében eladó egy 1079 nm-es, örökpanorámás, déli fekvésű telek a hegyoldalban, amely belterületi besorolás szerint kivett beépítetlen területként szerepel. A telek elsődlegesen ideális választás lehet, ha az építkezés a természet közelségében, ugyanakkor Budapesthez közeli környezetben vágyik megtervezni az új otthont vagy családi nyaralót. A víz és villany az utcán található, a beépíthetőség maximum 10%, az épületmagasság pedig legfeljebb 5 méter lehet. Finanszírozás esetén banki támogatás is rendelkezésre állhat a vételnél.

Elhelyezkedés, környezet és megközelíthetőség

A telek a főváros közelségét megtartva, mégis elzárt, csendes környezetben helyezkedik el, amely ideális a nyugalomra és a madárhangokra vágynak. A Sztaravodai út közelében, a buszmegállótól néhány perces sétára találhatóak a kerületi kiszolgáló elemek, miközben a természetvédelmi területek közelsége garantálja a zavartalan levegőt és a panorámát.

Ingatlanösszetétel és építési lehetőségek

A telek beépíthetősége 10%-os, földfelszín felett, illetve 15%-os beépíthetőséggel földfelszín alatt. A területen jelenleg is található egy 12 m²-es faház, amely azonnal használható, és a vezetékes víz, emésztő és villany felügyelete is megoldott. A terület a kivett beépítetlen terület besorolású, ami lehetőséget ad különböző építési koncepciók megvalósítására a Skanzen környékének nyaraló hangulatát megőrizve.

Átalakítás és bevételre épülő lehetőségek

A Szentendre belvárosának egyik legkedveltebb részén, a Tiszteletes utcában kínálnak megvételre egy olyan ingatlant, amely egyidejűleg családi otthont és biztos bevételi forrást nyújt. A főépület mellett két külön bejáratú, teljesen felszerelt apartman található, amelyek jelenleg is működnek, kiváló vendégértékelésekkel és bejáratott vendégkörrel.

Az ingatlanról szóló részletes leírás szerint a főépületben található nappali-étkezőkonyha, kamra, 3 hálószoba, dolgozószoba és 2 fürdőszoba. Az udvarban két, egyenként kb. 18-20 m²-es apartman és recepciós rész került kialakításra. Az apartmanok teljes bútorzattal, gépesítéssel, ágyneműkkel és minden vendégfogadáshoz szükséges felszereléssel átadásra kerülnek. A korszerűsítés során felújították a teljes gépészeti és elektromos rendszert, új víz- és szennyvízrendszert építettek, 3×25 A elektromos hálózat és két villanyóra került kiépítésre, 8 cm homlokzati és 10 cm belső hőszigetelés történt, továbbá 3 kW-os napelemes rendszer került telepítésre (szaldós elszámolással). 2026-ban felújított apartmantető és teljes tisztasági festés is megtörtént. A lakóház bútorozottan kerül átadásra, beépített konyhabútorral és gépekkel együtt.

Miért különleges ez az ingatlan?

saját családi otthon Szentendre belvárosában,
két kiváló értékelésű, működő apartman, amelyek az első naptól bevételt termelhetnek,
jelentős műszaki korszerűsítések és alacsonyabb fenntartási költségek,
napelemes rendszer a fenntartható energiagazdálkodásért,
garázs és egy ingatlanban befektetés és lakhatás egyszerre.

Az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra Szentendrén, ezért ez a kínálat kivételes lehetőséget nyújt az új tulajdonos számára, hogy egy nyugodt, természetközeli környezetben élő vagy nyaraló/üzleti területet alakítson ki, amely azonnal bevételt termelhet az apartmanok által.

Szentendre Szarvashegy panorámás telek térképe

Ha Szentendrén szeretne lakni, de a belvárosi építési telkek már megfizethetetlenek, ez a lehetőség együtt kínálja a zöld természet közelségét, a jó levegőt és a nyugalmat a városközeliséggel. A telek és a hozzá tartozó ingatlan kiváló lehetőséget teremt a fenntartható életmód kialakítására, miközben a befektetések és a hasznos élettér modern megoldásait egyetlen helyen találja meg.

Összefoglaló adatok a kínálatról:

Telek mérete: 1079 nm
Beépíthetőség: 10% a földfelszín felett, 15% a földfelszín alatt
Építési korlátozás: max. 5 méter építési magasság
Víz, villany és emésztő a telek környékén
Az ingatlan kiváló apartmankínálat és saját nyaraló kombinációjára ad lehetőséget

Részletek és előnyök összefoglalása

Azonnali használható faház a telken
Beépítés és finanszírozás lehetősége banki támogatással
Természetközeli környezet közel Budapesthez
Két működő, jól értékelt apartman a befektetés részeként
Napelemes rendszer és korszerűsített infrastruktúra