Eladó nyaralópartok: tengerparti ingatlanbefektetések sokszínű világa
A pandémia nemhogy csökkentette, de megnövelte az érdeklődést a tengerparti ingatlanok iránt, pedig a külföldi ingatlanjaink iránt már 5-6 éve nagy az érdeklődés. 3+ éve kiváló (azóta már lassan megduplázódott) árú floridai ingatlanokat, befektetési lehetőségeket kínáltunk. Aki velünk együtt belépett erre a piacra, azóta nagy hasznot realizálhatott és az áremelkedés szinte megállíthatatlan. 5-6 éve kezdtük el Dubajt árulni. Akkor tengerpart-közeli stúdiókat budapesti áron lehetett vásárolni, ma a megfizethetőbb stúdiók már csak a tengertől 3-4 kilométerre vannak. Algarve 3-4 éve került fel kínálatként és azóta is népszerű, bár nem mindenki érzett rá az ízére és sajnálhatja, mert az árnövekedés méretes volt. Ma már inkább az 50+ milliós kategóriában lehet keresgélni. Ultra alacsony árú ingatlanokat Bulgáriában és Albániában találtunk. A két ország árszínvonala, stílusa meglehetősen hasonló, az árnövekedésnek mindkét országban lehet tere, de inkább középtávon. Van lehetőség még olcsó ingatlanok fellelésére, de vegyük figyelembe, hogy az EU tagságból eredő jogbiztonság, normarendszer miatt egy bolgár befektetés közelebb áll a magyar elvárásokhoz. Most legizgalmasabbnak Chalkidikit ítéljük meg, ez az a régió, ahol még 30 millió forint alatt is lehet tengerparti ingatlanokat találni. Eladó 2 hálószobás, panorámás tetőteraszos, kétszintes sorház Geoponika tengerparttól 300 méterre fekvő utcájában. 30 méterre a homokos tengerparttól, 5 perc sétára a központtól eladó 3 szobás apartman. A megfizethető álom, Görögország
Görögország: tengerparti befektetések Thesszalonikiig és Halkidikiig
Görögországot a végtelen türkiz színű, sok esetben homokos, kavicsos tengerpartok, a fantasztikus nyarak, a napfényes tavaszok és a könnyű megközelíthetősége tette népszerűvé az elmúlt évtizedekben, de az elmúlt 2 év bizonyította, hogy kellemes és biztonságos úticél, ahonnan a távmunka sem megoldhatatlan. Különösen igaz ez a Thesszaloniki és a Halkidi-félsziget tengerparti területére. A görög ingatlanárak további emelkedését jósolják. A lakáscélú ingatlanok piaca a növekedés új szakaszába lépett, mert a görögök vásárlási kedve ismét megnőtt. Tengerparti ingatlanok 30 millió Ft alatt
Portugália és Portugália környéke: Algarve, Lagos, Atlantik
Helyszíni riport Algarve-ból egy sikeres átadásról. Lagos közkedvelt a Portugáliába telepedő és hosszútávú bérleményt kereső külföldiek között. Hogy vált Portugália élhető, megfizethető és szép országgá? Portugália Nyugat-Európa legszegényebb országából az egyik legjobban teljesítő, élhető, boldog országgá vált az elmúlt évtizedben. Az okok és történések dióhéjban. Mit vásároljunk 2022-ben Portugáliában? Lényeges változást hozhat a portugál ingatlanpiacon az Arany vízum 2022-től bevezetett változásai és a járvány utóhatásai. Az élménydús nyári vakációt sokszor követi a saját tengerparti ingatlan vásárlás, ebben a vonzó mediterrán régióban.
Horvátország: tengerparti ingatlanok sokszínű választéka
| Régió | Ár | Tenger közelsége | Ingatlan típusa |
|---|---|---|---|
| Zadar - Vir sziget | 85.000 EUR | 250 m | 1-2 hálószobás apartman |
| Zadar - Vir sziget | 82.000.000 EUR | 350 m | 2 hálószoba + nappali |
| Vodice | 87.000 EUR | 250 m | 32 m2 apartman |
A külföldi befektetők részére Horvátország stabil jogi környezetet kínál az EU-s normák alapján. A horvát piac különösen vonzó a tengerpart közeli, panorámás kilátással bíró apartmanok és kisebb családi házak között. A kínálatban megtalálhatók tavalyi és aktuális projektek egyaránt, melyek közvetítői hálózattal és teljes körű ügymenettel támogatják a vásárlókat.
Horvátországon túl: más exkluzív célpontok
Álmaid válnak valóra Zanzibaron és a Karib-térségben: például a Zanzibarban található prémium tengerparti telkek és villák, illetve a karibi stílusú házak széles választéka a befektetők és nyaralók számára egyaránt vonzó. Floridától a Maldív-szigetekig és a Karib-szigetekig számos lehetőség kínálkozik a tengerparti otthonokra. Az Egyesült Államokban Florida az egyik legkeresettebb külföldi befektetési góc, mert a meleg éghajlat és a stabil piac vonzó együttest alkot.
Ingatlanvásárlási útmutató külföldön
A külföldi ingatlanvásárlás során fontos, hogy ugyanúgy járjunk el, mint Magyarországon: megismerjük a helyi jogi hátteret, és előre átgondoljuk, hogyan használjuk az ingatlant. A kiadási költségek nem érnek véget az átadás után sem - szolgáltatásokért, energiáért és rezsiköltségekért folyamatosan fizetni kell. Amennyiben a vásárló nem tervezi állandóan használni az ingatlant, a bérbeadás és a menedzsment szolgáltatások lehetnek a legjövedelmezőbbek. Külföldi ügynökségek és helyi képviselők segítik a vásárlást, a jogi és könyvelési háttérrel, valamint az üzemeltetésben is támogatást nyújtva.
Kikhez szól ez a cikk?
Azoknak, akik tengerparti házat, villát vagy nyaraló ingatlant szeretnének vásárolni külföldön, és legalább középtávon befektetési lehetőségeket keresnek, legyen szó Európáról vagy távolabbi desztinációkról. A célzott piacok között szerepel Horvátország, Görögország, Bulgária, Albánia, Portugália, Spanyolország, Olaszország és a tengerparti területek Délkelet-Ázsiában, Afrikában vagy a Karib-térség több helyszíne is.
tags: #elado #nyaralo #tenderpart