Eladó Parta utcai családi ház — részletes bemutató és ingatlanleírás
Van, amikor nem csupán egy házat vásárolunk, hanem egy életérzést. Ez a különleges családi otthon Budapest XVI. kerületének egyik legelőkelőbb, legkeresettebb kertvárosi részén, Árpádföldön található, ahol a csend, a biztonság, a természet közelsége és a nívós lakókörnyezet találkozik.
Elhelyezkedés és környezet
Budapest egyik legbiztonságosabb kerületében élhet, távol a város zajától és a szmogtól, mégis mindössze körülbelül 30 perc alatt elérhető a belváros. Az ingatlan exkluzív fekvésű, Árpádföld „Rózsadombján” található, ahol elegáns házak, békés utcák és zöld környezet jellemzők. A kert igazi ritkaság Budapesten: a telek végében a Mókus-patak csörgedezik, amely különleges hangulatot kölcsönöz a kertnek, miközben teljes nyugalmat és természetközeli életérzést biztosít.
Telek és külső jellemzők
A 280 m²-es, egyedi tervezésű, körbejárható családi ház egy 1591 m²-es, parkosított, intim telken helyezkedik el. Egy ekkora, ennyire privát kert ma már szinte elérhetetlen érték a fővárosban. A hatalmas kert számtalan lehetőséget kínál: medence, szauna, kültéri konyha vagy wellnessrészleg kialakítására is ideális, miközben bőséges hely marad a gyermekeknek, a családi és baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a pihenésnek.
A kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, a tárolást pedig különálló faház segíti, melyek a telek első és hátsó részén kaptak helyet. Az ingatlan elektromos kapun keresztül közelíthető meg. A házzal egybeépített, 35 m²-es, kétállásos garázs szintén elektromos kapuval felszerelt, így kényelmes és biztonságos parkolást biztosít.
Épület és belső elrendezés
A ház 2002-ben épült, és bár korszerűsítést igényel, kiváló alapot biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja. Az alaprajz rendkívül jól átgondolt, a szinteltolásos kialakításnak köszönhetően a közösségi és privát terek harmonikusan elkülönülnek. Az ingatlan összesen 5 szobával rendelkezik: tágas nappali, 3 nagyméretű hálószoba, egy jelenleg dolgozószobaként használt helyiség.
A családi élet központja a lenyűgöző, 66 m²-es nappali-étkezőkonyha, amelyet egy egyedi kialakítású tolóajtó szükség esetén elegánsan el is választ egymástól. Minden szoba 20 m²-nél nagyobb, klimatizált, saját gardróbhelyiséggel rendelkezik, a hálószobákhoz pedig saját fürdőszoba kapcsolódik. A szülői lakosztály saját erkéllyel teszi teljessé a kényelmet.
Szintek, helyiségek és komfort
- Alapterület: 280 m²
- Telek: 1591 m², parkosított, patakparti végrésszel
- Szobák: 5 (tágas nappali + 3 hálószoba + dolgozószoba)
- Nappali-étkező-konyha: 66 m², tolóajtóval elválasztható
- Fürdőszobák: 3
- Háztartási helyiség, nagyméretű kamra, külön kazánház
- Garázs: 35 m², 2 állásos, elektromos kapuval
- Terasz: 72 m² kertkapcsolattal, emeleten 6 m² erkély
Gépesítés, műszaki jellemzők
A fűtést gázkazán biztosítja, az alsó szinten kellemes padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadókkal. A házban minden szoba klimatizált. A kert automata öntözőrendszerrel ellátott, a telek jól karbantartott és tárolóépületek segítik a praktikusságot.
Felújítási lehetőségek és potenciál
A ház korszerűsítést igényel, ami azonban kiváló lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos modernizálja, energiahatékony rendszerekkel lássa el, és saját ízlése szerint alakítsa át a belső tereket. A hatalmas kert további beruházási lehetőségeket rejt (medence, kültéri konyha, wellness), amelyek jelentősen növelhetik az ingatlan értékét és komfortját.
Ingatlan légi bemutató drón videó
Miért különleges ez az ingatlan?
Az ilyen adottságokkal rendelkező családi házak rendkívül ritkán kerülnek piacra. A kiváló lokáció, a páratlan méretű, teljes intimitást biztosító kert, a patakparti környezet, a kiváló alaprajz és a prémium lakókörnyezet együtt olyan értéket képviselnek, amely hosszú távon is időtálló befektetés. Ha egy olyan otthont keres, amelyet saját elképzelései szerint újíthat fel, miközben Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében élhet, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.
Kapcsolódó adatok és megtekintés
A hirdetés részletes műszaki és jogi dokumentációja, valamint a megtekintés időpontjai és a további információk egyeztetése érdekében ajánlott az ingatlanközvetítővel felvenni a kapcsolatot. Az ilyen értékű ingatlanoknál személyes megtekintés elengedhetetlen a pontos kép kialakításához és a további kérdések tisztázásához.
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Ház alapterülete | 280 m² |
| Telek mérete | 1591 m² |
| Szobák száma | 5 |
| Garázs | 35 m², 2 állásos |
| Terasz | 72 m² |
| Építés éve | 2002 |
Érdemes megfontolni, hogy egy ilyen adottságú ingatlan hosszú távú otthont és befektetési lehetőséget is kínál: a privát kert, a patakparti elhelyezkedés és a tágas belső terek együttese ritkán található meg a budapesti piacon.
tags: #elado #parta #utcai #csaladi #haz