Eladó telkek lakóházzal
Az ingatlanpiacon számos lehetőség kínálkozik azok számára, akik saját otthon megteremtésén gondolkodnak. Az eladó telkek lakóházzal tökéletes választás lehet mindazoknak, akik egyedi elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy éppen befektetési céllal vásárolnának ingatlant.
Budapesti ingatlanok
Budapesten több kerületben is találhatók eladó telkek, melyek lakóházzal vagy építési lehetőséggel rendelkeznek.
Budapest II/A. kerület
A Budapest II/A. kerületében található ingatlanok lakóövezeti besorolásúak, így kiváló adottságokkal rendelkeznek egy igényes családi ház megvalósításához. A környéket csend, zöld környezet és alacsony forgalom jellemzi, ideális választás családok számára, vagy azoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni. Ez a környék a II. kerület egyik legélhetőbb városrésze. A tiszta levegő, a közeli hegyek kirándulóútjai és a biztonságos, csendes környezet garantálja a magas életminőséget.
Budapest XIV. kerület
A XIV. kerületben fekvő fejlesztési telkek eladók. Az övezeti besorolás rendkívül széles körű funkciók kialakítását teszi lehetővé, többek között lakó, kereskedelmi, irodai, egészségügyi, oktatási, szállás vagy akár sport rendeltetéssel.
Budapest XVII. kerület
A XVII. kerületben, Rákoscsabán kínálnak eladásra egy 512 nm nagyságú, kivett, beépítetlen területet. A telek üres, nincs rajta bontani való épület. Besorolása: LKe-1/29. Az utcafronti szélesség: 15 m. A jelenleg hatályos építési szabályzat szerint 1 épületben 1 lakás építhető rá. A beépítés 25%-os, oldalhatáros módon. A megengedett építési magasság: 6 m. A telek körbekerített, téglalap alakú. A közművek az utcán találhatóak, emésztő létesítésével lehet építkezni. Néhány gyümölcsfa található benne: alma, meggy, cseresznye. Ajánlom mindenkinek, aki csöndes helyen, mégis a tömegközlekedéshez közel szeretne otthont alapítani! Iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben. Az M0-s kocsival 5 perc alatt elérhető. Buszok közül: 161, 202E, 162 séta távolságra vannak.
Továbbá a XVII. kerületben, Rákoshegyen eladó kapirgálós telkek, akár egyben 5556m2, vagy akár 500-1000m2-re osztva. Elsősorban azoknak ajánlom, akik szeretnek kertészkedni, szeretnek pihenni, relaxálni és szeretik a természetet és a madárcsicsergést, mivel a telek egy szép fás erdő mellet terül el. Eladásra kínálnak több 500 m2-es telket, tulajdoni lap szerint 'zártkerti művelés alól kivett területet', 4.850.000 Ft irányáron. Egy 5556 m2-es telek rész megosztásra kerül és 5-7 db a vevők igényei szerinti, különböző méretű telkeket alakítanak ki belőle. Az 500 m2 telekrész mérete 33 m x 15 m, irányára: 4.850.000 Ft. Minden telek előtt saját út lett kialakítva a jobb megközelítés érdekében. Megközelítés: A közlekedés kiváló, 2 utcányira van a 168E buszmegálló, amellyel 15 perc alatt elérhető az Örs vezér tere.
A XVII. kerületben a Helikopter lakópark mögött kínálnak megvételre összesen 4db külterületi telket, melyek szántó és kert besorolású telkek. A lakópark, így a közművek is 300 méterre találhatók. A telkek mérete: 2 db telek 1714 nm/db, továbbá egy 1730 nm-es telek, ezek irányára darabonként 11,9 M Ft. A negyedik telek 857 nm, ennek irányára 7,2 M Ft. A nagyobb telkek szélessége 39 és 42 méter között van, a kisebb méretű telek szélessége 21 méter.
Budapest XXII. kerület
Prémium fejlesztési lehetőség - két utcafrontos, újra osztható telek egyben eladó Budapest XXII. kerületében. A dinamikusan fejlődő Budafok-Tétény városrészben kínálnak megvételre két külön helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg egyben használt építési telket, amelyek kizárólag együttesen kerülnek értékesítésre. A két utcafront különösen értékes adottság: lehetőséget ad önálló bejáratú egységek kialakítására, optimális telekmegosztásra, vagy akár ütemezett fejlesztési koncepció megvalósítására. A XXII. kerület az elmúlt években folyamatos fejlődést mutatott, különösen a családbarát, kertvárosias környezetet kereső vásárlók körében. A környék infrastrukturális ellátottsága stabil: oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, valamint zöldterületek egyaránt könnyen elérhetők. Az ingatlan közvetlen közelében található egy hatalmas, nemrég felújított bevásárlóközpont, egy iskola és egy óvoda, könnyen elérhető egy gyógyszertár. A Kelenfölddel közvetlen összeköttetést biztosító busz megállója mindössze néhány méterre van. A dombon fekvő elhelyezkedésnek köszönhetően az autók zaja egyáltalán nem hallatszik. A budafoki városrész presztízse és élhetősége hosszú távon is biztosítja az ingatlan értékállóságát. A jelenlegi piaci környezetben a jól pozícionált, megosztható fejlesztési telkek ritkaságnak számítanak a XXII. kerületben.
Budapest XXI. kerület
Fektessen be a jövőbe Budapest 21. kerületében, Gyártelep városrészén, ahol egy kivételes lehetőség várja Önt! A kínált telek mérete 318 négyzetméter, ideális választás magáncélú építkezéshez vagy befektetési projekt megvalósításához. A terület lakóövezetként van nyilvántartva, ami biztosítja, hogy az ingatlan értéke folyamatosan növekedjen az elkövetkező években. A telek elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen Csepel szívében található, ahol a városi élet minden kényelme és szolgáltatása könnyen elérhető. A környék csendes, barátságos légkört biztosít, ugyanakkor a közlekedési lehetőségek kiválóak. Az ingatlan közelében több buszmegálló található, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával, így a tömegközlekedés kedvelői számára ideális választás. Az autóval közlekedők számára pedig könnyű hozzáférést biztosítanak a főbb közlekedési csomópontok és autópályák, M0-, M6-, M7. Ez a városrész gazdag infrastruktúrával rendelkezik, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A környék biztonságos, családbarát környezetet kínál, amely ideális alapot biztosít új otthonának vagy befektetésének. Az ingatlan lehetőségei szinte végtelenek, hiszen a telek építhetősége lehetővé teszi, hogy a jövőbeli tulajdonos a saját elképzelései szerint alakítsa ki a területet. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a telek tökéletes lehetőséget kínál a befektetők számára, akik szeretnék kihasználni Budapest dinamikusan fejlődő ingatlanpiacát.
Budapest III. kerület
Eladó telek a III. kerületben, építhető. Az ingatlan jelenleg vendéglátó funkcióval hasznosított: a területen három food truck üzemel, amelyeket egyetlen üzemeltető működtet. A jelenlegi bérlő a jövőben is folytatná a tevékenységet, sőt hosszú távú megállapodás esetén további fejlesztéseket is tervez a területen. A konstrukció különösen kedvező, hiszen az ingatlan gyakorlatilag amortizáció nélkül hasznosítható. Jelenleg 5%-os, inflációkövető, stabil hozamot biztosít, miközben a budai telkek értéknövekedéséből származó további potenciállal is számolhatunk. A Kolosy tér Óbuda egyik legpezsgőbb és legkedveltebb városi központja, ahol számos iroda, üzlet és szolgáltatás található. A környéken sok népszerű étterem, kávézó és vendéglátóhely működik, így nappal és este is élénk a környék. A közeli irodaházak és szolgáltató egységek folyamatos forgalmat biztosítanak, ami üzleti szempontból is kifejezetten előnyös. A tér kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Budapest több pontjáról is gyorsan elérhető. Az ingatlan tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető. A legközelebbi villamos- és autóbusz-megállók mindössze kb. 50 méterre találhatók, ahonnan a 17-es, 19-es és 41-es villamosok közlekednek a budai Duna-part mentén, illetve gyors kapcsolatot biztosítanak a Batthyány tér felé. Ugyanitt áll meg a 9-es autóbusz is, amely közvetlen összeköttetést biztosít a Nyugati pályaudvar és a Margit híd irányába. A 29-es busz a budai hegyvidék, Hűvösvölgy felé közlekedik, míg a 65-ös és 65A járatok Csillaghegy és Rómaifürdő irányába nyújtanak gyors eljutást.
Egyéb vidéki lehetőségek
Budapesten kívül is számos lehetőség kínálkozik eladó telkekre, akár építési telekről, akár kertészeti célra alkalmas területekről van szó.
Vác, Törökhegy
Vác Törökhegyen eladó jó adottságú, kis panorámával rendelkező építési telek.
Boconád, Heves megye
Eladó építési telek Boconádon, Heves megyében! Szeretnéd megvalósítani álmaid otthonát. Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget! A belterületi telek minden közműve az utcában elérhető: víz, gáz, villany, csatorna - már csak a te terveid hiányoznak! Nyugodt, falusias környezet vár rád!
Békéscsaba, Kenderföldek
Békéscsabán, a Kenderföldeken, az elmúlt pár évben egyre több telek találta meg új gazdáját. Valaki gyümölcsöst telepített, de sokan új házakat is építettek.
Ingatlanvásárlással kapcsolatos információk
Az ingatlanhirdetési portálokon, mint például a megveszLAK.hu, könnyen megtalálhatóak az eladó ingatlanok között a vágyott eladó telek hirdetések, amelyeket magánszemélyek hirdetnek. A naponta többször frissülő, könnyen kereshető adatbázisban a magánszemélyek által hirdetett összes telek típus (lakóövezeti telek, üdülőövezeti telek, külterületi telek, egyéb telek) megtalálható, a kínálat pedig az egész országot lefedi.
Ingatlanközvetítő partnereink működése nem csak eladó építési telkek ingatlan közvetítésére korlátozódik, hanem értékbecslésre, hitelügyintézésre, valamint ingatlan ügyek földhivatali ügyintézésére is kiterjed. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állnak rendelkezésre. Bankfüggetlen hitelcentrumuk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
A telekvásárlás és házépítés végleges útmutatója - Amit tudnod kell
Építési szabályzatok és jogszabályok
Azok számára, akik építkezni szeretnének, tisztában kell lenniük az építési övezettel kapcsolatos lehetőségekkel. Az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK), valamint a Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA) határozza meg az építési szabályokat. Amennyiben valaki építési telket akar vásárolni, az alábbiakkal kell tisztában lennie. Először is a helyrajzi számot kell tudnia. Ez alapján az ingatlan tulajdonosi viszonyain kívül az ingatlan besorolását, címét, pontos területét tudhatja meg. Ezekhez az adatokhoz az Ügyfélkapun keresztül lehet hozzáférni, az "Ingatlan leíró adatai" című lekéréssel.
A telekvásárlás és házépítés végleges útmutatója - Amit tudnod kell
tags: #elado #telek #lakhato #hazzal