ELMU villanyóra kihelyezése társasházban: lépések, szabályok és gyakorlati tanácsok

Eltérő és egyre bonyolultabb eljárásokkal találkozhatunk, amikor társasházban belső villamos hálózat bővítésére vagy átalakítására van szükség.

Bevezetés és eljárási keret

ELMÜ-ÉMÁSZ Hálózati Kft belső utasítást adott ki az ügyfélirodák, régió irodák felé, melyben előírják a társasházak belső elektromos hálózatának létesítésekor, bővítésekor, fogyasztói igény változásakor szükséges tervek, igazolások, nyilatkozatok bemutatásának módját, szükségességét.

Az MMK-ELT elfogadja és jónak tartja ELMÜ-ÉMÁSZ azon törekvését, hogy egy társasházban a közösségi (méretlen) hálózatra csak olyan terhelés legyen kapcsolható, mely nem okoz túlterhelést, túlmelegedést, nem zavarja a hálózatról ellátott többi fogyasztó villamosenergia vételezését.

A korábbi eljárásrend lényeges változása az egyes lakások teljesítmény bővítésével kapcsolatos.

A tervezés és a szükséges dokumentáció

A bővítést igénylő lakás tulajdonosának és a lakás adatai, a lakáshoz tartozó meglévő fogyasztásmérő(k) gyári száma, védelmi kismegszakító(k) névleges árama, a felszálló fővezeték keresztmetszete, típusa, szigetelési állapota, fázis azonosítója (L1;L2;L3) és a házi főelosztó jelölése, valamint a terhelendő fázisvezetőre kapcsolt lakások fogyasztásmérőihez tartózó kismegszakítók névleges árama mind-mind benyújtandó adatok.

Nyilatkozat a meglévő felszálló és leágazó fővezeték terhelhetőségéről, az érintésvédelmi rendszer alkalmasságáról a biztonságos energiaellátás mértékéig, a házi csatlakozó-főelosztó berendezés alkalmasságáról, a többletterhelés elviselésére és a feszültségesésre vonatkozóan.

Nyilatkozat a felszálló- és leágazó fővezeték 1% alatti feszültségeséséről növelt terhelésének megfelelően.

A háromfázisú mérőhely kialakításához a villanyszerelőnek meg kell keresnie a gerincvezetékeket és onnan be kell húznia a három fázist, a nullát és a földelést - azaz összesen öt vezetéket - a villanyórához.

Ha a biztosítéktábla egy másik szobában van, akkor a mérőhely és a biztosítéktábla közötti szakaszon ki kell húzni a régi kábeleket a falból és helyükre be kell húzni az újakat.

Az újrabekötéshez a meglévő kábelcsatornából ki kell húzni a régi vezetéket és be kell húzni az újakat; ha ez nem lehetséges, akkor bontani kell és új kábelcsatornát kiépíteni.

Gyakorlati tanács: ha új biztosítéktáblát szereltetünk fel, kérjünk bele áramvédő kapcsolót, azaz FI-relét is, mert az azonnal lekapcsolja az egész elektromos hálózatot zárlat vagy érintésvédelem esetén.

A villanyóra áthelyezése vagy cseréje egy alapfeltétel: a régi egyfázisú órát leválasztják, majd az ELMÜ szerelőt küld az új háromfázisú villanyórára és a csatlakozás leplombálására.

A háromfázisú mérőhely kiépítéséhez a gerincvezeték és a három fázis, a nulla és a földelés vezetékek megszerelése szükséges; a lakás belső áramkörét a három fázis között fel kell osztani, és a készülékek igényeinek megfelelően elosztani.

A háromfázisú tűzhely és szauna minden fázisról táplálható legyen; ezt a háromfázisú üzemmódra állítandó biztosítéktábla újraszerelésével érhetjük el.

Eljárás és időrend

Az igénybejelentés első lépése egy „igénybejelentés meglévő fogyasztási helyre” nevű kérelem benyújtása az ELMŰ-nek (vagy a helyileg illetékes szolgáltatónak).

Regisztrációt követően a nyomtatvány elektronikusan is kitölthető és beküldhető a szolgáltató oldalán; személyes leadás esetén időpontot kell foglalni az ügyfélszolgálaton.

Példa: egy modern, 4 főzőlapos 10 kW-os tűzhelyhez 40 A-ra és 3 fázisra van szükség; ha más fogyasztók is vannak, összesen 50-60 amper is elkellhet, így 3×16 vagy 3×20 A igény javasolható.

32 amperig ingyenes a bővítés, a 32 amper felett díjat kell fizetni; például 60 amper esetén 28 amper plusz díja kb. 140 ezer forint lehet.

A szolgáltató 30 napos határidővel válaszol a benyújtott kérelmekre; a járványhelyzet alatt gyakran lelassult az eljárás, de a határidő továbbra is 30 nap marad.

Ha megérkezik a válasz, és rendben van minden, akkor a szolgáltató visszaigazolja a kért áramerősséget és meghatározza a fizetendő díjat.

A háromfázisú mérőhely kiépítéséhez a villanyszerelőnek a gerincvezetéket meg kell találni és onnan be kell húzni a három fázist, nullát és földelést; a régi kábeleket ki kell húzni és újakra cserélni.

Ha a vezeték új csatornába kerül, a költségek továbbiak lehetnek; szükség lehet teljesen új kábelcsatorna kiépítésére is.

Az új háromfázisú mérőhely elhelyezése esetén lehetőség van, hogy az új mérő ne ugyanott legyen, ahol a régi volt; ez előny, mert leolvasó beengedése és otthon tartózkodás nélkül is olvasható maradhat.

Gyakran felmerül a hálózati bővítésnél, hogy vagy a mérőhelyet vagy a főelosztót is ki kell cserélni, mert elavultak a berendezések.

A lakáson belüli áramköröket a mérőcserét követően három fázis között kell szétosztani, hogy a tűzhely és a szauna minden fázison legyen ellátva.

Jogszabályi háttér és szabályozás

A társasházakban a közműszolgáltatások igénybevételének speciális módja szerint a társasházak és lakásszövetkezetek általában lakossági fogyasztóknak minősülnek.

A közműszolgáltatók és elosztók feladata a csatlakozási pontig terjedő vezeték rész karbantartása; onnan a társasház és a belső létesítmények felelőssége van.

A mérést alapesetben az MSZ 447:2009 előírásai szerint kell elhelyezni, lakótéren kívül, közös használatú térben, lehetőleg a társasház csatlakozási pontján csoportosan.

A megújuló energiaforrások és a hőszivattyúk esetében különleges tarifa- és mérőrendszer érhető el, például a H tarifa, a B Geo vagy az egyéb speciális díjszabások.

A 2021-es állapot szerint a 2 db villanyóra beszerelésére alkalmas szekrény mérete 60 cm széles és 75 cm magas, és a vezérelt áram hálózata is fontos szerepet játszik.

Az okos technológiák alkalmazásával a bojlerekhez és a fűtéshez kapcsolódó fogyasztás optimalizálható, a vezérelt áram pedig kiszolgálhatóbbá teszi a rendszert.

Praktikus tanácsok és megfontolások

Ha szeretnénk hatékonyan bővíteni a társasházi fővezeték teljesítményét, érdemes előzetesen regisztrált villanyszerelőt keresni, aki ki tudja értékelni a jelenlegi állapotot és meg tudja határozni a lehetséges megoldásokat.

Fontos megjegyezni, hogy a társasházban a gerincvezeték áll a közös tulajdonban, így a lakástulajdonos csak a saját kérésére, a költségek viselésével terveztethet és kiviteztethet.

Az eljárás szabályai szerint a tervet előzetesen jóvá kell hagyatni, és részleges felújítás esetén is a tervnek az egész épületre ki kell terjednie.

Ha a közműszolgáltató felülvizsgálata szerint a környéki hálózat nem bírja a többlet terhelést, vagy ha a mérési/csatlakozási terv nem felel meg, további lépésekre, például a fővezeték korszerűsítésére van szükség.

Infografika: társasházi belső hálózat felépítése és a biztosítéktáblák kapcsolási pontjai

Rövid összegzés a folyamatról

A helyszíni felmérésen a regisztrált villanyszerelő felméri a jelenlegi állapotot és megállapítja, hogy a 3×20 A bővítés lehetséges-e.
Az engedélyezett kivitelezés után igénybejelentés történik az áramszolgáltatónál.
A szolgáltató megvizsgálja, hogy a környéki hálózat elbírja-e az igényelt áramerősséget; néha több hét szükséges.
Megfelelő földelés és külön áramkörök kiépítése zajlik a lakásban, majd visszakapcsolás és mérőhely átalakítása történik.
A háromfázisú rendszerre átállás után a belső áramköröket áramkörönként osztják szét a fázisok között.

Ismerje meg ezeket, mielőtt elektromos okosmérőt telepítene Electrical Omkar

Örömteli, ha a korszerűsítés hosszú távon biztonságot és megbízható energiaellátást biztosít, és hozzájárul az ingatlan értékének növekedéséhez.

tags: #elmu #villanyora #kihelyezes #tarsashaz