Energetikai tanúsítvány sorszámmal: hogyan készül, mire figyeljünk és miért fontos

Az energetikai tanúsítvány egy eszköz, amely a lakás energetikai tulajdonságairól tájékoztat, vagyis az energiahatékonyságról.

A tanúsítvány tartalmazza az épület energetikai tulajdonságait, így például az energiafogyasztás mértékét, az épület rétegrendjeit, valamint a fűtés és melegvíz rendszer leírását is.

A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján kötelező a tanúsítvány kiállítása ingatlan eladásakor vagy bérbeadásakor.

Az új 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet értelmében a tanúsítvány számát és tartalmát már nem kötelező belefoglalni az adásvételi vagy bérleti szerződésbe, de az ingatlan energetikai besorolását feltüntetik a hirdetésekben.

A tanúsítvány hitelesítő sorszáma a HET, azaz Hiteles Energetikai Tanúsítvány azonosítója, amelyet a központi rendszer ad meg.

Miért fontos a HET szám és a hitelesítés?

A HET szám egyedi azonosító, amely alapján ellenőrizhető a tanúsítvány hitelessége az Országos Építésügyi Nyilvántartásban.

A tanúsítványt csak olyan mérnök állíthatja ki, aki rendelkezik a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építészek Kamarája által kiadott jogosultsággal.

A hiteles tanúsítvány feltöltésre kerül az OÉNY adatbázisába, és egyedi HET kódot kap, amely nélkül a tanúsítvány nem érvényes.

Hogyan zajlik a tanúsítvány készítése?

  1. A megrendelés történhet telefonon vagy online, és ekkor egyeztetik az adatokat és a helyszíni szemlés időpontját.
  2. Helyszíni felmérésre kerül sor, amely 20-60 percet vesz igénybe, az ingatlan méretétől függően.
  3. Az ingatlan felmérése után az irodai rész következik: a számítás a WinWatt épületenergetikai programmal történik.
  4. A számításokat hitelesítik, és a hitelesítés után generálódik a HET sorszám, amelytől válik a tanúsítvány hitelessé.
  5. A tanúsítvány átadható személyesen vagy postai úton; lehetőség van a 1139 Budapest, Országbíró u. 2. alatti személyes átvételre is.

Mi befolyásolja az energetikai tanúsítvány árát?

A díj függ az ingatlan méretétől, típúsától (panel, társasházi lakás, családi ház), az elhelyezkedéstől, és a szintek számától.

Budapesten az árak jellemzően 22 000 Ft körül indulnak kisebb lakásoknál, de magasabb lehet nagyobb ingatlanoknál, illetve vidéken előfordulhat, hogy külön kiszállási díjat számítanak fel.

A tanúsítványt a szolgáltató állapítja meg az ingatlan adatai alapján, és a díjat a megrendelés során közölni szokták.

Érvényesség és hatályos szabályok

Az újonnan kiállított tanúsítványok 5 évig érvényesek, kivéve, ha az ingatlanban energetikai változás történik vagy a hatékonyságot befolyásoló módosítás kerül végrehajtásra.

A 2023. november 1-jétől hatályba lépett szabályok szerint a régi, 2023. november 1. előtt kiállított tanúsítványok 2024. január 1-jétől már nem használhatóak adásvételnél vagy bérbeadásnál.

Az ingatlanhirdetésekben továbbra is kötelező feltüntetni az energetikai besorolást, a HET szám nem szükséges a szerződésbe írni 2023. november 1. óta.

Ki rendeli meg, ki fizeti?

Az ingatlan eladója köteles megrendelni, intézni és kifizetni a tanúsítvány árát adásvétel esetén; bérbeadáskor pedig a bérbeadó finanszírozza.

Az elkészítéshez szükséges adatok lehetnek az ingatlan címéről, helyrajzi számáról, tulajdonos(ok) nevéről, illetve a helyszíni felméréshez szükséges műszaki adatok.

Hol lehet lekérdezni a tanúsítványt?

Az Országos Építésügyi Nyilvántartás e-epites.hu oldalán lehet online lekérdezni a tanúsítványt, ügyfélkapu bejelentkezés nélkül is.

A lekérdezés során a sorszám vagy a helyrajzi szám alapján található meg a releváns energetikai tanúsítvány.

Érdekességek és gyakorlati tippek

Az energetikai tanúsítvány értékeli az épület kategóriáját az A+++ és A++ környékétől a D-G tartományig, és javaslatot ad a korszerűsítésre.

Az új szabályozás szerint a besorolást és a rendszertan változását követően az új tanúsítványok öt évig érvényesek, és a régi rendszertől eltérően a szerződésekben már nem szükséges feltüntetni a HET számot.

Egyszerű például az, ha a tanúsítványt a hirdetés elején intéztetik, mert a vevőjelölt érdeklődhet az energetikai besorolásról, és ez közelebb viheti az adásvétel lezárását.

Kérlek, ne kérj tőlem árajánlatot energetikai tanúsítvány elkészítésére; a cikkben továbbra is ajánlok szakembereket, akik tudnak segíteni a folyamatban.

Infografika: hogyan készül az energetikai tanúsítvány

tags: #energetikai #tanusitvany #h #szammal

Népszerű bejegyzések: